Drottningtorget

Norra vallgatan 4

Typ
Bostadsrätt
Boarea
111 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 940 kr/mån
Pris
4 795 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

En kanot glider förbi på kanalen i mörkt stilla vatten. Flanörer promenerar längs med och njuter av Malmös sensommar. Den 12 augusti går startskottet för Bondens marknad på Drottningtorget, älskat och välbesökt. Så fina kvarter möter du här på Norra Vallgatan 4 som bjuder på en klassisk tjugotalsvåning om fyra r o k och 111 kvm på våning tre. Mot kanalen vetter båda salongerna i fil, det ena med burspråk och båda bjuder på en fantastisk vid utsikt. Fritt och insynsskyddat ligger också sovrummet med superfint, klassiskt badrum en-suite. Här ligger engelskt klinkers på golven, vask i tidsenlig anda - så himla fint! Det andra stora sovrummet vetter mot innergården, lika fint och präglat av tjugotalet som våningen i övrigt. Utanför köksfönstret väntar våningens balkong, på insidan sitter man minst fyra runt bordet och på balkongen likaså. Det här är en klassisk tjugotalare med vackra golv, höga tak och underbara färgval. Välkomna in!

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14
Rumsbeskrivningar

HALL

Fiskbensparkett och tapet på väggarna. Goda avhängningsmöjligheter.

KÖK

Klinker och ljusa väggar. Köksinredning i trä och bänkskiva i mörk sten. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, ugn, micro, spis, fläkt och diskmaskin.

SÄLLSKAPSRUM

Fiskbensparkett och blåa väggar. Ligger i fil med matsalsrummet.

MATSALSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar.

SOVRUM 1

Ljust plankgolv och ljusa väggar. Förvaring i form av garderober. Härifrån nås badrum 1.

SOVRUM 2

Ljust plankgolv och vita väggar med grön fondvägg. God förvaring.

BADRUM 1

Helkaklat badrum med toalett, badkar, badrumsskåp och handfat.

BADRUM 2

Klinkergolv och ljusa väggar. Utrustat med toalett och handfat.

TRAPPHUSRUM

Klinkergolv och ljusa väggar. Utgång till balkongen.

BALKONG

Balkong i sydligt läge.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norra vallgatan 4
Postadress
21125 Malmö
Område
Drottningtorget
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1202 / 1203
Boarea
111 m²
Antal rum
4 rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 5. Hiss finns.
Balkong
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2021-04-28)
Primärenergital
145 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Drottningens Husarer
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716438-5960
Föreningens ekonomi
Styrelsen beslutade om att höja årsavgiften med 2 % från och med 2023-01-01.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
22 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband via Ownit.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2003 Balkonger renoverades
2004 Fönster ut mot Norra vallgatan byttes, de mot Husargatan behöver inte bytas
2006 Avloppsstammarna i köken byttes
2011 Avloppsstammrna i badrummen relinades
2011-2012 Taket renoverades
2013 Renoverades tvättstugan
Fönstren ut mot Norra Vallgatan byttes till bullerfönster med bidrag från kommunen
2014 Skador i fasaden åtgärdades
2015 Gemensamt bredband från Ownit på 100/100 Mbit/sek installerades i alla lägenheter, detta ingår i månadsavgiften
2016 Föreningen har bytt ut samtliga dörrar till säkerhetsdörrar.
2016 Målning huskropp utvändigt
2018 Tvättstugeutrustning, Ny undercentral
2020 Fönsterprojekt, målningsarbete
2020 Byte kallvattenledning
2020 Dräneringsarbete
2021 Slipning och lackning av två hissar
2021Plantering av växter, gräsmatta

Planerat underhåll:
2023 Balkongräcken
2023 OVK-besiktning
Parkering
Parkering I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp.
Om föreningen
Brf Drottningens Husarer

Föreningen bildades 1990 och omfattar 22 lägenheter med adress Husargatan 6 och Norra Vallgatan 4. Byggnaderna är uppförda 1929.

Förvaltning genom Riksbyggen.

Den slutgiltige köparen ombedes att själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.

Föreningens årsredovisning finns att ladda ner.
Ekonomi
Månadsavgift
5 940 kr/mån inklusive
Andel i föreningen
4.93012%
Andel av årsavgift
4.93012%
Indirekt nettoskuldsättning
151 229 kr
Pantsatt
Ja
Området
Mitt emellan Värnhemstorget och Stortorget ligger Drottningtorget som tillkom redan omkring 1810. Den stora byggnaden på torgets norra sida, var ursprungligen ridhus åt husarregementet men kring 1900-talets början blev det istället Malmös första saluhall. Idag har Boulebaren tagit över det vackra ridhuset med sitt populära koncept med restaurang, bar och bouleplaner. På torget hålls idag med jämna mellanrum Bondens marknad, en matmarknad för den som vill handla småskaligt, nyskördat och närproducerat.  Runt torget ligger pampiga, vackra hus mestadels från 1900-talets början. Närheten till både Centralstationen och den innersta stadskärnan är förnämlig.
 
 
Dokument
Energideklaration - Norra vallgatan 4
Stadgar BRF Drottningens Husarer
Årsredovisning 2022 Drottningen Husarer

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14

Kommande visningar

mån 25 september kl 17:00-17:15

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.