Centrum - Lund
Prins Augusts gata 16
Typ
Bostadsrätt
Boarea
80.3 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 066 kr/mån
Pris
3 395 000 kr
Moderna strama hus varvat med brokiga kolonilotter och kvarter med eleganta sekelskiftesvillor, det är ett spännande kvarter som växt fram här i Aroma Lund! Vi vill presentera en arkitektoniskt unik vindsvåning i etage med äkta town-house känsla, mitt i city. Huset stod klart 2022, så våningen blir er historia att skriva. Det är en våning med exceptionell volym, 80 kvadrat är disponerade på två våningsplan i en välkomponerad planlösning. Sällskapsytan med två takfönsterpartier ovanpå varandra förstärker den dubbla takhöjden. Ljusinsläppen längs snedväggen förgyller det integrerade köket. Varm grå köksinredning tillsammans med beslag med läderinslag och en vacker bänkskiva bidrar till en lyxig känsla. I ett avgränsat rum med platsbyggda garderober finns plats för både säng och arbetsyta. En trappa upp finner vi våningens sovrum i entresolplan, bra med förvaring och ljuset är fantastiskt. Vid en egen ingång finns möjlighet att ta med morgonkaffet ute när säsongen bjuder. Njut av en härlig utsikt över Innergården som har gott om mötesplatser, gräsytor och odlingsmöjligheter för den med gröna fingrar. Läget är unikt med ett tryggt avskilt läge som ändå är centralt. Ett välkomnande Lund med sina charmiga kvarter är lätt att bli förälskad i. Varmt välkomna till Prins August gatan 16 - du blir inte besviken!
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Rumsbeskrivningar
HALL
Ljus klinkers och ljusa parkettgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och inbyggda garderober. Svängd trappa till etaget med sättsteg i massiv ek.
KÖK
Ljus köksinredning från Vedum och bänkskiva i komposit. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och fläkt.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och vita väggar. Ligger i anslutning till köket.
KONTOR/SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar.
ETAGE
Parkettgolv och vita väggar. Används idag som sovrum. Generös med förvaring i form av inbyggda garderober.
BADRUM
Helkaklat badrum med kommod, duschhörna, tvättmaskin, torktumlare samt förvaring i form av väggskåp.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Prins Augusts gata 16
Postadress
22239 LUND
Område
Centrum - Lund
Kommun
Lund
Lgh.nr
11403
Boarea
80.3 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2022
Fönster
3-glas isolerfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX-system
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Energideklaration
Föreningen
Namn
BRF Aromalund 1
Byggnadsår
2022
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769635-9400
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
88 st
Antal lokaler
1 st
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja (boende måste äga minst 10%)
Om föreningen
Fastigheten stod färdig 2022 och föreningen uppför 88 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal.
Byggherre var vid byggnation Sjöson AB samt Arkitekter var Voten & Cream Arkitekter.
Föreningen har 55 parkeringsplatser under mark till en kostnad av 1200kr/månad. Laddplats för elbil finns. Kössystem tillämpas. Det finns även gästparkeringar för föreningens medlemmar, besökare osv.
På gården finns gårdshus med gästlägenhet. Cykelparkering runt om husen samt i källaren.
Internet/tv tecknas individuellt av respektive lägenhetsinnehavare.
Byggherre var vid byggnation Sjöson AB samt Arkitekter var Voten & Cream Arkitekter.
Föreningen har 55 parkeringsplatser under mark till en kostnad av 1200kr/månad. Laddplats för elbil finns. Kössystem tillämpas. Det finns även gästparkeringar för föreningens medlemmar, besökare osv.
På gården finns gårdshus med gästlägenhet. Cykelparkering runt om husen samt i källaren.
Internet/tv tecknas individuellt av respektive lägenhetsinnehavare.
Ekonomi
Månadsavgift
5 066 kr/mån inklusive Inkl vatten. Obligatoriskt tillägg för värme om 267kr/månad.
Andel i föreningen
1.07272%
Andel av årsavgift
1.19936%
Indirekt nettoskuldsättning
990 764 kr
Pantsatt
Nej
Driftskostnader per år
Hushållsel
7 000 kr
Försäkring
2 900 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
9 900 kr
Området
De centrala delarna av Lund innefattar kulturhistoriska byggnader, vackra parkmiljöer och en trivsam stadskänsla. På gator med en närmast svindlande historia återfinns restauranger, muséer, butiker, saluhall och torghandel. Här finns något för alla smaker. I den här delen av Lund härstammar bebyggelsen från såväl medeltid som sent 1900-tal, och den mytomspunna Domkyrkan sträcker sig ståtligt över stadens takåsar. Övriga byggnader består av allt från mindre gatuhus med tegel- och putsade fasader, till större fastigheter med vacker jugenddekor. Närheten till lummiga Stadsparken, vackra Botaniska trädgården, och promenadstråk som Södra Esplanaden gör känslan i Lund centrum harmonisk och mjuk. Det här är verkligen ett område att trivas i!
Dokument
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
