Davidshall
Regementsgatan 16
Typ
Bostadsrätt
Boarea
93 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 135 kr/mån
Bud
Pris
6 195 000 kr
Sent 1800-tal i det pampiga huset på Regementsgatan 16 med tre kakelugnar, två franska balkonger med parkutsikt och glittrande vatten, tyst balkong mot gården - och så mycket mer! En helt fantastisk sekelskiftesvåning om tre rum och kök med generösa 93 kvadrat, som inte går någon obemärkt förbi. Underbara, pampiga salonger i fil med sekelskiftets alla attribut, en takhöjd över 3,2 m tillsammans med oljad fiskbensparkett och höga fönsterpartier, det är så vackert. Dörrarna till de franska balkongerna står på på glänt mot parken, mjuk sensommarsol glittrar i vattnet, det här är en utsikt att tala om. Våningen har fin planlösning och är vackert renoverad med respektfull vördnad för byggnadsåret. Dekorerade kakelugnar pryder tre av rummen som numera mest blir till smycken. Mot den stilla gården ligger ett ljust kök med vit köksinredning i klassisk stil. Sovrummet är rymligt och möter innergårdens tystnad genom öppna dörrar till balkongen. Även här finns en vacker kakelugn bevarad. Innanför porten vilar en härlig innergård med uppväxt grönska och teglade fasader som omringar. Det här är en våning med både elegans, bevarad sekelskiftesatmosfär och kanske Malmös vackraste utsikt - varmt välkomna!
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Rumsbeskrivningar
Hall
Fiskbensparkett och ljust målade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder.
Kök
Ekparkett och ljust målade väggar. Vita köksluckor med bänkskiva i ek. Utrustat med kyl & frys, ugn, induktionshäll, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt vinkyl.
Sällskapsrum
Fiskbensparkett och målade väggar. Stora fönster och en vacker kakelugn.
Matrum
Fiskbensparkett och ljust målade väggar. Kakelugn som går i mörkgröna toner.
Sovrum
Fiskbensparkett och målade väggar. Kakelugn och förvaring i form av garderober.
Badrum
Helkaklat badrum som är utrustat med wc, dusch och kommod.
Övrigt
Säljaren lämnar kvar alla vita garderober och gardinstänger. Hatthyllan ingår inte i köpet.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Regementsgatan 16
Postadress
21142 MALMÖ
Område
Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1202
Boarea
93 m²
Antal rum
3 rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1895
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 4.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Trevlig innergård med grillplats.
Bilplats
Kommunal boendeparkering.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-10-13)
Primärenergital
159 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Hästen 1
Byggnadsår
1895
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7696096036
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st
TV/bredband
Fastigheten är ansluten till ComHem
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
Trevlig innergård med grönska, utemöbler och grillplats.
Parkering
I området gäller boendeparkering på gatan.
Gemensamma utrymmen
Två tvättstugor samt soprum på innergården.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Föreningen äger fastigheten Hästen 1 som består av 21 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Byggnaden är uppförd 1895 och totalrenoverad 1984-85. Föreningen förvärvade fastigheten 2004. Total bostadsarea uppgår till 1716kvm.
1984-85 Vatten- och avloppsstammar
1984-85 El i samtliga lägeneheter och offentliga utrymmen
1984-85 Hissar
1984-85 Takomläggning
2007 & 2010 Innergården
2011 OVK
2014 Nya maskiner i tvättstugorna
2015 Nya elementtermostater och ventiler
2016 Skalskydd (nyckelbrickor) och porttelefoner från Aptus
2016 Renovering av port och entréer och ny belysning
2016 Renovering av ytterfasaden, tvätt och målning
2021 Nytt cykelförråd med terass och utemöbler
2021 Tvättstugor nya maskiner
2022 OVK och översyn av hela ventilationssystemet samt ny fläkt på vinden, rensning av kanaler och injustering
Kommande renoveringar:
Ombyggnation av innergården.
Föreningen har bra ekonomi och sänkte avgifterna med 10% under 2016.
Föreningen ekonomiska förvaltning sköts av SBC
Senaste årsredovisningen finner ni på www.bo-laget.se
Föreningen äger fastigheten Hästen 1 som består av 21 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Byggnaden är uppförd 1895 och totalrenoverad 1984-85. Föreningen förvärvade fastigheten 2004. Total bostadsarea uppgår till 1716kvm.
1984-85 Vatten- och avloppsstammar
1984-85 El i samtliga lägeneheter och offentliga utrymmen
1984-85 Hissar
1984-85 Takomläggning
2007 & 2010 Innergården
2011 OVK
2014 Nya maskiner i tvättstugorna
2015 Nya elementtermostater och ventiler
2016 Skalskydd (nyckelbrickor) och porttelefoner från Aptus
2016 Renovering av port och entréer och ny belysning
2016 Renovering av ytterfasaden, tvätt och målning
2021 Nytt cykelförråd med terass och utemöbler
2021 Tvättstugor nya maskiner
2022 OVK och översyn av hela ventilationssystemet samt ny fläkt på vinden, rensning av kanaler och injustering
Kommande renoveringar:
Ombyggnation av innergården.
Föreningen har bra ekonomi och sänkte avgifterna med 10% under 2016.
Föreningen ekonomiska förvaltning sköts av SBC
Senaste årsredovisningen finner ni på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
6 135 kr/mån inklusive värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om bredband och telefoni om 169 kr/mån.
Andel i föreningen
5.99034%
Andel av årsavgift
5.31458%
Indirekt nettoskuldsättning
510 523 kr
Pantsatt
Nej
Området
Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge. Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
