Slottsstaden - Malmö

Regementsgatan 72

Typ
Bostadsrätt
Boarea
157 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
11 527 kr/mån
Pris
7 195 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Huset på Regementsgatan 72 är karaktäristiskt för byggåret 1913. En tung fasad med sockel i natursten, massiv port i ek och fönster med småspröjsade rutor målade i vitt. Det är pampigt. Våningen här är än mer magnifik och har originalinredningen renoverad med vördnadsfull respekt för byggåret - totalt fem rum och kök med balkong. De tre salongerna i fil bjuder på en fantastisk rymd och vackert ljus från höga och breda fönsterpartier med handblåst glas, ni vet hur vackert det är? Utanför vajar träden längs med Regementsgatan och ger härlig utsikt, våningen är på samma höjd som trädkronorna. Eldstad, bröstpanel i fönsterhöjd, dubbla spegeldörrar, fiskbensparkett och stuckaturer i mängd är fina attribut. Här är sköna kontraster mellan det eleganta och det mer avslappnade - en unik stämning mellan konst och arkitektur. Genom serveringsgången i original når vi köket. Här råder genuin bistrokänsla, köksinredning i original med spröjsade luckor kombineras med skåp i samma karaktär och noga utvalda material. Innanför vilar jungfrukammaren där brädgolvet har fått en varm solgul ton. Från serveringsgången nås också ett större delbart sovrum som har dörren på glänt ut mot balkongen med räcken av smidesjärn - tidstypiskt. Ibland snubblar man över extra vackra och tidstrogna hem. Det är då man blir alldeles extra lycklig. Vi hoppas ni ska känna samma om ni väljer att komma på visning. Välkomna!

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14
Rumsbeskrivningar

Hall

Fiskbensparkett och vitmålade väggar.

Sällskapsrum

Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Inmålad väggpanel. Öppen spis.

Matsalsrum

Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Burspråk ut mot gatan.

Kök

Kök med vitt/grått klinker och vitt kakel och ljust målade väggar. Mörka skåpsluckor och ljus bänkskiva i marmor. Maskinpark består av gasspis, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys.

Sovrum 1

Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Sovrummet ligger i fil med matrummet och sällskapsrummet med fönster ut mot gatan. Garderober och dörr i en mörkblå nyans.

Sovrum 2

Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Balkong och fönster mot innergården. Två klädkammare. Rummet kan enkelt delas av till två mindre sovrum om behovet finns.

Sovrum 3

Målat plankgolv och vitmålade väggar.

Serveringsgång

Vitt/grått klinker och vitmålade väggar. Härifrån nås badrummet, toaletten och en mindre tvättstuga. Förvaring finns i form av en garderob och skåp. Golvvärme.

Badrum

Helkaklat badrum med mörkt klinker och vitt kakel. Utrustat med WC, handfat och dusch. Golvvärme.

Toalett

Helkaklad toalett med mörkt klinker och vitt kakel. Utrustat med WC, väggskåp och handfat. Golvvärme.

Tvättstuga

Mörkt kakel och vitmålade väggar. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Hyllplan finns för övrig förvaring.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Regementsgatan 72
Postadress
21751 Malmö
Område
Slottsstaden - Malmö
Kommun
Malmö
Boarea
157 m² (säljarens information)
Antal rum
5 rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1913
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft) och självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 5. Hiss finns.
Balkong
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2018-12-19)
Primärenergital
124 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Tallinn
Byggnadsår
1913
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716438-4039
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes med 19% 2023-01-01.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
45 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kollektiv Kabel-TV - via Telenor. Ingår inte i avgiften, men debiteras via månadsavgift - 86kr/mån. Kollektiv internetanslutning - via Telenor- Ingår inte i avgiften, men debiteras via månadsavgift. Kollektiv elanslutning - Individuell mätning och avräkning kvartalsvis. ingår inte i avgiften, men debiteras via månadsavgift. Preliminär kostnad 40+160 kr/månad som sedan justeras beroende på förbrukning.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja. Om t.ex. föräldrar köper lägenheten och låter sitt barn bo i den är OK om den boende äger minst 10%.
Renoveringar
Huset har genomgått följande renoveringar:

1992 Fastigheten genomgick en större renovering då bland annat elstammar och vatten- och avloppsstammar i kök byttes.
2008 Renovering av fönster mot gatan
2010/2011 Nya tvättmaskiner och torktumlare
2012 Byte av tappvatten- och avloppsstammar. Badrum och WC i de äldre lägenheterna. Badrumsfläktar (i övrigt självdrag). Ny värmecentral, termostat- och stamventiler samt ny reglerutrustning. Sensorstyrd lågenergibelysning i tvättstugor och trapphus
2013 Plåttak renoverades och målades. Fasad renoverades mot gården. Fönster renoverades mot gården
2015/2016 Nytt miljöhus på gården. Fönster målades utvändigt
2018 målning av fönster invändigt
2019 Fasad renoverades
2020 Nytt torkskåp och torktumlare på Lundbergsgatan. Uppfräschning och plantering av nya växter
2021 Installerat torkrum samt genomgång av samtliga ventiler (rensat och satt in nya filter)
2022 Fasaden på Skvadronsgatan 14 och Lundbergsgatan 19. Hisskorg på Skvadronsgatan 12 byttes. Mindre underhåll som målning av portar på innergården och restaurering av blyfönster på Skvadronsgatan 14
2022 Ny takpapp och läkt

Kommande renoveringar:
2024 Föreningen kommer att påbörja hissbytet på Skvadronsgatan 12 i slutet av februari 2024, sedan fortsätta på Lundbergsgatan 19 troligtvis i början av april 2024.
Gårdsplats
Innegård med grillplats och utemöbler.
Parkering
Boendeparkering finns i området. Det finns även garage i fastigheter runt omkring.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor (2 st) i källaren med vardera två tvättmaskiner och vardera en torktumlare, samt vardera ett torkskåp. Till lägenheterna hör ett källarförråd.
Om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten 2011. Byggnaden uppfördes 1913 och en större renovering genomfördes 1992.

Av föreningens 45 lägenheter är 42 upplåtna med bostadsrätt, med adresserna Lundbergsgatan 19, Regementsgatan 72 och Skvadronsgatan 12-14.

Förvaltning sköts av Bredablick Malmö.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner.

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Som köpare uppmanas du att kontrollera ovanstående information.

Besök gärna föreningens hemsida: www.brftallinn.se
Ekonomi
Månadsavgift
11 527 kr/mån inklusive värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg för kabel-tv (86 kr/mån), bredband (165 kr/mån), el (preliminär debitering, elen avläses kvartalsvis) samt för fast avgift el (32 kr/mån).
Andel i föreningen
3.12%
Andel av årsavgift
3.12%
Pantsatt
Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel
8 000 kr
Försäkring
3 000 kr
Summa
11 000 kr
Driftskostnaden är uppskattad.
Området
Slottsstaden täcker stora delar av Västra Innerstaden men innefattar i huvudsak delområdena Rönneholm, Ribersborg och Fridhem. Byggnader uppförda runt 1930 till 60-talet karaktäriserar området som har flera härligt gröna parker och ligger mycket nära havet, Ribersborgsstranden och det charmiga, välbesökta kallbadhuset. Slottsstaden är mycket familjevänligt och här finns flera populära skolor och dagis. Kring Lundbergsgatan, Regementsgatan och Rönneholmsparken finns en mängd mysiga caféer, bagerier och omtyckta, välkända restauranger; Spoonery, S:t Jakobs Stenugnsbageri och Atrium för att nämna några.
Dokument

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.