Dammfri
Ribevägen 13B
Typ
Bostadsrätt
Boarea
72.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 675 kr/mån
Pris
2 795 000 kr
Slottsstaden har mycket att erbjuda. De lugna kvarteren med den fantastiska parken tätt intill är lätt att tycka om. På Ribevägen 13 B finner vi smakfulla 72,5 kvadrat disponerade på tre rum och kök i en genomgående våning med mycket personlighet. Ljusa väggar är fint till de vackra parkettgolven och de höga fönstren ger lägenheten en härlig rymd. Sällskapsytan är generös och har mycket karaktär med ett större fönsterparti, djupa fönsternischer i sten och mjuk fiskbensparkett. Balkongdörren öppnas ut till en angenäm balkong i skön eftermiddagssol med fin utsikt över kvarteret. Ljusa toner på väggar tillsammans med generös takhöjd kännetecknar även de båda sovrummen. Ett tilltalande kök med bra arbetsyta möter innergården med en fin matplats vid fönstret. Nedanför porten har den trädgårdsliknande innergården fina sittplatser under uppväxta träd. Här väntas vackra färger i rabatter och den lummiga grönskan snart få slå ut. I slutet av Ribevägen skymtar en portal in till Pildammsparken som lockar till promenad. Välkommen till ett eftertraktat område där city nås på några minuter och havet finns en kort cykeltur bort. Varmt välkommen!
Rumsbeskrivningar
HALL
Fiskbensparkett och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter.
KÖK
Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och bänkskiva i trä. Kyl/frys, diskmaskin, spis, fläkt och vitt kakel. Matplats för fyra personer.
SÄLLSKAPSRUM
Fiskbensparkett och vita väggar. Utgång till balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar. Garderob.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderob.
BADRUM
Nyrenoverat badrum (2023, kvalitetsdokument finns). Helkaklat med duschhörna, kommod, toalett och spegel.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ribevägen 13B
Postadress
21746 MALMÖ
Område
Dammfri
Kommun
Malmö
Lgh.nr
15
Boarea
72.5 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 675 kr/mån inklusive värme, vatten
Pris
2 795 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1947
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Övriga utrymmen
Källarförråd och vindsförråd finns.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Lägenhetsinnehavaren tecknar själv avtal för internet.
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Dammfrigården
Byggnadsår
1947
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-1048
Föreningen äger marken?
Upplåten med tomträtt
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
27 st
TV/bredband
ComHem. Abonnemang tecknas av medlemmen. Bredbandet är via kabel, ej fiber.
Renoveringar
Inga större kommande renoveringar är planerade.
Parkering
Totalt 8 stycken parkeringsplatser ute och 6 stycken platser i garaget för uthyrning. Kösystem tillämpas.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett mangelrum i källaren. Det finns också ett gemensamt cykelförråd för alla medlemmar.
Om föreningen
Brf Dammfri registrerades 1947 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen upplåter 27 lägenheter med bostadsrätt.
Större utförda renoveringar:
Elstammbyte 1990
Rörstambyte 1990
Omläggning tak 1992
Byte av fönster 2000
Spolning av avloppstammar 2002
Nya balkonger 2003
Relining av avloppsstammar 2009
Nya fogar runt samtliga skorstenar 2012
Fjärrvärme anläggning 2014
Skyddsrum och tvättstuga 2015
Staket med grindar 2016
Uppdatering av belysning i trappuppgångar och utemiljö 2018
OVK 2019
Energideklaration 2019-2029
Anläggning ny plantering på husets gavel 2020
Ny torktumlare till tvättstugan 2021
Underhållsspolning av rör i kök och badrum 2021
Översyn av fasadinfästningar och byte av trasiga fasadskivor 2022
Komplett re-lining 2022
För fullständig renoveringshistorik se årsredovisning.
Årsredovisning och stadgar finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Större utförda renoveringar:
Elstammbyte 1990
Rörstambyte 1990
Omläggning tak 1992
Byte av fönster 2000
Spolning av avloppstammar 2002
Nya balkonger 2003
Relining av avloppsstammar 2009
Nya fogar runt samtliga skorstenar 2012
Fjärrvärme anläggning 2014
Skyddsrum och tvättstuga 2015
Staket med grindar 2016
Uppdatering av belysning i trappuppgångar och utemiljö 2018
OVK 2019
Energideklaration 2019-2029
Anläggning ny plantering på husets gavel 2020
Ny torktumlare till tvättstugan 2021
Underhållsspolning av rör i kök och badrum 2021
Översyn av fasadinfästningar och byte av trasiga fasadskivor 2022
Komplett re-lining 2022
För fullständig renoveringshistorik se årsredovisning.
Årsredovisning och stadgar finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
5 675 kr/mån inklusive värme, vatten
Andel i föreningen
3.66863%
Andel av årsavgift
3.66825%
Indirekt nettoskuldsättning
36 196 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
5 000 kr
Försäkring
2 700 kr
Summa
7 700 kr
Området
Dammfri är ett uppskattat område beläget väster om Mariedalsvägen, mellan John Ericssons väg och Köpenhamnsvägen. Själva namnet har en söt historia bakom sig, en handlare vid namn Söderberg byggde på slutet av 1800-talet en fastighet på området åt sin sjuka hustru. På den tiden ansågs området ligga långt ifrån stadens dammiga gator – således Dammfri. Området började bebyggas på 1950-talet, breda hus med tre-fyra våningar med öppna, tillgängliga gårdar. Dammfri erbjuder lugna, trygga innerstadskvarter.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
