Pildammarna
Ribevägen 1D
Typ
Bostadsrätt
Boarea
57 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
5 165 kr/mån
Pris
1 895 000 kreller högstbjudande
De lugna kvarteren i Slottstaden med den fantastiska parken tätt intill är lätt att tycka om. Pildammsparkens höga grönska skapar en ljuvlig fond här på Ribevägen nummer ett. Smakfulla 57 kvadrat disponeras på två rum och kök i en genomgående våning med balkong. Lägenheten fördelas över fint sällskapsrum med inglasad balkong, kök och sovrum. Genomgående parkett och ljusa färgval ger rymd. I generös sällskapsyta står balkongdörren öppen till balkongen i skön eftermiddagssol. I ett ljust kök finns induktionshäll och varmluftsugn samt micro cement över väl tilltagna arbetsytor. Här finns matplats för familjen med utsikt över den härliga innergården. Sovrummet intill är rymligt. Nedanför porten har den trädgårdsliknande innergården fina sittplatser under uppväxta träd och fina planterings möjligheter i pallkragar. Välkommen till ett eftertraktat område där city nås på några minuter och havet finns en kort cykeltur bort!
Rumsbeskrivningar
HALL
Stengolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter genom hallgarderober.
BADRUM
Helkaklat badrum med golv i mörk klinker och väggar i ljust kakel.
Utrustning: WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring.
KÖK
Genomgående golv i ljus parkett och ljusa väggar. Köksinredning i grå färg med mörk bänkskiva.
Utrustning: induktionshäll, varmluftsugn, Integrerad diskmaskin, kyl/frys samt fläkt. Här ryms matplats för 2-4 personer. Naturligt ljusinsläpp från fönster.
RUM
Vitlaserad parkett i original samt ljusa väggar. Generöst rum som idag används som barnrum men passar perfekt som sovrum med plats för dubbelsängen, garderober och skrivbord. Naturligt ljusinsläpp från fönster.
RUM
Genomgående golv i ljus parkett och ljusa väggar. Utgång till lägenhetens inglasade balkong. Rummet används idag som kombinerat sällskapsrum och sovrum genom den utfällbara sängmöbeln. Skall rummet endast vara sällskapsrum fins gott om utrymme för både sällskapsmöbler som matplats för 6-8 personer.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ribevägen 1D
Postadress
21146 Malmö
Område
Pildammarna
Kommun
Malmö
Lgh.nr
163
Boarea
57 m² (enligt föreningen)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
5 165 kr/mån inklusive Inkl. värme, vatten, TV, bredband (1000/1000 Mbit/s).
Obligatoriskt tillägg om 10 kr/mån tillkommer för bostadsrättstillägg.
Pris
1 895 000 kr eller högstbjudande
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1946
Fönster
2-glas och 3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 1 av 4.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Övriga utrymmen
Till varje lägenhet hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-06-20)
Prestanda
144 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
HSB Brf Ringsted
Byggnadsår
1946
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-6203
Hemsida
Föreningen äger marken?
Tomträtt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
273 st
Antal lokaler
6 st
TV/bredband
I föreningens avgift ingår kabel-TV via Tele-2 och kollektivt bredband med hastighet på 1000/1000 mbit/s via Bahnhof.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, krav på minsta ägarandel för den boende är 10 %. Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem.
Gårdsplats
Föreningen har en lummig innergård med gräsområden och grillplats.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 57 st p-platser, kostnad 500 kr/mån. Separat kö tillämpas digitalt, se föreningens hemsida. I området råder boendeparkering, kontakta Malmö stad för tillstånd.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns flera tvättstugor som är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Det finns även tillgång till mangel. Föreningen har även ett övernattningsrum som medlemmar kan boka till en kostnad om ca 300 kr/natt. Cykelrum i källaren samt cykelställ utanför fastigheten. Föreningen har även ett gym utrustad med crosstrainer, cykel och löpband som kan nyttjas mot en avgift om ca 25 kr/mån. I anslutning till gymmet fins en samlingslokal med ett litet pentry och stora ytor som medlemmar kan boka utan kostnad.
Om föreningen
Föreningsinformationen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med
styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse.
HSB Brf Ringsted är en äkta förening som bildades 1946 i samband med byggnation. Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavtalet omförhandlades 2020 och gäller fram till 1 Januari 2031. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
I dagsläget fins inga planer på att höja avgiften enligt föreningen.
(Kontrollerat via kontakt med styrelsen 2024-09-20).
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2023 - Gemensam el installerat, utfört utvändig målning, påbörjat balkongprojektet (se kommande renoveringar/underhåll).
2022 - Underhållsspolning av samtliga avlopp.
2022 - Ny belysning källare & vind.
2021 - Renoverat övernattningslokalen
2021 - Ny utomhusbelysning
2020/2021 - 2 Miljöhus färdigställda
2019 - Renovering av gym och lokal.
2018 - Renovering av undercentral värmesystem.
2017 - Renovering i tvättstugor för att åtgärda brister i brandskydd
2016 - Relining avloppsstammar
2016/2018 - Trädgårdsarbetet har påbörjats
2015 - Renovering källare pga översvämning.
2015 - Byte av föreningens belysningssystem
2014 - Takomläggning och fasadrenovering samt byte av tvättmaskiner.
2012 - Renoverades värmeväxlaren fjärrvärmen.
1987/1989 - Vattenstammar kök/bad.
1987/1988 - Fönster, säkerhetsdörrar, tvättstugor, balkonger, hissar.
KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan där främst balkonger och hissar skall ses över enligt följande etapper:
2024 - Roskildevägen 25 och 27.
2025 - Roskildevägen 29 och Ribevägen 1.
2026 - Kronborgsvägen 18, 20 och Mariedalsvägen 60.
Följande åtgärder planeras de närmaste 10 åren:
Målning av trapphus, hiss renovering, fönsterbyte samt nytt nyckel- och taggsystem.
För mer info besök föreningens hemsida på www.hsb.se/malmo/ringsted eller maila styrelsen på
styrelsen.ringsted@telia.com.
Föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att ladda ner på www.bo-laget.se
styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse.
HSB Brf Ringsted är en äkta förening som bildades 1946 i samband med byggnation. Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavtalet omförhandlades 2020 och gäller fram till 1 Januari 2031. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
I dagsläget fins inga planer på att höja avgiften enligt föreningen.
(Kontrollerat via kontakt med styrelsen 2024-09-20).
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2023 - Gemensam el installerat, utfört utvändig målning, påbörjat balkongprojektet (se kommande renoveringar/underhåll).
2022 - Underhållsspolning av samtliga avlopp.
2022 - Ny belysning källare & vind.
2021 - Renoverat övernattningslokalen
2021 - Ny utomhusbelysning
2020/2021 - 2 Miljöhus färdigställda
2019 - Renovering av gym och lokal.
2018 - Renovering av undercentral värmesystem.
2017 - Renovering i tvättstugor för att åtgärda brister i brandskydd
2016 - Relining avloppsstammar
2016/2018 - Trädgårdsarbetet har påbörjats
2015 - Renovering källare pga översvämning.
2015 - Byte av föreningens belysningssystem
2014 - Takomläggning och fasadrenovering samt byte av tvättmaskiner.
2012 - Renoverades värmeväxlaren fjärrvärmen.
1987/1989 - Vattenstammar kök/bad.
1987/1988 - Fönster, säkerhetsdörrar, tvättstugor, balkonger, hissar.
KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan där främst balkonger och hissar skall ses över enligt följande etapper:
2024 - Roskildevägen 25 och 27.
2025 - Roskildevägen 29 och Ribevägen 1.
2026 - Kronborgsvägen 18, 20 och Mariedalsvägen 60.
Följande åtgärder planeras de närmaste 10 åren:
Målning av trapphus, hiss renovering, fönsterbyte samt nytt nyckel- och taggsystem.
För mer info besök föreningens hemsida på www.hsb.se/malmo/ringsted eller maila styrelsen på
styrelsen.ringsted@telia.com.
Föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
5 165 kr/mån inklusive Inkl. värme, vatten, TV, bredband (1000/1000 Mbit/s).
Obligatoriskt tillägg om 10 kr/mån tillkommer för bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen
0.3284%
Andel av årsavgift
0.3284%
Indirekt nettoskuldsättning
166 504 kr
Pantsatt
Nej
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 400 kr
Försäkring
1 800 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
4 200 kr
Driftkostnader är beräknade enligt schablon. Föreningen har sedan 2023 infört gemensam el och faktureras månadsvis enligt förbrukning.
Området
Området kring Pildammsparken är vackert året runt. Det ljuvliga parkområdet rymmer härliga promenadstråk, vackra planteringar, restaurang, café, dammar och pampiga alléer. Boulebanor för de vuxna, lekplatser för de små och njutbar naturmiljö för alla! I området finns också skola, förskola, gym och sportarena. En kort cykeltur bort ligger Ribersborgs strandpromenad med kallbadhus och mängder av aktiviteter under sommarhalvåret. Pildammsområdet har en lugn, mysig och trivsam atmosfär och en omedelbar närhet till Malmö city.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
