Davidshall

Rönngatan 5A

Typ

Bostadsrätt

Boarea

73 kvm

Antal rum

2.5 rum

Månadsavgift

4 002 kr/mån

Pris

4 195 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Välkomna till en vacker sekelskiftesvåning med pampiga dubbeldörrar, påkostat kök och höga välva fönster. Det här är en klassisk våning från tidigt 1900-tal där genomtänkta och exklusiva material går som en röd tråd i djupa rum i fil. Hissen från innergården tar oss upp till våning fyra och 73 karaktärsfulla kvadrat. Generös takhöjd på dryga tre meter tillsammans med höga spegeldörrar i par, detaljrika stuckaturer och profilerade lister gör våningen oemotståndlig. Sociala kvadrat består av praktfullt sällskapsrum tillsammans med vackert kök som möter upp i fil. Mjukt ljus strålar in genom höga fönster in i över en stor köksö i vit marmor, kökets svarta inredning tillför en fin kontrast till det vita och framhäver husets gedigna charm. Det moderna köket bjuder på generösa arbetsytor och förnäm förvaring bakom släta luckor. Ett lugnt sovrum in mot innergården har lyxigt badrum i ljus marmor en suite. Läget är perfekt här mellan Malmö Opera och city, rikt kulturliv och spännande shopping. Davidshall lockar med trendiga matställen och pittoreska butiker, kvarteret intill har pulsen på gågatan. Det här är underbara kvarter och på Rönngatan 5A väntar en praktfull våning ni inte vill missa!

Rumsbeskrivningar

ENTRÈ

Fiskbensparkett och mönstrad tapet. Här finns gott om plats för avhängning och till vänster finns en klädkammare.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och går väggar. Ligger i fil med köket där två vackra dörrar delar av rummen. Härligt ljusinsläpp från stora fönster.

KÖK

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Mörkt kök med bänkskiva i marmor. Maskinell utrustning i form av kyl och frys i full storlek med ismaskin, integrerad diskmaskin, induktionshäll, två ugnar, integrerad mikrovågsugn, vinkyl och fläkt.

SOVRUM

Fiskbensparkett och går vägar. Fönster mitt den lugna innergården. Plats för dubbelsäng. Fungerar att vända sängen både mot fönster men även mot vägg likt nuvarande ägare valt att göra.

BADRUM

Kakel och klinker i marmor. Här finns wc, handfat med kommod, spegel, samt dusch med glasvägg i full takhöjd. Här finns även handdukstork och golvvärme. Ligger i anslutning till sovrummet.

HALL

Grå klinker och grå väggar. Detta är en andra ingång till lägenheten och denna ingång nås via hiss vilken går från föreningens innergård.

TVÄTTRUM

Här finns en tvättmaskin och en torktumlare.

GÄST-WC

Halvkaklade väggar i marmor samt klinker i marmor. Här finns wc, spegel och handfat med kommod. Nås via passagen som finns mellan hallen och köket.

ÖVRIGT

Bostaden disponeras som 3 rok enligt föreningens information, disponeras som en 2.5 rok enligt nuvarande planlösning. Bostaden är enligt föreningens information 70 kvm. Bostaden säljs som 73 kvm efter uppmätning.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Rönngatan 5A

Postadress

21147 Malmö

Område

Davidshall

Kommun

Malmö

Lgh.nr

Boarea

73 m² (faktisk uppmätn norm SS 021053)

Antal rum

2.5 rum och kök

Månadsavgift

4 002 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg om 99kr/mån tillkommer för bredband.

Pris

4 195 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1900

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX och självdrag

Våningsplan

Våning 4 av 5. Hiss finns.

TV- och internetanslutning

Bredband: Telenor.

Energideklaration

Status

Utförd (2024-03-19)

Primärenergital

101 kWh/m²/år

Energiklass

Föreningen

Namn

Brf Pilstorp

Byggnadsår

1900

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

746000-1246

Föreningens ekonomi

Föreningen kommer att höja avgifterna med 5% den 1 januari 2025.

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Gårdsplats

Föreningen har en arkitektritad innergård som totalrenoverades 2005-06. Vid renoveringen har man bevarat ursprungskänslan. Den vackra innergården erbjuder härlig grönska, med bambuberså, stenbelagda gångar med vattenspel, sittbänkar, marmorbord och grillmöjligheter. På gården finns även ett återvinningsrum.

Parkering

Boendeparkering råder i området.

Gemensamma utrymmen

I föreningens källare finns en tvättstuga. Tvättstugan är idag utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Cykelrum finns i källaren.

Om föreningen

Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse innan kontrakt.

Fastigheten uppfördes 1900 och föreningen bildades 1920 och var då en bostadsförening (vilket är en ålderdomlig form av förening som fanns innan bostadsrättslagen tillkom 1930). Vid en andra extrastämma den 15 mars 2018 röstade medlemmarna för en övergång från bostadsförening till bostadsrättsförening. Föreningen omfattar 36 lägenheter på adresserna Fersens väg 22, Östra Rönneholmsvägen 15 och 17 samt Rönngatan 5 A-B. Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2024 - Byte av fjärrvärmeanläggning.
2020 - Vindslägenheterna färdigställdes, 6 stycken.
2020 - Installation av hissar i kökstrapporna.
2020 - Renoverades fasad, fönster och tak.
2019 - Renoverades källare.
2018 - Dränerades grunden på gatusidan.
2015 - Installerades nya maskiner i tvättstugan.
2014 - Installerades fiberbredband och inspektioner av alla våtrum gjordes.
2010 - Sattes ljudisolerade fönster mot gatan.
2006 - Renoverades innergård, tvättstuga och torkrum.
1998 - Marmorering av trappuppgångar.
1995 - Byte av elledningar.
1991-1992 - Byte av vatten- och avloppsledningar.
1986 - Renovering av balkongerna.

Föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att ladda ner på vår hemsida, bo-laget.se

Ekonomi

Månadsavgift

4 002 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg om 99kr/mån tillkommer för bredband.

Andel i föreningen

2.06954%

Andel av årsavgift

2.03509%

Indirekt nettoskuldsättning

398 769 kr

Pantsatt

Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel

5 400 kr

Försäkring

2 280 kr

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

7 680 kr

Området

Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge. Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!

Dokument

Ansvarig mäklare Andreas Holmberg Reg fastighetsmäklare andreas@bo-laget.se 070-965 81 26

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

tis 19 november kl 17:30-18:00

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.