Rörsjöstaden - Malmö
Sankt pauli kyrkogata 14
Typ
Bostadsrätt
Boarea
64 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
5 288 kr/mån
Pris
3 995 000 kr
Den pampiga allén fram till St: Pauli kyrka kantas av anrika hus från sekelskiftet, milda färger på putsade fasader, smidesbalkonger och den vackra kyrkan. Innanför porten till nummer 14 tar vi hissen upp till en fantastisk vindsvåning med karaktär. 64 kvadrat där exklusiva materialval skapar en sällsynt fin stämning i två rum och kök med eldstad och balkong. Ljus fiskbensparkett, takbjälkar och en rå tegelvägg präglar sociala kvadrat som har en härlig rymd. Industriglasdörrar mellan sällskapsrum och sovrum skapar både luft och en distinkt linje in till det stilrena sovrummet. Platsbyggd sovrumsförvaring gjord med högsta fingertoppskänsla ger gott om förvaring. Sovrummets välvda fönstret har utsikt över grönskande trädkronor, takåsar och St: Pauli Kyrka. In mot gården ligger det harmoniska köket med trevlig balkong och fin vy. Inredning i mörkoljad ask tillsammans med bänkskiva i terrazzo och ett ljust plankgolv, allt vackert samstämt. Atmosfären är något alldeles extra som bara en vindsvåning kan ge, ett mysig krypin, men också den svävande känslan med överblick på livet utanför. Rörsjöparkens lummiga trädallé tar dig trivsamt hem bland kvarter med caféer och bagerier i varje hörn. Kommunikationsmöjligheterna är bekväma med Värnhemstorget och Triangeln nära, gröna promenadstråk finns bara ett stenkast bort. Varmt välkommen till en unik vindsvåning!
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Rumsbeskrivningar
HALL
Fiskbensparkett och målade väggar. Rymlig hall med avhängning till höger. Synliga takbjälkar.
KÖK
Renoverat kök i mörkoljad ask tillsammans med bänkskiva i terrazzo och ett ljust plankgolv. Här finns kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin och kombinerad tvätt/torktumlare. Här finns även en balkong med härlig utsikt.
VARDAGSRUM
Fiskbensparkett och målade väggar, en rå tegelvägg samt synliga takbjälkar. Plats för soffgrupp och matplats. Här finns en inbyggd kamin.
SOVRUM
Fiskbensparkett, målades väggar och synliga takbjälkar. Plats för dubbelsäng och skrivbord. Fint platsbyggd förvaring. Industriglasdörrar som delar av vardagsrum och sovrum.
BADRUM
Renoverat badrum med vackra val. Här finns dusch med vikbara glasdörrar, badkar, wc, handfat med kommod, handdukstork samt golvvärme.
ÖVRIGT
Säljarna meddelar att det finns möjlighet att köpa till 62 kvm råvind som ligger i anslutning till lägenheten, vilket kan ge möjlighet att göra om lägenheten till 3-4rok. Detta behövs isåfall tas vidare med och ansökas om lov hos bostadsrättsföreningen och där efter få ett pris för detta från bostadsrättsföreningen.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sankt pauli kyrkogata 14
Postadress
21149 MALMÖ
Område
Rörsjöstaden - Malmö
Kommun
Malmö
Lgh.nr
21-2239-1-9-7
Boarea
64 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1908
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband: Telia.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-02-18)
Prestanda
137 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
HSB Brf Rörsjön
Byggnadsår
1908
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7164069309
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes med 20% 2023-10-01.
Föreningen äger marken?
Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet omförhandlades 2019 och löper fram till 2029-12-31.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st
TV/bredband
Kollektivavtal via Telia.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
Innergård med gemensamma uteplatser samt cykelparkering.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Gemensamma utrymmen
Två barnvagnsrum. Övernattningslägenhet med sovrum, allrum med bäddsoffa och matbord, pentry och badrum med dusch.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
HSB Brf Rörsjön är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1980. Föreningen består av två fastigheter med 21 lägenheter på adresserna Sankt Pauli Kyrkogata 12 och 14, byggår 1908. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
Utförda renoveringar:
1982 - Byte av V/A-stammar i kök och badrum.
2005 - Renovering av fönster, tak och fasad.
2016 - Dränering innergård. Spolning av stammar.
2020-2021 - Byte av två torkskåp i tvättstugan. Modernisering av hissarna i båda trapporna. Radonmätning. Besiktning av yttertak. Kollektivavtal för bredband/TV.
2021-2022 - Renovering av innergård och sociala ytor. Bygge av orangeri och ett nytt cykelskjul.
2023- IMD El (gemensam el).
Planerade renoveringar och underhåll: Kommande år har man planerat för renoveringar av VA och tak men inga beslut är tagna i dagsläget.
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner på vår hemsida, www.bo-laget.se
HSB Brf Rörsjön är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1980. Föreningen består av två fastigheter med 21 lägenheter på adresserna Sankt Pauli Kyrkogata 12 och 14, byggår 1908. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
Utförda renoveringar:
1982 - Byte av V/A-stammar i kök och badrum.
2005 - Renovering av fönster, tak och fasad.
2016 - Dränering innergård. Spolning av stammar.
2020-2021 - Byte av två torkskåp i tvättstugan. Modernisering av hissarna i båda trapporna. Radonmätning. Besiktning av yttertak. Kollektivavtal för bredband/TV.
2021-2022 - Renovering av innergård och sociala ytor. Bygge av orangeri och ett nytt cykelskjul.
2023- IMD El (gemensam el).
Planerade renoveringar och underhåll: Kommande år har man planerat för renoveringar av VA och tak men inga beslut är tagna i dagsläget.
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner på vår hemsida, www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
5 288 kr/mån inklusive värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 169kr/mån tillkommer för bredband och TV. Föreningen har ett gemensamt elavtal (IMD) vilket tillkommer på månadsavgiften och debiteras utifrån faktisk användning.
Andel i föreningen
3.0511%
Andel av årsavgift
3.0511%
Indirekt nettoskuldsättning
267 447 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Försäkring
2 888 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
2 888 kr
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns de
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
