Ribersborg

Sergels väg 14A

Typ
Bostadsrätt
Boarea
91.5 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 454 kr/mån
Pris
4 795 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Sobert, smakfullt och något alldeles extra! Varsamt renoverad hörnvåning på Sergels väg 14A går i avskalad skandinavisk stil. 91,5 kvadrat av noga utvalda material, lyxig finish och en varsam men själfull inredning. En varm sandfärg på väggar tillsammans med matt vaxad stavparkett skapar en harmonisk, sammanhållen känsla i fyra rum och kök. Omfångsrikt sällskapsrum med holländsk parkett och brett fönsterparti har skira gardiner från golv till tak och en balkong som förlänger sociala kvadrat. Därtill tre generösa sovrum på rad. Köket är ljust och inbjudande, ljusa släta luckor till stavparkett i original och fin matplats vid fönstret. I Ribersborg bor du på cykel och promenadavstånd till city och den vilda naturen med Öresund alldeles tätt inpå. Kvarteret har ett stort utbud av älskade kvarterskrogar och caféer i grönskande miljöer. Varmt välkomna till en exklusiv våning i klassiskt 50-talhus där varje detalj är genomtänkt och omsorgsfullt behandlad.
Rumsbeskrivningar

HALL

Grå klinkers och ljusa väggar. Goda förvaringsmöjligheter och garderob.

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong i söderläge.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Grå köksinredning och bänkskiva i kvartskomposit. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och varmluftsugn.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsvägg

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Två garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch, kommod, toalett och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Golvvärme.

TOALETT

Delvis kaklad gästtoalett med kommod och toalett.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sergels väg 14A
Postadress
21757 MALMÖ
Område
Ribersborg
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1029
Boarea
91.5 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
6 454 kr/mån inklusive värme, vatten. Föreningen har gemensamt elavtal. Debitering sker efter förbrukning.
Pris
4 795 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1956
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 4 av 9. Hiss finns.
Balkong
Ja

TV- och internetanslutning

Bredband: Obligatoriskt tillägg om 70kr/månad samt 85kr/månad..

Energideklaration

Status
Utförd (2024-02-26)
Primärenergital
113 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
BRF Örehus 4
Byggnadsår
1956
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.nummer
7696087092
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
92 st varav 5 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Comhem samt Ownit.
Renoveringar
Genomfört underhåll:

1994 - Fönsterbyte.

2000 - Modernisering av hissar.

2005 - Ny takpapp samt takavvattning.

2012 - Omfogning av fasad samt nya balkongfronter.

2016 - Filmning av avloppsstammar för statuskontroll (inget behov av relining konstaterades).

2016 - Urfräsning av avlopp.

2016 - Installation av nytt reglersystem för värme.

2016 - Ny garageport.

2017 - Tvätt och torkutrustning.

2017 - Målning av källarfönster och dörrar.

2017 - Uppfräschning av källargångar.

2017 - Ombyggnad av miljöhus.

2017 - Renovering av värmecentral, komponentbyten.

2017 (sep) -2018 (maj) - Byte tappvattenstammar. Inkoppling kommer att ske lägenhetsvis och påverkar inte fler än den som får inkopplingen gjord. Det ger minimal störning.

2017 - Entréer kommer snyggas upp.

2022 - Relining avloppstammar.

2021-2022 - En omfattande renovering av garagebja¨lklagen och ombyggnad av utemiljo¨n har genomfo¨rts under 2021–2022

Planerade renoverignar:

Förbättra energiprestandan med 2% jämfört 2022 - fjärrvärme, varmvatten, fastighetsel
- Uppdatera underhållsplanen och besluta om prioriterade åtgärder för 2024
- Taggsystem - ta fram och utvärdera inkomna förslag och fatta beslut i Styrelsen
- Laddstolpar - ta fram och utvärdera inkomna förslag och fatta beslut i Styrelsen
- Fasa ut samtlig belysning till LED
Gårdsplats
Nyrenoverad innergård.
Parkering
Föreningen har 68 garageplatser (650 kr/mån för medlemmar) samt 18 parkeringsplatser utomhus (400 kr/mån för medlemmar), avgifterna för laddstolpar kan höjas. Separat kösystem gäller, för frågor eller anmälan om intresse kontakta info@orehus4.se.
Om föreningen
Brf Örehus 4 bildades 2001 i syfte att bereda möjlighet för hyresgästerna att i framtiden få äga sitt boende. 2014 köpte föreningen fastigheten Örehus 4 med tillhörande friköpta tomt.

Föreningen består av 92 lägenheter med adressen Sergels väg 14 A-B samt 68 garageplatser och 16 parkeringsplatser utomhus. Byggnaden uppfördes 1956.

Föreningen upplåter 5 av de 92 lägenheterna med hyresrätt. Allt eftersom dessa sägs upp kommer de upplåtas/säljas som bostadsrätt och intäkterna kommer bland annat finansiera framtida underhåll samt gå till amorteringar.




Föreningens hemsida: www.orehus4.se
Ekonomi
Månadsavgift
6 454 kr/mån inklusive värme, vatten. Föreningen har gemensamt elavtal. Debitering sker efter förbrukning.
Andel i föreningen
1.1108%
Andel av årsavgift
1.1108%
Pantsatt
Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel
5 100 kr
Försäkring
2 740 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
7 840 kr
Området
Ribersborg ligger innanför Ribersborgsstranden mellan Limhamnsvägen, Mariedalsvägen, Regementsgatan och Ribersborgsvägen. Området ligger vackert och har de senaste åren utvecklats till en liten stad i staden. Längs med Regementsgatan ligger mysiga kvarterskrogar och butiker, blomsterhandlare och livsmedelsbutiker. Byggnaderna har varierande ålder och således charmigt skiftande karaktär. Fastigheterna närmst havet härstammar från 1930 till 1950-talet. Ribersborgsstranden är Malmös mest populära strand och här ligger kallbadhuset eller ”Kallis”. På Ribersborg finns förutom trivsamma kvarter även härliga grönområden längs med havet. Vägen in mot centrum passerar underbara Slottsparken – en öppen ekologisk trädgård mitt i staden. I Slottsparken finns förutom vackra planteringar också ett av Malmös mest populära caféer, Slottsträdgårdens kafé.
Dokument
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14

Kommande visningar

tis 25 juni kl 17:00-17:30

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.