Ribersborg - Malmö
Skvadronsgatan 9B
Typ
Bostadsrätt
Boarea
57 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 386 kr/mån
Pris
2 895 000 kr
Vi möts av ett fantastiskt ljus här näst högst upp i huset. Våningens läge är förträffligt, in mot en grönskande u-formad innergård och högt ovan gatornas puls. Mjuka toner på väggar tillsammans med vacker stavparkett och en grönaktig natursten i hall skapar en finstämd miljö. 57 ljusa kvadrat är disponerade på två rum och kök med en ljuvlig balkong i eftermiddags och kvällssol. Sällskapsrummet med plats för både soffgrupp och matsalsbord präglas av ett större fönsterparti, här strålar ljuset in och landar på holländsk parkett. Sällskapsytan förlängs av balkongen som är smart placerad i skyddat läge. Sovrummet är rymligt och här göms bra förvaring bakom linnedraperier. Ett antracitgrått kök i minimalistisk stil stämmer fint till naturmaterialen på golv och fönsterbrädor. En härlig matplats för två är belägen intill fönsterpartiet i vinkel. Här tar du hissen upp vilket är en raritet i dessa kvarter. En kort cykeltur når du city åt ena hållet och havet med strövområden vid Ribersborg åt andra. Dessa kvarter är blomstrande med trendiga fik som Atrium och St: Jakobs Stenungsbageri. Regementsgatan är kantad av charmiga småbutiker. Varmt välkommen till en harmonisk våning!
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Rumsbeskrivningar
ENTRÈHALL
Vackert samt tidlöst klinkergolv med ljusa släta väggar. Avhängningsmöjligheter vid entrén samt förvaring i klädkammaren. Naturligt ljusinsläpp från sällskapsrum, sovrum samt kök.
BADRUM
Helkaklat badrum med ljusa väggar samt mörkt golv. Utrustning: WC, Duschhörna med glasdörrar, Handfat med kommod samt badrumsspegel.
SÄLLSKAPSRUM
Genomgående holländsk parkett samt ljusa väggar. Här ryms såväl sällskapsyta som matplats. Härligt ljusinsläpp från fönster med fönsterbräda i vacker natursten. Utgång till den tillhörande balkongen som vetter mot gården.
SOVRUM
Genomgående holländsk parkett med ljusa väggar. Här finns plats för både dubbelsäng samt garderobsvägg. Naturligt ljusinsläpp från fönster med utsikt mot balkong och innergård. Ekparkett och vita väggar.
KÖK
Genomgående holländsk parkett samt ljusa väggar. Köket renoverades 2020 med stilren inredning i grå färg byggd upp till taket. Bänkskiva samt stänkskydd i kvartskomposit. Utrustning: induktionshäll, köksfläkt, integrerad varmluftsugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Här ryms även matplats för ca 4 personer. Naturligt ljusinsläpp från fönster i hörn med med utsikt mot gård samt balkong.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Skvadronsgatan 9B
Postadress
21752 Malmö
Område
Ribersborg - Malmö
Kommun
Malmö
Lgh.nr
92
Boarea
57 m²
Antal rum
2 rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1945
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Rymlig balkong i väst. (sol eftermiddag/kväll)
Övriga utrymmen
Ett Källarförråd samt ett vindsförråd tillkommer.
Primärenergital
88 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
HSB Brf Bollebygd i malmö
Byggnadsår
1945
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-5114
Hemsida
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
106 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Fastigheten är ansluten till kabel-TV genom Tele2 samt bredband (1000/1000 Mbit/s) kollektivt genom Bolina 3.0 med Telia/Halebop.
En engångskostnad om ca 250 kr tillkommer i samband med anslutning av bredbandsabonnemanget, i övrigt ingår både bredband samt TV (basutbud) i föreningsavgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande under förutsättning att den boende är medlem i HSB och har en andel på minst 10%.
Gårdsplats
Miljöhus för källsortering finns på gården.
Parkering
I föreningen finns 20 parkeringsplatser som medlemmar kan hyra för ca 600 kr/månad, laddplats kostar ca 700 kr/månad +leverantörskostnad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, mer information finner du på www.malmo.se.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tre tvättstugor i källaren, samtliga är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare samt två generösa torkrum. Föreningen har även hobbyrum, föreningslokal samt övernattningslägenhet med både kök och badrum som medlemmar kan hyra för ca 300 kr/natt. I källaren finns cykelförråd, i övrigt finns cykelställ på gården.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
HSB Brf Bollebygd är en äkta förening bildad 1945 i samband med byggnationen av fastigheten Bollebygd 2 (äger marken) med adresserna Regementsgatan 25 A-C, Skvadronsgatan 9 A-C samt Erikstorpsgatan 22. I föreningen finns 106 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt och fyra lokaler varav 3 upplåts med bostadsrätt och en med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis efter förbrukning med en eftersläpning på ca tre månader.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
1986 - Byte vattenstammar.
1986 - Byte elstammar.
1986 - Renovering av balkonger.
1998 - Byte elstammar.
2000 - Renovering av tvättstugor.
2001 - Renovering av trapphus/hissar.
2004 - Miljöhus.
2006 - Takomläggning, nya fönster och fasadmålning.
2006 - Avloppsstammar är spolade och kontrollerade samma år.
2010 - Renovering av källaren och innergården.
2010 - Övernattningslägenhet.
2011 - Tappuppgång renoverades.
2012 - Byte av hissgrindar.
2013 - Nya torktumlare.
2014 - Övergång till gemensamt el-abonnemang.
2014 - Ventilbyte av radiatorer i alla lägenheter.
2018 - Relining av avloppstammar.
2020 - Renovering av fastighetens sju hissar.
2021 - Renovering av ventilationskanaler.
2021 - trapphusrenovering.
2023 - Nya laddstolpar.
KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2023: Nytt Passagesystem (pågår).
2024: Renovering av källaren.
2026: Renovering av balkongerna.
2029: Renovering av värmesystemet.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2023-01-01.
Styrelsen planerar att införa en årlig avgiftshöjning om 5% varje år, inga beslut är tagna.
HSB tar ut en medlemsavgift om ca 500 kr/person vilket återfås när man går ur HSB. Vidare tar HSB även ut en årsavgift om ca 300 kr/hushåll som inte återfås.
Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
HSB Brf Bollebygd är en äkta förening bildad 1945 i samband med byggnationen av fastigheten Bollebygd 2 (äger marken) med adresserna Regementsgatan 25 A-C, Skvadronsgatan 9 A-C samt Erikstorpsgatan 22. I föreningen finns 106 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt och fyra lokaler varav 3 upplåts med bostadsrätt och en med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis efter förbrukning med en eftersläpning på ca tre månader.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
1986 - Byte vattenstammar.
1986 - Byte elstammar.
1986 - Renovering av balkonger.
1998 - Byte elstammar.
2000 - Renovering av tvättstugor.
2001 - Renovering av trapphus/hissar.
2004 - Miljöhus.
2006 - Takomläggning, nya fönster och fasadmålning.
2006 - Avloppsstammar är spolade och kontrollerade samma år.
2010 - Renovering av källaren och innergården.
2010 - Övernattningslägenhet.
2011 - Tappuppgång renoverades.
2012 - Byte av hissgrindar.
2013 - Nya torktumlare.
2014 - Övergång till gemensamt el-abonnemang.
2014 - Ventilbyte av radiatorer i alla lägenheter.
2018 - Relining av avloppstammar.
2020 - Renovering av fastighetens sju hissar.
2021 - Renovering av ventilationskanaler.
2021 - trapphusrenovering.
2023 - Nya laddstolpar.
KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2023: Nytt Passagesystem (pågår).
2024: Renovering av källaren.
2026: Renovering av balkongerna.
2029: Renovering av värmesystemet.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2023-01-01.
Styrelsen planerar att införa en årlig avgiftshöjning om 5% varje år, inga beslut är tagna.
HSB tar ut en medlemsavgift om ca 500 kr/person vilket återfås när man går ur HSB. Vidare tar HSB även ut en årsavgift om ca 300 kr/hushåll som inte återfås.
Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Ekonomi
Månadsavgift
3 386 kr/mån inklusive Ingår i avgiften: värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband (1000/1000 Mbit/s) samt Kabel-TV (basutbud).
Andel i föreningen
0.7851%
Andel av årsavgift
0.7851%
Indirekt nettoskuldsättning
67 490 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
1 900 kr
Försäkring
1 200 kr
Summa
3 100 kr
Driftkostnader beräknade enligt schablon.
Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis efter förbrukning med en eftersläpning på ca tre månader.
Området
Ribersborg ligger innanför Ribersborgsstranden mellan Limhamnsvägen, Mariedalsvägen, Regementsgatan och Ribersborgsvägen. Området ligger vackert och har de senaste åren utvecklats till en liten stad i staden. Längs med Regementsgatan ligger mysiga kvarterskrogar och butiker, blomsterhandlare och livsmedelsbutiker. Byggnaderna har varierande ålder och således charmigt skiftande karaktär. Fastigheterna närmst havet härstammar från 1930 till 1950-talet. Ribersborgsstranden är Malmös mest populära strand och här ligger kallbadhuset eller ”Kallis”. På Ribersborg finns förutom trivsamma kvarter även härliga grönområden längs med havet. Vägen in mot centrum passerar underbara Slottsparken – en öppen ekologisk trädgård mitt i staden. I Slottsparken finns förutom vackra planteringar också ett av Malmös mest populära caféer, Slottsträdgårdens kafé.
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
