Kirseberg

Södra Bulltoftavägen 25 U10

Typ
Bostadsrätt
Boarea
71.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
3 983 kr/mån
Pris
3 049 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Vackra och vänliga kvarter med föreningen Östergårds underbara innergård ger en magisk adress på Kirseberg, eller på backarna som man lokalt säger här. Det rosaputsade huset med djupblå dörren till nummer tjugofem bjuder in till historia och omsorg anno 1917. På tredje våningen väntar över sjuttio kvadrat - tre rum och kök, med egen uteplats i det fria på nästa lyckliga ägare. Mycket i denna våning är orört - originalbrädgolv, takrosetter, listverk och vackra spegeldörrar ligger i tidstypisk stillhet och väntar, visst kliar det i fingrarna? Ljusinsläppet är alldeles ljuvligt här uppe i huset och ger skönhet av vackra reflektioner till varje kvadrat. Ljusa skåpluckor i köket samsas med charmigt rutigt golv - riktigt generöst rum där stort matsalsbord och all gemenskap ryms. Därtill två gårdsvända och luftiga sovrum där utsikten ramas in vackert av gröna trädkronor och allt sagolika utanför. Från hallen nås rymlig klädkammare och helkaklat badrum med dusch. I föreningen finns bastu, gym, boulebana och hobbyrum för medlemmarna att nyttja och flertalet trevliga aktiviteter går att delta i för den som önskar - allt från utomhusbio till höstfester. Varmt välkomna till något unikt - en prunkande oas för såväl liten som stor!

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Amanda Patrolea Reg fastighetsmäklare amanda@bo-laget.se 076-312 14 44
Rumsbeskrivningar

HALL

Brädgolv och släta ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter.

KÖK

Köksinredning i ljusa färger med integrerad diskmaskin, spishäll och kyl/frys.
Finns plats för större marbord. Schackrutigt golv och ljusblåa väggar. Takrosett.

VARDAGSRUM

Rymligt och ljust sällskapsrum. Parkettgolv och släta ljusa väggar.
Ett stort fönster som skapar ett härligt ljusinsläpp. Vackra stuckaturer.

SOVRUM

Brädgolv ovh ljusa väggar. Ligger mot innergården.

SOVRUM

Brädgolv ovh ljusa väggar. Ligger mot innergården.

BADRUM

Helkaklat med blått kakel och klinkers. WC, handfat, spegel och dusch.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Södra Bulltoftavägen 25 U10
Postadress
21222 Malmö
Område
Kirseberg
Kommun
Malmö
Lgh.nr
010
Boarea
71.5 m² (enligt föreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1917
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Uteplats
Uteplats
Föreningen
Namn
Brf Kvarteret Östergård
Byggnadsår
1917
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.nummer
716406-9432
TV/bredband
Föreningen har kabel-TV via Com hem.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns bastu, gym, boulebana och hobbyrum för medlemmarna att nyttja. Östergård är känd för sin vackra innergård med mängder av växtligheter och de stora sällskapsområdet. Flertal aktiviteter planeras in under året. Allt från utomhus bio till sommarfester. En oas för såväl liten som stor!
Om föreningen
BRF KVARTERET ÖSTERGÅRD
Den slutgiltige köparen uppmanas själv kontakta styrelsen för att bekräfta följande information.

Brf Kvarteret Östergård bildades 1982 och är en äkta förening. Föreningens byggnad uppfördes under året 1917. Föreningen består av 79 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Det finns 2 lokaler i föreningen. BoNea förvaltning sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen äger marken.

Utförda renoveringar

1980-1982 Totalrenoverades fastigheten och i samband med det byttes vatten- och avloppsstammar, elen renoverades, m m.
1987 Gjordes samtliga badrum vid och fastigheten tilläggsisolerades kring fönster.
2006 Målades samtliga fönster.
2006-2007 Installerades nya maskiner i tvättstugorna.
2007 Målades trapphusen.
2008-2009 Lades taken om och fasaderna målades.
2010 Injustering värmesystem.
2015 Renovering sophuset.
2016 Renoverades fönstren.
2017 Isolering av två vindar. Målning, reparation och byte av dörrar.
2019/2020 Filmades avloppsstammarna för inspektion men stambyte ansågs inte aktuell.
2020 Reparation av fasad
2021 Målades fasaden om.

Planerade renoveringar
Underhåll av gårdsbelysning.

Föreningen höjde avgiften med 6% den 1 januari 2022. Föreningen har beslutat att höja avgift med 25% i Februari.

Föreningen håller på att undersöka möjligheten att sälja loss råvindarnar. Det är för tillfället i ett tidigt stadie där de tekniska bitarna undersöks samt kostnadsförslag plockas fram.
Ekonomi
Månadsavgift
3 983 kr/mån inklusive Ink Värme och vatten. Obligatorisk tillägg på 48kr/mån för kabel TV, 69kr/mån för bredband och 632kr/mån för kapitaltillskott. År 2027 är avgift kapitaltillskott om ca 632 kr avbetald. Om man som köpare önskar att sänka sin månadskostnad med kapitaltillskottet kan man välja att betala av i förväg.
Andel i föreningen
1.02929%
Indirekt nettoskuldsättning
148 875 kr
Pantsatt
Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel
4 500 kr
Försäkring
2 400 kr
Summa
6 900 kr
Området
Att bo på Kirseberg, eller backarna som man lokalt säger, är lite som att bo på landet men ändå i stan. På 1600-talet odlade man körsbär på sluttningarna och troligtvis kommer namnet Kirseberg därifrån. Att området kallas just "Backarna" är lätt att förstå, det ligger nämligen högre upp än omgivningen (även om höjdskillnaden var större förr i tiden). Kirseberg är staden i staden - här finns restauranger, mataffärer, caféer, apotek, skola, förskola, stora grönområden och kolonilotter. Och att cykla in till Malmös stadskärna tar endast tio minuter! Underbar och personlig by-känsla.
Parkering Boende parkering finns
Dokument

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Amanda Patrolea Reg fastighetsmäklare amanda@bo-laget.se 076-312 14 44

Kommande visningar

sön 29 januari kl 14:00-14:10