City/Gågatan
Södra Förstadsgatan 36B
Typ
Bostadsrätt
Boarea
110 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
3 070 kr/mån
Pris
5 995 000 kr
Mitt på gågatan ligger huset från 1912 på Södra Förstadsgatan 36 och bjuder in till en elegant våning på 110 kvm med fyra rum och kök. Våningen är vacker och välbevarad med högt till tak, stuckaturer, spegeldörrar, salonger i fil, två balkonger och en osviklig känsla av svunna tider. Redan i hallen blir vi förälskade - mörk fiskbensparkett, bröstpanel med dold smart förvaring och en dov ton av rosa på väggar. Visst är det så att man ofta i hallen känner om det blir bra eller inte? Det här blir riktigt bra. Sällskapsrummen ligger i fil med mörkbetsad fiskbensparkett som ger en fantastiskt fin kontrast till vitmålade listverk och tonade väggar i underbar dimrosa nyans. Sällskapsytan förlängs av balkongen in mot den grönskande passagen. Här är lugnt och så stilla, solen visar sig hela förmiddagen. Den vackra kulören på väggarna i salongen följer med in till våningens sovrum som är ljust och luftigt med stora fönsterpartier. Det stora badrummet nås via en passage som smart förvandlats till en supersnygg walk-in-closet. Klassiskt svart och vitt med tidsenlig inredning i badrummet passar precis så bra som det låter. Köket lockar med en klassisk bistrokänsla, den svarta inredningen tillsammans med vitt kvadratiskt kakel, granit och en grön ton på väggar - så vackert! Arbetsrummet intill har förutom klädkammare glasdörr ut mot våningens andra balkong. Det här är fint, känslosamt, sammanhållet och alldeles, alldeles underbart. Välkomna!
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Rumsbeskrivningar
HALL
Mörkbetsad fiskbensparkett och ljusa väggar med bröstpanel. Hatthylla och platsbyggd hallförvaring. Stuckatur.
MATSAL / SOVRUM
Mörkbetsad fiskbensparkett och ljusa väggar. Matplats för 8-10 personer. Stuckatur. Kan även användas som sovrum.
SÄLLSKAPSRUM
Mörkbetsad fiskbensparkett och ljusa väggar. Gedigen sällskapsyta samt utgång till balkong. Stuckatur.
WC
Schackrutig klinker och vita väggar. WC och kommod.
KÖK
Mörkbetsad fiskbensparkett och gröna väggar. Svart kök med kakel ovanför arbetsytor. Kyl, frys med ismaskin, diskmaskin, vinkyl, spis med keramikhäll & fläkt. Rymligt skafferi. Stuckatur.
SOVRUM / KONTOR
Mörkbetsad fiskbensparkett och gröna väggar. Arbetsplats och garderob. Utgång till balkong mot gård. Rum hade även fungerat som barn- / gästrum. Stuckatur.
SOVRUM
Gediget sovrum med mörkbetsat brädgolv och ljusa väggar. Ingång till walk-in closet som i sin tur leder vidare till badrum. Elektriska gardiner finns installerade. Stuckatur.
BADRUM
Badrum ensuite. Helkaklat med shackrutig klinker och kakel i vitt med bröstning. Både dusch och badkar. Tvättmaskin. WC.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Södra Förstadsgatan 36B
Postadress
21143 MALMÖ
Område
City/Gågatan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
2315
Boarea
110 m² (Uppmätt)
Antal rum
4 rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1912
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Uteplats
2 st balkonger på vardera sida om lägenheten.
Föreningen
Namn
Brf Centralpalatset
Byggnadsår
1912
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.nummer
716438-9269
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Nej
Parkering
Boendeparkering i området samt genom parkeringshuset ripan (ca 200 m från lägenheten).
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse innan kontrakt.
Brf Centralpalatset bildades 1988 och 1996 köpte föreningen fastigheten. Totalt finns 50 lägenheter, varav 47 är bostadsrättslägenheter och 3 är hyreslägenheter. Det finns även 4 lokaler, varav 3 är bostadsrättslokaler och 1 är hyresrättslokal. SBC har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Utförda renoveringar:
2022 byte av elcentral.
2021 Fönster målades.
2020 VVC-pump värmeanläggning byttes ut, delvis utbyte av maskiner i tvättstugorna.
2018-2020 Underhållsmålning publika ytor.
2018 Besiktningar efter OVK gjordes i samtliga lägenheter.
2017 Tätning och besiktning av föreningens fönster.
2016 Underhåll av brunnar, vatten - och avloppsrör vid 36B.
2015 Frånluftsvärmepumpar installerade, reparation av avloppsrör, tätskikt utsida del av grundmur vid 36A och avstängningsventiler för vattenledningar installeras.
2014 Fasadtvätt och fönsterrenovering.
2011 Avloppsstammarna filmades.
2003 Renoverades innergårdarna.
1980-talet sågs vatten- och avloppsstammar över.
Föreningen följer en underhållsplan som löper till 2026.
Föreningen har en hemsida; http://www.centralpalatset.net/
Föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att ladda ner www.bo-laget.se
Brf Centralpalatset bildades 1988 och 1996 köpte föreningen fastigheten. Totalt finns 50 lägenheter, varav 47 är bostadsrättslägenheter och 3 är hyreslägenheter. Det finns även 4 lokaler, varav 3 är bostadsrättslokaler och 1 är hyresrättslokal. SBC har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Utförda renoveringar:
2022 byte av elcentral.
2021 Fönster målades.
2020 VVC-pump värmeanläggning byttes ut, delvis utbyte av maskiner i tvättstugorna.
2018-2020 Underhållsmålning publika ytor.
2018 Besiktningar efter OVK gjordes i samtliga lägenheter.
2017 Tätning och besiktning av föreningens fönster.
2016 Underhåll av brunnar, vatten - och avloppsrör vid 36B.
2015 Frånluftsvärmepumpar installerade, reparation av avloppsrör, tätskikt utsida del av grundmur vid 36A och avstängningsventiler för vattenledningar installeras.
2014 Fasadtvätt och fönsterrenovering.
2011 Avloppsstammarna filmades.
2003 Renoverades innergårdarna.
1980-talet sågs vatten- och avloppsstammar över.
Föreningen följer en underhållsplan som löper till 2026.
Föreningen har en hemsida; http://www.centralpalatset.net/
Föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att ladda ner www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
3 070 kr/mån inklusive Inklusive värme & vatten. Utöver detta tillkommer 25 kr/mån för bostadsrättstillägg samt 150 kr/mån för bredband.
Andel i föreningen
1.97792%
Andel av årsavgift
1.25241%
Indirekt nettoskuldsättning
218 651 kr
Pantsatt
Nej
Området
Malmös stadskärna domineras av många vackra, gamla byggnader som på senare år kompletterats av en del nyare bebyggelse. Stortorget, Lilla Torg och Gustav Adolfs Torg ligger som stadens absoluta stadskärna, kvarteren runtomkring förbinds via stadens gågata där merparten av Malmös butiker ligger. Flera utsökta restauranger, café, teatrar, biografer och sevärdheter finns i området. Närhet till stadens vackra parker och havet ett par minuter bort ger city alla kvaliteter som finns att erbjuda. Här bor man med närhet till allt det bästa av Malmö!
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
