Möllevången
Södra förstadsgatan 91B
Typ
Bostadsrätt
Boarea
67 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
5 307 kr/mån
Pris
2 495 000 kr
Längst upp på Södra Förstadsgatan vid Södra Fisktorget står bronsstatyn "Silla-gumman", en hyllning till fiskargummorna som sålde sill här i gamla tiders Malmö. I huset intill torget ligger en härlig våning på 67 genomgående kvadrat. Den tilltagna takhöjden tillsammans med höga fönster skapar ljusa och omfångsrika rum. Särpräglad inredning ger två rum i fil det alldeles extra i denna sekelskiftesvåning anno 1909. Vyerna utanför fönstren är fina och vi blickar ner över torget intill. Vita väggar, ljusa brädgolv med fin patina och detaljrika stuckaturer för tankarna till byggåret, konst på väggarna och travar med böcker ger en hemtrevlig känsla. Ett livfullt kök lockar till matlagning, här finns öppen förvaring längs väggarna vilket skapar en skön atmosfär och härifrån nås den generösa balkongen i kvällssol. Nedanför väntar innergården med fina sittplatser i lummig grönska. Här bor du nära Möllan med torghandel och restaurangerna har mat från världens alla hörn, Triangelns station ligger i kvarteret. Om ett par år förvandlas Södra förstadsgatan till gågata. Välkomna till en väldisponerad tvåa i hus från sekelskiftet med mycket charm!
Rumsbeskrivningar
Hall
Stor och välkomnande hall med flera användningsmöjligheter.
Brädgolv och vita väggar.
Kök
Brädgolv och ljusa väggar. Målade köksluckor och mönstrat kakel. Full maskinell utrustning i form av spishäll, vask, diskmaskin, kylskåp och frys. Ligger mot innergården.
Sällskapsrum
På golvet ligger brädgolv i original, väggarna är målade i ljus ton i en vacker kombination
med vackra stuckaturer och lamprostett.
Sovrum
Sovrum ligger i fil mot vardagsrummet med vackra fönster som bidrar till ett skönt
ljusinsläpp. Garderober finns.
Badrum
Rymligt och helkaklat badrum. Här finns dusch, wc, handfat med förvaringsmöjligheter.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Södra förstadsgatan 91B
Postadress
21420 Malmö
Område
Möllevången
Kommun
Malmö
Lgh.nr
15
Boarea
67 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
5 307 kr/mån inklusive Värme och vatten. Obligatorisk tillägg om 145kr/mån för bredband.
Pris
2 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1909
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Smedjehusen
Byggnadsår
1909
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.nummer
7696118095
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Gårdsplats
Under sommarhalvåret finns utemöbler och grill utställda på innergården och kan användas av alla boende.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en tvättstuga i gårdshuset med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum
samt mangel.
samt mangel.
Om föreningen
Brf Smedjehusen bildades 2005 och uppför 20 lägenheter och 4 lokaler.
Fastigheten uppfördes 1929.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning, fastighetsskötseln sköts av BP fastighetsservice.
Utförda renoveringar:
Avloppstammar, tappvattenstannar och el i lägenheterna samt de offentliga utrymmena renoverades 1977.
Ny takpapp, trappuppgångar renoverades 1997.
Fönsterna mot gatan bytades 2008.
Dränering mot fasadens framsida 2014.
Ny tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan under 2015.
Fönsterrenovering mot gården 2016.
Takrenovering 2018.
Byte av entréport mot Slöjdgatan 2022.
Fönstren mot gatan byttes 2008.
Byte av lägenhetsfönster mot innergården utfört 2022.
Balkonger byggdes till 15 av 20 lägenheter mot innergården 2022.
Komplett fasadrenovering utfört 2022.
Avgiften höjdes med 12% den 1 Januari 2023.
Föreningens årsredvisning finns att ladda ner på vår hemsida, www.bo-laget.se
Malmö kommun har beslutat att Södra Förstadsgatan skall bli bilfri 2026.
Läs gärna artikeln via länken.
https://malmo.se/Aktuellt/Artiklar-Malmo-stad/2024-01-30-Sodra-Forstadsgatan-fran-bilvag-till-oas.html
Fastigheten uppfördes 1929.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning, fastighetsskötseln sköts av BP fastighetsservice.
Utförda renoveringar:
Avloppstammar, tappvattenstannar och el i lägenheterna samt de offentliga utrymmena renoverades 1977.
Ny takpapp, trappuppgångar renoverades 1997.
Fönsterna mot gatan bytades 2008.
Dränering mot fasadens framsida 2014.
Ny tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan under 2015.
Fönsterrenovering mot gården 2016.
Takrenovering 2018.
Byte av entréport mot Slöjdgatan 2022.
Fönstren mot gatan byttes 2008.
Byte av lägenhetsfönster mot innergården utfört 2022.
Balkonger byggdes till 15 av 20 lägenheter mot innergården 2022.
Komplett fasadrenovering utfört 2022.
Avgiften höjdes med 12% den 1 Januari 2023.
Föreningens årsredvisning finns att ladda ner på vår hemsida, www.bo-laget.se
Malmö kommun har beslutat att Södra Förstadsgatan skall bli bilfri 2026.
Läs gärna artikeln via länken.
https://malmo.se/Aktuellt/Artiklar-Malmo-stad/2024-01-30-Sodra-Forstadsgatan-fran-bilvag-till-oas.html
Ekonomi
Månadsavgift
5 307 kr/mån inklusive Värme och vatten. Obligatorisk tillägg om 145kr/mån för bredband.
Andel i föreningen
5.1503%
Indirekt nettoskuldsättning
775 819 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 600 kr
Försäkring
1 800 kr
Summa
5 400 kr
Området
Bebyggelsen kring Möllevångstorget står i stort sett intakt sedan den uppfördes i början av 1900-talet. Själva torget, med sin glädjefyllda blomster- och grönsakshandel, är cirka hundra år gammalt. Namnet Möllevången härstammar ifrån vångar, de gemensamma åkerområden med väderkvarnar som en gång låg just här. Idag sjuder det av liv och rörelse kring Möllevångstorget där det finns massor av restauranger, caféer och nattklubbar samt en mångfald av mat och butiker. På Möllevången kan du få mat från mängder av olika matkulturer och härifrån tar du dig enkelt med tåg från Triangelstationen till Köpenhamn, eller på fyra minuter till Malmö city.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
