Varvsstaden

Solhöjdsgatan 9

Typ
Bostadsrätt
Boarea
89 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 121 kr/mån
Pris
6 495 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Två takterrasser om sammanlagt 59 kvm med vandrande sol över dagens alla timmar, från öst till väst, glittrande vatten och Malmös stadssilhuett som vy. Det här är en riktig cityvåning med känsla av Manhattan med glasade partier som omfamnar sällskapsrum och kök och utanför möter hela Malmö stad från de generösa terrasserna. Sällskapsrum med integrerat kök har fönsterpartier från golv till tak vilket tillför en extraordinär öppen känsla mellan ute och inne. Himlen, en förnäm utsikt och vattenblänk i kanalerna nedanför. Köket möter sällskapsyta med mörk köksinredning från Marbodal. Två fina sovrum ligger intill varandra, det större med utgång till terrassen i västläge. En spännande ny stadsdel växer fram här i Varvstaden och blir länken mellan Malmö City och Västra Hamnen. Här finns angenäma miljöer med gamla byggnader som bevaras och får nytt liv tillsammans med de nya, moderna. Broar, parker samt kajpromenad är nya inslag i kvarteren. Påkostat, sparsmakat och elegant på sjunde våningen - ett mycket smakfullt hem med tydliga europeiska influenser!
Rumsbeskrivningar

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjlighter.

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till två terrasser om 32 respektive 27 kvm. Ligger öppet mot köket.

KÖK

Mörk köksinredning från Marbodal och bänkskiva i kvartskomposit. Full maskinell utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll och fläkt.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsvägg.

SOVRUM/BARNRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum generös duschhörna, toalett, kommod samt tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme.

GÄST-WC

Delvis kaklat med toalett samt kommod.

TERRASSER

Terrasserna är 32 respektive 27 kvm och belägna i öster respektive väster.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Solhöjdsgatan 9
Postadress
21109 Malmö
Område
Varvsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
B11602
Boarea
89 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
6 121 kr/mån inklusive värme, VA och bostadsrättstilägg. Föreningen har gemensamt elavtal som debiteras efter faktisk förbrukning.
Pris
6 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2022
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Våningsplan
Våning 7 av 7. Hiss finns. hiss från markplan
Balkong
Ja
Övriga utrymmen
Källarförråd finns.

TV- och internetanslutning

Bredband: Obligatoriskt tillägg om 169kr/månad..

Energideklaration

Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Varvskajen 2
Byggnadsår
2022
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769637-5182
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo. Föreningen höjde avgiften 1/2-24 med 3%.
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
72 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Telia Triple-play, kanalpaket lagom, bredband 100/100 Mbits, och IP-telefoni. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer till månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts delat ägande?
Ja, ingen lägsta andel är fastställd, dock tas beslut om varje medlemskap separat och styrelsen ser att det är en fördel om alla medlemmar är bosatta i fastigheten och bidrar aktivt till föreningens välmående.
Renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget.
Gårdsplats
I föreningen finns en stor gemensam takterrass utrustad med möbler och pergola för sommarens alla tillställningar. I föreningen finns även en gemensam gård med pergola, sittplatser och grillplats. Cykelparkeringar finns under tak på gården. Cykelplatser finns även i källare samt en cykelservicestation. På gården finns en verktygsvägg för enkel cykelservice. Miljörum med källsortering finns i fastigheten med ingång från Solhöjdsgatan. Nyttjandet och skötseln av gården delas med grannföreningen Brf Varvskajen.
Parkering
Föreningen har inget eget garage. 77 P-platser garanteras i kommande P-hus på andra sidan kvarteret, dessa platserna delas med Brf Varvskajen. I väntan på att detta färdigställs, om det ej är klart till inflyttning, tillhandahålls markparkering bredvid kvarteret. Gemensam bilpool finns att tillgå med 2 elbilar som ingår i kvarteret inklusive laddstation via Ourgreencar.
Om föreningen
Brf Varvskajen 2 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av ett hus i sju våningar med 72 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt samt 1 lokal. Totalentreprenad via Peab.

Föreningen har IMD för el som avläses och debiteras en gång i månaden.
Ekonomi
Månadsavgift
6 121 kr/mån inklusive värme, VA och bostadsrättstilägg. Föreningen har gemensamt elavtal som debiteras efter faktisk förbrukning.
Andel i föreningen
2.00134%
Andel av årsavgift
2.00134%
Indirekt nettoskuldsättning
1 114 448 kr
Pantsatt
Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel
5 120 kr
Försäkring
2 600 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
7 720 kr
Området
Dokument
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.