S:t Knut
S:t Knuts torg 1A U1
Typ
Bostadsrätt
Boarea/biarea
171/30 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
6 305 kr/mån
Pris
7 895 000 kr
På S:t Knuts torg - hela 171 kvadratmeter med solig terrass, takbjälkar, ett hem med tre våningsplan och många meter i takhöjd. Med andra ord ett helt unikt boende i vacker fastighet från 1930! Fem rum och kök präglas av det öppna bjälklaget, utsikt ut mot terrassen och en imponerande takhöjd på över fyra meter, vilket skapar en fantastisk atmosfär och rymd. Våningen fördelar sig över tre plan, de sociala ytorna ligger på plan två. Ett voluminöst sällskapsrum med integrerat kök samt matplats och den generösa terrassen som möter en fin innergård. Förutom takhöjden tilltalas vi av ett större glasparti, snedtak och höga takfönster. Köket blir ett naturligt hjärta i våningen, här samlas man lätt och gärna. En generös köksö delar av det storslagna rummet och den vackra köksinredningen går i mörk ek med en bänkskiva av sandfärgad kvartskomposit. Rymlig matplats finns intill och dörrarna till den ljuvliga terrassen står öppna. Här fängslas man av en vacker utsikt ut över takåsarna tillsammans med lummig grönska. Översta våningen ger charmiga rum med snedtak och första plan rymmer två luftiga sovrum samt badrum. Varmt välkomna till ett unikt hem i S:t knuts fina anda, utanför väntar det vackra torget med träd som omfamnar och runt torget samsas trendiga matställen, charmiga fik och småbutiker.
Rumsbeskrivningar
PLAN 1
HALL
Brädgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter.
SOVRUM
Brädgolv och vita väggar.
SOVRUM
Brädgolv och vita väggar. Garderob.
TOALETT
Delvis kaklat med toalett samt handfat.
PLAN 2
MATPLATS
Brädgolv och ljusa väggar. Utgång till takterass.
KÖK
Brädgolv och ljusa väggar. Köksinredning i trä och bänkskiva i kvartskomposit. Kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och fläkt. Köksö.
SÄLLSKAPSRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Garderobsvägg. Kan enkelt göras om till sovrum vid behov.
BADRUM
Halvkaklat badrum med dusch, badkar, toalett, två handfat, toalett samt tvättmaskin och torktumlare.
PLAN 3
PASSAGE/ARBETSHÖRNA
Brädgolv och ljusa väggar. Öppet ner mot matplats och kök.
SOVRUM
Brädgolv och ljusa väggar.
SÄLLSKAPSRUM
Brädgolv och ljusa väggar.
ÖVRIGT:
Lägenheten är 171kvm boarea och 30kvm biarea.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
S:t Knuts torg 1A U1
Postadress
21157 MALMÖ
Område
S:t Knut
Kommun
Malmö
Lgh.nr
39
Bo & biarea
171 + 30 m² (säljarens information)
Antal rum
5 rum och kök
Månadsavgift
6 305 kr/mån inklusive I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kallvatten.
Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Obligatoriskt tillägg på 414 kr/mån för värme 165 kr/mån för terrasstillägg samt 100kr/mån för trappstädning.
Kostnaden för kallvatten är schablonberäknad och avräkning görs 1 gång/år utifrån faktisk förbrukning.
Pris
7 895 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1930
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns ej. Finns ej.
Balkong
Ja
Uteplats
Terrass
TV- och internetanslutning
Bredband: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV om 70 kr/månad och bredband om 90 kr/månad..
Energideklaration
Status
Utförd (2021-01-21)
Primärenergital
75 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Bf Pilen upa
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7460001964
Föreningens ekonomi
Avgiftshöjning är inte bestämt. Procenten kommer att bestämmas av marknadsläget.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
38 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV om 70 kr/månad och bredband om 90 kr/månad.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Bedöms från fall till fall.
Renoveringar
2015 byttes en av tvättmaskinerna ut.
2016 målades tvättstugan om och toaletten i källaren renoverades.
2018 byttes torkskåpet ut.
2019 byttes en av tvättmaskinerna ut. Samma år målades samtliga trapphus, de horisontella avloppsstammarna relinades och gemensam el infördes.
2020 gjordes en omfattande renovering då taket lades om, takfönsterna byttes och fasaden fogades om mot gården samt putsades om mot gatan.
2021 utfördes en tillbyggnad av balkonger på 13 lägenheter och OVK-besiktning genomfördes.
2023 installerades nya entrédörrar med automatisk öppning och spolning av samtliga stammar utfördes.
Inga större renoveringar planerade.
2016 målades tvättstugan om och toaletten i källaren renoverades.
2018 byttes torkskåpet ut.
2019 byttes en av tvättmaskinerna ut. Samma år målades samtliga trapphus, de horisontella avloppsstammarna relinades och gemensam el infördes.
2020 gjordes en omfattande renovering då taket lades om, takfönsterna byttes och fasaden fogades om mot gården samt putsades om mot gatan.
2021 utfördes en tillbyggnad av balkonger på 13 lägenheter och OVK-besiktning genomfördes.
2023 installerades nya entrédörrar med automatisk öppning och spolning av samtliga stammar utfördes.
Inga större renoveringar planerade.
Gårdsplats
Föreningen har en grönskande innergård med grill- och sittmöjligheter.
Parkering
I området råder boendeparkering.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. Cykelparkering finns på gården och barnvagnsrum finns på entréplan i porten på S:t Knuts torg 1A. Hobbyrum finns i källaren.
Ekonomi
Månadsavgift
6 305 kr/mån inklusive I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kallvatten.
Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Obligatoriskt tillägg på 414 kr/mån för värme 165 kr/mån för terrasstillägg samt 100kr/mån för trappstädning.
Kostnaden för kallvatten är schablonberäknad och avräkning görs 1 gång/år utifrån faktisk förbrukning.
Andel i föreningen
5.36716%
Andel av årsavgift
5.574%
Indirekt nettoskuldsättning
557 731 kr
Pantsatt
Nej
Driftskostnader per år
Hushållsel
9 000 kr
Försäkring
1 814 kr
Summa
10 814 kr
Området
S:t Knuts mysiga kvarter skapar trivsam småstadskänsla med prunkande bersåer och kulturmärkt funkisbebyggelse. Här ligger trendiga krogar, vinbarer och caféer i varje hörn. S:t Knuts torg anlandes i början av 1900-talet, har belagts med gatusten och är omringat av grönskande träd. Området är fyllt av fruktträd och odlingsbäddar, och den familjära stämningen är uppenbart närvarande. På S:t Knut bor du charmigt, trendigt och med bekväm närhet till city.
Parkering
I området råder boendeparkering.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
