Rörsjöstaden

Stenbocksgatan 4C

Typ

Bostadsrätt

Boarea

81 kvm

Antal rum

3 rum

Månadsavgift

5 499 kr/mån

Pris

4 195 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

På Stenbocksgatan ligger den ena pampiga fastigheten efter den andra. Kungsgatan som möter i slutet av gatan är fortfarande grön, kanske anas en aning sensommar i trädkronornas färg. Solens låga strålar skapar ett lekande mönster på eleganta fasader. På nummer 4 ligger en fin fastighet från 1904, och innanför den vackra porten når vi gårdshuset som vetter mot de två grönskande innergårdarna. Utsikten från våningen på översta plan är härlig, vildvin som klättrar över teglade fasader, torn och tinnar och en alldeles blå himmel. Tre rum och kök med genomgående planlösning och 81 välplanerade kvadrat. Sällskapsrum och kök ligger öppna mot varandra och ger fina sociala ytor. Fyra fönsterpartier på rad garanterar både ljus och fri utsikt. Mörkt trägolv, tegelvägg och ljusa färgval gör sig bra tillsammans med det moderna köket. Två härliga sovrum, båda med samma mörka trägolv och välvalda kulörer i mjuka toner på väggarna. Balkongdörren står öppen, och utanför är det stilla och lugnt. Det är svårt att förstå att vi bara är ett par minuter från city med handel och full aktivitet. Ett klassiskt och fint badrum blir kronan på verket. Det finns en fin sammanhållning i föreningen och gården bjuder in till en verkligt härlig gemenskap om man så önskar. Välkomna!

Rumsbeskrivningar

HALL

Mörkt trägolv och målade väggar i peachy med en brun ton. Avhängning till vänster och till höger finns ett utrymme som kan användas till förvaring/klädkammare.

VARDAGSRUM

Mörkt trägolv och ljusa väggar samt en bit tegelvägg som bryter av och ger karaktär. Härligt ljusinsläpp från stora och djupa fönster. Här finns plats för både soffhörna och matgrupp. Öppen planlösning mot köket.

KÖK

Mörkt trägolv och ljusa väggar. Modernt kök med vita köksluckor. Här finns kyl/frys, inbyggd ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet.

SOVRUM 1

Mörkt trägolv och målade väggar i en mjuk olivfärg. Här finns plats för dubbelsäng och garderober. Ligger i lugnt läge mot innergården.

SOVRUM 2

Mörkt trägolv och ljusa väggar. Kan användas både som sovrum och kontor. Här finns dubbeldörrar som leder ut till balkongen som vetter mot innergården.

BADRUM

Helkaklat badrum med wc, handfat och dusch med skjutdörrar i glas.

ÖVRIGT

Ovanför lägenheten finns just nu råvind. För den intresserade finns det möjlighet att köpa loss det utrymmet från föreningen och därmed skapa en lägenhet i etage. Förutsatt att både bygglov och godkännande från förening ges.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Stenbocksgatan 4C

Postadress

21150 MALMÖ

Område

Rörsjöstaden

Kommun

Malmö

Lgh.nr

241

Boarea

81 m² (föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök

Månadsavgift

5 499 kr/mån inklusive Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 169kr/mån tillkommer för bredband och tv.

Pris

4 195 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1904

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

Våning 4 av 4. Hiss finns ej.

Balkong

TV- och internetanslutning

Bredband: ComHem.

Föreningen

Namn

Brf Maria 12

Byggnadsår

1904

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

7696098164

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde månadsavgifterna med 4% 2024-03-01.

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

20 st

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Gårdsplats

Föreningen har en väldigt trevlig har fin innergård skyddad mellan alla huskroppar. Här finns större möblemang som man får lov att nyttja som boende.

Parkering

Boendeparkering råder i området

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källaren

Om föreningen

Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.

Brf Maria 12 registrerades 2003 och består av 20 lägenheter med adress Stenbocksgatan 4A, C-E. Byggnaden uppfördes 1904. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Utförda renoveringar och underhåll
Fastigheten renoverades 1978, då byttes kall- och varmvattenstammar, avloppssystem och elstammar.
2006/2007 Renovering av innergård. Ny port 2006.
2010 Fönster kittades om. Underhåll av el i gårdshuset.
2014 Tak renoverades.
2016 Stammarna spolades (och video inspekterades). Målat fönster, gjort arbete med fasad och husgrunder samt gjort cykelkällare och extra förråd.
2017 Del av föreningens vindsutrymme har exploaterats under året. Föreningen genom styrelsen arbetar för närvarande med möjligheter vad gällande kvarvarande utrymmen.
2021 Renovering av samtliga trapphus.
2021-2022 Ombyggnation av råvind på gathuset till fyra nya lägenheter.
2021-2022 Fasadrenovering. Allt murbruk togs bort och ersattes med nytt samt att en hel del tegel byttes i samband med detta. Detta har förbättrat energiförbrukningen i huset.
2023 Balkongbyggen på de lägenheter som önskat det.

Föreningen har en egen hemsida, www.maria12.se

Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner på vår hemsida, www.bo-laget.se

Ekonomi

Månadsavgift

5 499 kr/mån inklusive Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 169kr/mån tillkommer för bredband och tv.

Andel i föreningen

5.28222%

Andel av årsavgift

5.422%

Indirekt nettoskuldsättning

638 437 kr

Pantsatt

Driftskostnader per år

Hushållsel

4 800 kr

Försäkring

1 800 kr

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

6 600 kr

Schabloniserat på två vuxna personer

Området

Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!

Dokument

Planritning

Stadgar

Årsredovisning

Ansvarig mäklare Andreas Holmberg Reg fastighetsmäklare andreas@bo-laget.se 070-965 81 26

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

sön 27 oktober kl 13:00-13:20

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.