Rörsjöstaden

Stenbocksgatan 4D

Typ
Bostadsrätt
Boarea
81 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 499 kr/mån
Pris
4 195 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Innanför de eleganta husen på Stenbocksgatan 4 ligger ett underbart gårdshus anno 1904 med innergårdar som omringar. Vildvinet klättrar upp längs den teglade fasaden och smidesbalkongerna är vända in mot den charmiga gården. På tredje våningen väntar stilfulla tre rum och kök. Mörk parkett samt ljusa väggar tillsammans med höga fönster skapar en vacker atmosfär i genomgående 81 kvadrat med balkong. Sällskapsytan är generös, soffgrupp och matbord ryms vid det breda fönsterpartiet, här finns ett integrerat kök i en ljus ton med svart golv och svarta detaljer. I det större sovrummet öppnas dubbeldörrar ut till balkongen, en ljuvlig plats med solchanser från fm till tidig kväll. Balkongerna byggdes för lite mer än ett år sedan. På andra sidan hallen ligger ett andra sovrum. Utanför porten väntar den lummiga Kungsallén, löven har börjat gulna och promenaden till gågatan är bländande vacker. Caféet Favvo fika finns runt hörnet med nybakade frukostfrallor, vilka kvarter som väntar här i Rörsjöstaden! Varmt välkommen!
Rumsbeskrivningar

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns möjlighet till avhängning samt ett utrymme som kan användas till förvaring/klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Ligger i öppen planlösning mot köket som ger en social atmosfär. Här ges ett härligt ljusinsläpp från de djupa fönstren och här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord med stolar. Finns även en platsbyggd bokhylla.

KÖK

Integrerat kök från Vedum med köksinredning i en beige ton samt bänkskiva i svart granit. Här finns kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikro, spishäll och fläkt. Ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och garderober. Här finns dessutom en härlig balkong som vetter mot den lugna innergården. Används idag som master bedroom. Säljarna kommer ta med sig nuvarande garderober i detta rummet.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng och garderober. Går även bra att använda som arbetsrum. Fönster ut mot innergården. Säljarna kommer ta med sig nuvarande garderober i detta rummet.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch med vikbara glasdörrar, wc och handfat med kommod. Här finns även en kombinerad tvätt och torktumlare.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stenbocksgatan 4D
Postadress
21150 Malmö
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
331
Boarea
81 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 499 kr/mån inklusive Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 169kr/mån tillkommer för bredband och tv.
Pris
4 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1904
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 4. Hiss finns ej.
Balkong
Ja

TV- och internetanslutning

Bredband: ComHem.
Föreningen
Namn
Brf Maria 12
Byggnadsår
1904
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7696098164
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde månadsavgifterna med 4% 2024-03-01.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
20 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Gårdsplats
Föreningen har en väldigt trevlig har fin innergård skyddad mellan alla huskroppar. Här finns större möblemang som man får lov att nyttja som boende.
Parkering
Boendeparkering råder i området
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i källaren
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.

Brf Maria 12 registrerades 2003 och består av 20 lägenheter med adress Stenbocksgatan 4A, C-E. Byggnaden uppfördes 1904. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Utförda renoveringar och underhåll
Fastigheten renoverades 1978, då byttes kall- och varmvattenstammar, avloppssystem och elstammar.
2006/2007 Renovering av innergård. Ny port 2006.
2010 Fönster kittades om. Underhåll av el i gårdshuset.
2014 Tak renoverades.
2016 Stammarna spolades (och video inspekterades). Målat fönster, gjort arbete med fasad och husgrunder samt gjort cykelkällare och extra förråd.
2017 Del av föreningens vindsutrymme har exploaterats under året. Föreningen genom styrelsen arbetar för närvarande med möjligheter vad gällande kvarvarande utrymmen.
2021 Renovering av samtliga trapphus.
2021-2022 Ombyggnation av råvind på gathuset till fyra nya lägenheter.
2021-2022 Fasadrenovering. Allt murbruk togs bort och ersattes med nytt samt att en hel del tegel byttes i samband med detta. Detta har förbättrat energiförbrukningen i huset.
2023 Balkongbyggen på de lägenheter som önskat det.

Föreningen har en egen hemsida, www.maria12.se

Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner på vår hemsida, www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
5 499 kr/mån inklusive Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 169kr/mån tillkommer för bredband och tv.
Andel i föreningen
5.28222%
Andel av årsavgift
5.422%
Indirekt nettoskuldsättning
638 437 kr
Pantsatt
Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel
4 800 kr
Försäkring
1 800 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 600 kr
Schabloniserat på två vuxna personer
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Dokument
Ansvarig mäklare Andreas Holmberg Reg fastighetsmäklare andreas@bo-laget.se 070-965 81 26

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.