Drottningtorget
Stora trädgårdsgatan 3E
Typ
Bostadsrätt
Boarea
40 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
2 117 kr/mån
Pris
1 895 000 kr
Vi genar över det kullerstensbelagda Drottningtorget som kantas av livliga uteserveringar och grönskande träd. Alldeles intill på Stora Trädgårdsgatan finner vi stilfulla 40 kvadrat fem våningar upp. Ett generöst fönsterparti möter oss och präglar den generösa sällskapsytan med integrerat kök. Ett ljust pigmenterat golv och vita väggar tillsammans med vackra materialval ger en fin prägel till lägenheten. Ljuset här uppe är förnämt, bland takåsarna tornar himlen upp sig och ljuset når hela vägen in. Ett praktiskt kök i vinkel har bra med förvaring och går i neutrala toner med svart bänkskiva som bryter av. Vid ett fönsterparti intill finns plats för ett större sällskap vid middagsbordet. I anknytning till hallen finner vi en angenäm walk in closet, här finns gott om förvaringsmöjligheter. Ett elegant badrum i sandfärgat klinkers med vackra svarta kontraster stämmer fint in. Innanför husen här på Brf Solstrålen gömmer sig en välskött innergård med härliga sittplatser och planteringar med vacker grönska. Här bor du centralt med Centralstationen, Malmö högskola och Lilla torg på bekvämt gångavstånd. Det är historiska kvarter här vid Caroli, omgärdade av fina kanaler med gångstråk, kvarterskrogar, charmiga småbutiker och fina byggnader. Varmt välkomna till Stora Trädgårdsgatan 3E!
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Rumsbeskrivningar
HALL
Ljust parkettgolv och släta vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter genom stor hallgarderob med plats för både kläder och städskåp.
BADRUM
Totalrenoverat badrum från 2022 med sandfärgad kakel och klinker. Dusch, WC, handdukstork och kommod.
SÄLLSKAPSRUM / SOVRUM
Ljust parkettgolv och släta vita väggar. Sällskapsyta samt matplats för 6-8 personer.
KÖK
Totalrenoverat kök från 2021-2022. Ljusgrått kök med kakel ovanför arbetsytor. Full maskinell utrustning genom kyl- & frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stora trädgårdsgatan 3E
Postadress
21128 MALMÖ
Område
Drottningtorget
Kommun
Malmö
Lgh.nr
3552
Boarea
40 m²
Antal rum
1 rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1971
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk, typ F/FT
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-02-08)
Primärenergital
171 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Solstrålen
Byggnadsår
1971
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.nummer
769613-1593
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
175 st
varav 13 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
7 st
Om föreningen
Följande information är inhämtad från föreningens hemsida samt från föreningen årsredovisning. Spekulanter uppmanas att själva undersöka informationen nedan.
Bostadsrättsföreningen Solstrålen bildades år 2007. Byggnaden är uppförd 1971. Det finns idag 175 lägenheter och 7 lokaler i föreningen. Föreningen upplåter 162 lägenheter och 3 lokaler med bostadsrätt och 13 lägenheter och 4 lokaler med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick förvaltning.
Urval av utförda renoveringar:
Genomförda renoveringar:
2022 Nya termostater och luftnings ventiler har monteras på alla element/radiatorer.
2021 Nytt styrsystem som reglerar värme, varmvatten medmera.
2021 Laddboxar placerade i garaget.
2020 Porttelefonsystem
2020 Installation av Solceller.
2018 Tappvattenstammar
2017 Renovering av tvättstugan
2015 Relining av avloppstammar
2015 Underhåll av bröstningspanel och balkongräcken
2014 Installation av postboxar
2013/2014 Ommålning trapphus
2013 Innergård och miljörum
2008/2009 Nya fönster och balkongdörrar
2008 Renovering av tvättstugor. Ny takpapp
2002 Renovering av hissar
Föreningen höjde avgiften med 3 % den 1 januari 2023
Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Tele2, digitalt basutbud ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har fiber via Ownit. Det erbjuds hastighet 500/1000Mbit/s för 85:-/mån som läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Tvättstuga: I föreningen finns tillgång till flera tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum vardera. Tvättstugan bokas smidigt via internet.
Parkering: Föreningen tillhandahåller 123 st garageplatser varav 14 el platser. Kostnad 775 kr/månad för en vanlig plats och 200:- extra för elplats (exkl. laddning) Kösystem tillämpas, för intresse kontakta Bredablick. I området råder boendeparkering, för att erhålla tillstånd kontakta Malmö stad.
Driftskostnader: Föreningen debiterar samtliga medlemmar för varmvatten och el efter förbrukning. Varje lägenhet är utrustad med en elmätare och en varmvatten mätare och debiteras kvartalsvis med en månads eftersläp. Betalas av aktuell medlem vid avitillfälle, eventuell avräkning görs av säljare/köpare. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för alla lägenheter.
Besök gärna föreningens hemsida www.brfsolstralen.se
Bostadsrättsföreningen Solstrålen bildades år 2007. Byggnaden är uppförd 1971. Det finns idag 175 lägenheter och 7 lokaler i föreningen. Föreningen upplåter 162 lägenheter och 3 lokaler med bostadsrätt och 13 lägenheter och 4 lokaler med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick förvaltning.
Urval av utförda renoveringar:
Genomförda renoveringar:
2022 Nya termostater och luftnings ventiler har monteras på alla element/radiatorer.
2021 Nytt styrsystem som reglerar värme, varmvatten medmera.
2021 Laddboxar placerade i garaget.
2020 Porttelefonsystem
2020 Installation av Solceller.
2018 Tappvattenstammar
2017 Renovering av tvättstugan
2015 Relining av avloppstammar
2015 Underhåll av bröstningspanel och balkongräcken
2014 Installation av postboxar
2013/2014 Ommålning trapphus
2013 Innergård och miljörum
2008/2009 Nya fönster och balkongdörrar
2008 Renovering av tvättstugor. Ny takpapp
2002 Renovering av hissar
Föreningen höjde avgiften med 3 % den 1 januari 2023
Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Tele2, digitalt basutbud ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har fiber via Ownit. Det erbjuds hastighet 500/1000Mbit/s för 85:-/mån som läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Tvättstuga: I föreningen finns tillgång till flera tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum vardera. Tvättstugan bokas smidigt via internet.
Parkering: Föreningen tillhandahåller 123 st garageplatser varav 14 el platser. Kostnad 775 kr/månad för en vanlig plats och 200:- extra för elplats (exkl. laddning) Kösystem tillämpas, för intresse kontakta Bredablick. I området råder boendeparkering, för att erhålla tillstånd kontakta Malmö stad.
Driftskostnader: Föreningen debiterar samtliga medlemmar för varmvatten och el efter förbrukning. Varje lägenhet är utrustad med en elmätare och en varmvatten mätare och debiteras kvartalsvis med en månads eftersläp. Betalas av aktuell medlem vid avitillfälle, eventuell avräkning görs av säljare/köpare. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för alla lägenheter.
Besök gärna föreningens hemsida www.brfsolstralen.se
Ekonomi
Månadsavgift
2 117 kr/mån inklusive Inklusive kallvatten & värme
Andel i föreningen
0.46618%
Andel av årsavgift
0.37865%
Indirekt nettoskuldsättning
308 896 kr
Pantsatt
Nej
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 400 kr
Vatten/avlopp
384 kr
Summa
2 784 kr
Området
Mitt emellan Värnhemstorget och Stortorget ligger Drottningtorget som tillkom redan omkring 1810. Den stora byggnaden på torgets norra sida, var ursprungligen ridhus åt husarregementet men kring 1900-talets början blev det istället Malmös första saluhall. Idag har Boulebaren tagit över det vackra ridhuset med sitt populära koncept med restaurang, bar och bouleplaner. På torget hålls idag med jämna mellanrum Bondens marknad, en matmarknad för den som vill handla småskaligt, nyskördat och närproducerat. Runt torget ligger pampiga, vackra hus mestadels från 1900-talets början. Närheten till både Centralstationen och den innersta stadskärnan är förnämlig.
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
