Västra Hamnen - Malmö

Stora Varvsgatan 35B

Typ
Bostadsrätt
Boarea
105 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
7 544 kr/mån
Pris
5 595 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Moderna 105 kvadrat på sjunde våningen med havsutsikt från balkongen och milsvid strandpromenad som närmaste granne. Bli de första som flyttar in i den ljusa våningen näst upp i huset på Stora Varvsgatan 35B. Fyra rum och kök är stilrena och smakfulla. Öppen planlösning i genomgående läge har generösa fönster och dubbla balkonger vilket ger en sällsynt luftig och fri känsla. Vita väggar och en ljus köksinredning blir en fin bas tillsammans med genomgående parkettgolv. Därtill tre sovrum med förvaringsmöjligheter och från master bedroom nås våningens andra balkong. Hel kaklat badrum med dusch har tvättmaskin och torktumlare. Västra Hamnens vänliga kvarter har mycket att erbjuda, vardagen blir enkel med närhet till dagligvaruhandel, trendiga matställen, butiker, sportanläggningar och lekplatser. Naturområdet vid Ribersborg har vackra strövområden, badstrand och kallbadhus. Varmt välkomna!

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14
Rumsbeskrivningar

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Goda förvaring och avhängningsmöjligheter.

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Grå köksinredning och mörk bänkskiva. Full maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll och fläkt.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Garderob. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Helakaklat badrum med toalett, handfat och duschhörna. Tvättmaskin och torktumlare.

BADRUM

Helkaklat badrum med toalett, handfat och dusch.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stora Varvsgatan 35B
Postadress
21110 MALMÖ
Område
Västra Hamnen - Malmö
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1602
Boarea
105 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2023
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Våningsplan
Våning 7 av 9. Hiss finns.
Balkong
Ja
Renovering
Till lägenheten hör ett förråd.

TV- och internetanslutning

Bredband: Obligatoriskt tillägg om 219kr/månad..

Energideklaration

Status
Utförd (2023-08-18)
Primärenergital
44 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
Riksbyggen Brf Stella
Byggnadsår
2023
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769639-6428
Antal lägenheter
57 st
Antal lokaler
1 st
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Riksbyggen förköpt 30 p-platser i parkeringshuset Öglan för boende i Brf Stella. Som boende har man möjlighet att anmäla sitt intresse för att hyra en utav de förköpta p-platserna.

Föreningens medlemmar ansluts till en fordonspool via Our Green Car vid inflyttning (1 st anslutning per hushåll). Anslutningen till fordonspoolen varar i 10 år from inflyttning och Riksbyggen står för kostanden under dessa 10 år.
Fordonspoolen består av 2 st bilar och 2 st lastcyklar. Fordonen avses placeras i områdets mobilitetshus och kommer vara tillgängligt för föreningens medlemmar via fordonspoolens bokningssystem.
Gemensamma utrymmen


I föreningens byggnad finns en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra. Medlemmarna har även tillgång att hyra gemensamhetslokalen som är placerad i systerföreningen Stjärnfyrens byggnad.
Det finns tre förråd för cyklar samt ett förråd för barnvagnar och rullstolar.
Miljörum nås från innergården.
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Stella äger fastigheten Malmö Tampen 2 med en byggnad om 6-9 våningar som innehåller 57 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal upplåten med hyresrätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.

I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
På taket har solceller monteras med en modularea om ca 144 kvm. Beräknad elproduktion är ca 27 000 kHw/år.

Ekonomi
Föreningens lån uppgår till 64 385 000 kronor och fördelas över tre olika bindningstider med kalkylerade räntor mellan 3,79 - 4,21%. I samband med slutfinansieringen kunde föreningen konstatera att man fick aningen lägre räntor än kalkylen i ekonomiska planen utgick från.
Ekonomi
Månadsavgift
7 544 kr/mån inklusive Uppvärmning och bostadsrättstillägg. Förbrukningen av hushållsel och vatten mäts och debiteras för varje hushåll.
Andel i föreningen
2.13808%
Andel av årsavgift
2.13808%
Pantsatt
Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel
6 000 kr
Försäkring
2 570 kr
Summa
8 570 kr
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Dokument
Ekonomisk plan
Stadgar

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14

Kommande visningar

sön 5 maj kl 14:00-14:20

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.