Triangeln - Malmö
Torpgatan 17
Typ
Bostadsrätt
Boarea
69 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 578 kr/mån
Pris
2 795 000 kr
Grönskan har tagit över längs Torpgatan och bildar en mjuk entré till de röda tegelfasaderna. Väl inne på gården fängslas man av en underbar karaktär! Här under takkronorna samlas man gärna till långbord och gårdsfest. På nummer 17 med egen ingång från gården charmas vi av två rum och kök i hörnläge. Det är tilltalande 69 kvadrat i svalt läge i det anrika huset anno 1890. Några steg uppför en vacker granittrappa och vi landar i ett ljust sällskapsrum med grönskan från gården alldeles utanför. Köket skymtas från det större rummet och vi bjuds in till ett härligt bistrokök med stora arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Vackert kök med mörk bänkskiva och klassiskt vitt kakel bakom de öppna hyllplanen. En ljus matplats vid fönstret förgyller med en härlig utsikt över uteplatsen. Sovrummet är rymligt och har lugnt läge in mot gården med bra förvaring även här. Helkaklat badrum med dusch som har ljust kakel och generöst ljusinsläpp. En praktisk hörna i hallen blir en rofylld arbetsplats. Utanför ytterdörren finns fina sittplatser med åtråvärd kvällssol och uppvuxen grönska. Innergården förskönas av klättrande murgröna, odlingslådor i cement och lekplats i form av en piratbåt. På gården når du även de nybyggda tvättstugorna. Här bor du i direkt cityläge men helt lugnt och avsides inne på gården. Varmt välkomna till en spännande våning mitt i city!
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Rumsbeskrivningar
Entré
Microcement med släta målade väggar. Marrakech mönstrat golv. Garderobsförvaring finns. Extra utrymme för skrivbord eller dylikt.
Sällskapsrum
Brädgolv och släta målade väggar. Fönsterparti som skapar ett vackert ljusinsläpp. Takrosett.
Kök
Brädgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning , vitt kakel samt bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning i form av kyl/frys från Smeg (två stycken varav en medtags av säljaren), integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll samt fläkt. Alla vitvaror är ifrån 2019 förutom diskmaskinen. I köket står ett mindre matbord plast för 4-6 personer.
Sovrum
Ljust trestavsparkett med målade väggar. Garderobsförvaring finns. Plats för 180 cm säng. Takrosett.
Badrum
Helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med väggskåp, spegel, dusch med duschväggar (från 2014), och wc (från 2019).
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Torpgatan 17
Postadress
21152 Malmö
Område
Triangeln - Malmö
Kommun
Malmö
Lgh.nr
31
Boarea
69 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1897-1904
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
Våning 1.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Uteplats
Uteplatsen ägs inte av bostadsrättsinnehavaren utan får enbart rätt att nyttja platsen gemensamma med restrande medlemmar.
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Morkullan
Byggnadsår
1897-1904
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.nummer
7164070455
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Kabel-TV: Föreningen har digital-TV via Bahnof.
Internet: Föreningen har bredband via Bahnof.
Gårdsplats
Härligt lummig innergård med flera sittgrupper.
Odlingsmöjligheter finns för den med gröna fingrar.
Parkering
Boendeparkering finns via Malmö stad.
Gemensamma utrymmen
Två källarförråd.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombeds att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Morkullan bildades 1982. Föreningen innehar marken med tomträtt, senaste omförhandling gjordes 2022. Det finns 57 lägenheter i föreningen, varav 17st 2 rok, 26st 3rok, 6st 4rok och 8st 5rok. Samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Det finns 1 lokal upplåten med hyresrätt i föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Genomförda renoveringar:
2021 Fasadfogning, fönsterrenovering, målade dörrar/portar samt takfläktbyte är slutfört.
2020 byttes en av föreningens hissar (Torpgatan 7) och fönster målades på den stora gården.
2019 byttes takfläkten Norra Skolgatan 6 och samtliga avloppsstammar spolades. Takfläktbyte är slutfört.
2019 Nytt passagesystem.
2018/2019 Nytt passage- och porttelefonsystem
2018 Styrsystem i båda undercentralerna byttes, likaså samtliga radiatortermostater och frånluftsfläktar på den lilla gården inklusive gårdshuset.
2018 Fönsterrenovering och fasadrenovering på lilla gården.
2016 sågs taket över och det konstaterades att inga större åtgärder behövde vidtas.
2014 Fasadförbättring
2012 Stuprännor rensning och delvis utbyte
2011 Tvättstugorna ombyggnation och totalrenovering med nya maskiner
2011 Gamla tvättstugor omvandlades till lägenheter
2011 Renovering miljöhus
2011 Ny stenläggning och uteplats
2009 renoverades golven i trapphusen
2008 målades väggarna i trapphusen om
2006 hussvampsanering. Föreningen har hussvampförsäkring via Anticimex.
2005 Installation porttelefoner
2003 Trappuppgångar renoverade, målning av fönster
1996 Badrumsrenovering
80-talet VA- stammar utbyte
80-talet El utbyte
80-talet Takomläggning
80-talet Installation 3-glas fönster
Kommande renoveringar:
Gårdshuset ska få en basrenovering där medlemmar själva är med och gör endel av jobbet. Inte bestämt när detta ska påbörjas.
Avgiftsförändringar: Föreningen höjda avgiften 2023-01-01 med 3%. I dagsläget har föreningen inga fler planerade avgiftsförändringar.
Uteplatsen ägs inte av bostadsrättsinnehavaren utan får enbart rätt att nyttja platsen gemensamma med restrande medlemmar.
Föreningen har en egen hemsida www.morkullan.se
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Morkullan bildades 1982. Föreningen innehar marken med tomträtt, senaste omförhandling gjordes 2022. Det finns 57 lägenheter i föreningen, varav 17st 2 rok, 26st 3rok, 6st 4rok och 8st 5rok. Samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Det finns 1 lokal upplåten med hyresrätt i föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Genomförda renoveringar:
2021 Fasadfogning, fönsterrenovering, målade dörrar/portar samt takfläktbyte är slutfört.
2020 byttes en av föreningens hissar (Torpgatan 7) och fönster målades på den stora gården.
2019 byttes takfläkten Norra Skolgatan 6 och samtliga avloppsstammar spolades. Takfläktbyte är slutfört.
2019 Nytt passagesystem.
2018/2019 Nytt passage- och porttelefonsystem
2018 Styrsystem i båda undercentralerna byttes, likaså samtliga radiatortermostater och frånluftsfläktar på den lilla gården inklusive gårdshuset.
2018 Fönsterrenovering och fasadrenovering på lilla gården.
2016 sågs taket över och det konstaterades att inga större åtgärder behövde vidtas.
2014 Fasadförbättring
2012 Stuprännor rensning och delvis utbyte
2011 Tvättstugorna ombyggnation och totalrenovering med nya maskiner
2011 Gamla tvättstugor omvandlades till lägenheter
2011 Renovering miljöhus
2011 Ny stenläggning och uteplats
2009 renoverades golven i trapphusen
2008 målades väggarna i trapphusen om
2006 hussvampsanering. Föreningen har hussvampförsäkring via Anticimex.
2005 Installation porttelefoner
2003 Trappuppgångar renoverade, målning av fönster
1996 Badrumsrenovering
80-talet VA- stammar utbyte
80-talet El utbyte
80-talet Takomläggning
80-talet Installation 3-glas fönster
Kommande renoveringar:
Gårdshuset ska få en basrenovering där medlemmar själva är med och gör endel av jobbet. Inte bestämt när detta ska påbörjas.
Avgiftsförändringar: Föreningen höjda avgiften 2023-01-01 med 3%. I dagsläget har föreningen inga fler planerade avgiftsförändringar.
Uteplatsen ägs inte av bostadsrättsinnehavaren utan får enbart rätt att nyttja platsen gemensamma med restrande medlemmar.
Föreningen har en egen hemsida www.morkullan.se
Ekonomi
Månadsavgift
4 578 kr/mån inklusive Ink Vatten. Obligatorisk kostade för värme tillkommer om 849kr samt 150kr för bredband.
Andel i föreningen
1.505%
Indirekt nettoskuldsättning
439 048 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Försäkring
250 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
5 050 kr
Området
Triangeln är ett av Malmös mest lättillgängliga kvarter med sin stora hållplats för kollektivtrafik. Utöver att husera en av Citytunnelns största stationer har flera region- och stadsbussar hållplats här. Området rymmer förutom flera bostadshus, både äldre fastigheter från början av 1900-talet och funkisfastigheter från mitten av samma århundrade. Här ligger också ett av stadens största shoppingcenter – Triangelns köpcentrum. I området återfinns all tänkbar dagligservice. Ett stenkast bort ligger Malmös största park Pildammsparken samt Gamla Idrottsplatsen som än i dag står värdplats för flertalet stora sportevenemang året runt. Triangelområdet har flera uppskattade restauranger och caféer. Bageri Leve ligger precis runt hörnet, liksom café Nostra, Ciao och Avokado. Från Triangelstationen når du Kastrup på 18 minuter. Vid Triangeln bor du centralt och bekvämt med närhet till både grönska och cityliv.
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
