Davidshall

Verkstadsgatan 1A

Typ
Bostadsrätt
Boarea
115 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
7 861 kr/mån
Pris
7 195 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Hörnfastigheten på Verkstadsgatan 1A bjuder in till en sekelskiftesvåning med voluminösa salonger i fil, eleganta stuckaturer och en extraordinär vy över kanalen som nu är inbäddad i nyutslagen grönska. Två våningar upp i det anrika huset från 1895 står dubbeldörrarna till den franska balkongen öppna och man möts direkt av den betagande vyn. Våningens två salonger i fil med integrerat kök dominerar 117 pampiga kvadrat med genomgående fiskbensparkett, generös takhöjd och höga dubbeldörrar. Den vackert dekorerade kakelugnen sätter tonen i öppna kvadrat. Ett lyxigt kök har släta luckor i valnöt och en vacker svart granit som ger tyngd. Graniten får extra uppmärksamhet i en vacker köksö. Master bedroom går i vitt med vackra väggspeglar och platsbyggd förvaring. Skira gardiner från golv till tak förstärker en sober och stillsam känsla. Intill vilar ett andra sovrum med fönster in mot gården. Nere på innergården blommar det i rabatterna och pergolan är redan lummig. Några trappsteg upp finns en gemensam terrass med sittgrupp i solläge. Kvarteret bjuder på torghandel, trendiga restauranger, promenadstråk vid kanalen och charmiga småbutiker. Varmt välkomna till en våning ni inte vill missa!

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14
Rumsbeskrivningar

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar.

KÖK

Fiskbensparkett och vita väggar. Mörk kökdinredning och köksö samt bänkskiva i marmor. Full maskinell utrustning i form av kyl/frys, ugn, diskmaskin, induktionshäll och fläkt.

MATSAL/SÄLLSKAPSRUM

Fiskbensparkett och släta vita väggar. Kakelugn. Fransk balkong.

SÄLLSKAPSRUM

Fiskbensparkett och mörka väggar. Går att använda som sovrum.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Garderobsvägg.

SOVRUM/KONTOR

Fiskbensparkett och ljusa väggar.

BADRUM

Kaklat badrum med genrös duschhörna, kommod, handdukstork och tvättmaskin/torktumlare. Golvvärme.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Verkstadsgatan 1A
Postadress
21142 MALMÖ
Område
Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
203
Boarea
115 m² (faktisk uppmätn norm SS 021053)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
7 861 kr/mån inklusive inkl värme & vatten. Obligatoriskt tillägg om 169kr/månad för bredband.
Pris
7 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1895
Fönster
2-glas och 3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 5. Hiss finns.

Energideklaration

Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Hästen 1
Byggnadsår
1895
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7696096036
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st
TV/bredband
Fastigheten är ansluten till ComHem
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
1984-85 Vatten- och avloppsstammar
1984-85 El i samtliga lägeneheter och offentliga utrymmen
1984-85 Hissar
1984-85 Takomläggning
2007 & 2010 Innergården
2011 OVK
2014 Nya maskiner i tvättstugorna
2015 Nya elementtermostater och ventiler
2016 Skalskydd (nyckelbrickor) och porttelefoner från Aptus
2016 Renovering av port och entréer och ny belysning
2016 Renovering av ytterfasaden, tvätt och målning
2021 Nytt cykelförråd med terass och utemöbler
2021 Tvättstugor nya maskiner
2022 OVK och översyn av hela ventilationssystemet samt ny fläkt på vinden, rensning av kanaler och injustering

Kommande renoveringar:
Fönsterna mot gården kommer att renoveras under 2024.
Gårdsplats
Trevlig innergård med grönska, utemöbler och grillplats.
Parkering
I området gäller boendeparkering på gatan.
Gemensamma utrymmen
Två tvättstugor samt soprum på innergården.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.

Föreningen äger fastigheten Hästen 1 som består av 21 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Byggnaden är uppförd 1895 och totalrenoverad 1984-85. Föreningen förvärvade fastigheten 2004. Total bostadsarea uppgår till 1716kvm.


1984-85 Vatten- och avloppsstammar
1984-85 El i samtliga lägeneheter och offentliga utrymmen
1984-85 Hissar
1984-85 Takomläggning
2007 & 2010 Innergården
2011 OVK
2014 Nya maskiner i tvättstugorna
2015 Nya elementtermostater och ventiler
2016 Skalskydd (nyckelbrickor) och porttelefoner från Aptus
2016 Renovering av port och entréer och ny belysning
2016 Renovering av ytterfasaden, tvätt och målning
2021 Nytt cykelförråd med terass och utemöbler
2021 Tvättstugor nya maskiner
2022 OVK och översyn av hela ventilationssystemet samt ny fläkt på vinden, rensning av kanaler och injustering


Kommande renoveringar:
Föreningen ekonomiska förvaltning sköts av SBC

Senaste årsredovisningen finner ni på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
7 861 kr/mån inklusive inkl värme & vatten. Obligatoriskt tillägg om 169kr/månad för bredband.
Andel i föreningen
6.37681%
Andel av årsavgift
6.1349%
Pantsatt
Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel
5 300 kr
Försäkring
2 700 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
8 000 kr
Området
Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge.  Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!
Dokument

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14

Kommande visningar

tors 20 juni kl 18:00-18:10

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.