Davidshall
Verkstadsgatan 4A
Typ
Bostadsrätt
Boarea
54.5 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 232 kr/mån
Pris
3 595 000 kr
Varmt välkomna till en modern våning i anrikt hus med karaktär! Det gamla polishuset på Davidshall mitt i centrala Malmö har med varsam hand bevarats och förnyats. På Verkstadsgatan 4 A förälskar vi oss i vackert möblerade kvadrat i läge inåt gården. Bevarade originaldetaljer från trettiotalet har kombinerats med moderna inslag och en fantastisk rymd präglar två rum och kök. Över tre meter i takhöjd, generös balkong och djupa fönsternischer i sten framför höga fönster går som en röd tråd i våningen som har en ljus bas av vita väggar och golv i matt vitlackerad ask. Sällskapsytan har spännande vinklar med fönster i två väderstreck och kök med matplats intill. De höga fönstren i våningen ramas in av skira gardiner från golv till tak och skapar en omfamnad känsla. Läget är lugnt och fridfullt in mot gården, glänta på glasdörren till balkongen och njut av en härlig plats med vackra fasader som omger. Här bor du i tyst hus mitt i stan, utanför porten på härliga Davidhallstorg virvlar livet kring sprudlande fik, omtyckta kvarterskrogar och blomstrande småbutiker. Boende i Brf Neo erbjuds orangeri, gemensam takterrass med utsikt över takåsarna, övernattningslägenhet och en stor gemensamhetslokal. Bilpool med två stycken Teslor och cykelpool. Läget invid Davidshallstorg och Malmös kanal är ngt av det bästa i hela Malmö. Missa inte fantastiska kvadrat en trappa upp på Verkstadsgatan 4A!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter. Garderob.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Full maskinell utrustning i form av kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll, diskmaskin och fläkt.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong mot gården. Garderob.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderob.
BADRUM
Helkaklat badrum med toalett, dusch och kommod. Tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Verkstadsgatan 4A
Postadress
21142 Malmö
Område
Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
0511
Boarea
54.5 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 232 kr/mån inklusive Obligatoriskt tillägg på 138 kr/mån för TV och bredband.
Pris
3 595 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1934
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband: Föreningen har bredband, TV och fast telefoni via Tele2. Obligatoriskt tillägg om 138kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2024-10-18)
Primärenergital
86 kWh/m2/år
Energiklass
D
Föreningen
Namn
Riksbyggen Brf NEO Davidshall
Byggnadsår
1934
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769634-2455
Hemsida
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
122 st
TV/bredband
Föreningen har bredband, TV och fast telefoni via Tele2. För varje lägenhet tillkommer det en avgift på 138 kr i månaden för detta.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, boende ska inneha en andel på minst 10%
Parkering
Parkering: I föreningen finns ett garage med 13 bilplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 1 800 kr/månad. Platserna är utrustade med laddstolpar. Föreningen har en privat bilpool med två elbilar av modell Tesla. Bilarna kommer att vara placerade i garaget och är endast tillgängliga för medlemmarna i föreningen. I garaget kommer även 4 el-lådcyklar vara placerade. Avtalet löper 10 år från första inflytt. Kostnaden för anslutning till bilpoolen står Riksbyggen för under den första 10-årsperioden.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har flertalet gemensamma faciliteter så som ordersal, uterum/orangeri, övernattningslägenhet, cykelrum, miljörum och en takterrass. Kostnad för att hyra ordersalen är 200 kr/tillfälle, orangeri 100 kr/tillfälle och övernattningslägenhet 300 kr/natt.
Majoriteten av lägenheterna är utrustade med egna tvättmöjligheter men det finns även en gemensam tvättstuga i föreningen. Den gemensamma tvättstugan är belägen på bottenvåningen i gårdshuset.
Majoriteten av lägenheterna är utrustade med egna tvättmöjligheter men det finns även en gemensam tvättstuga i föreningen. Den gemensamma tvättstugan är belägen på bottenvåningen i gårdshuset.
Om föreningen
Brf NEO Davidshall bildades 2017 och är en äkta bostadsrättsförening. Den består av 122 bostadsrättslägenheter och omfattar adresserna Storgatan 43A-H och 43J-K, samt Verkstadsgatan 4A-B, 6A-B och 8. Föreningen äger marken.
Fastigheterna stod färdiga 2021, därav finns det i nuläget inga planerade renoveringar.
Föreningen har en gemensam takterrass, ett orangeri om ca 70 kvm, en gemensamhetslokal och en övernattningslägenhet som medlemmarna får lov att utnyttja. I föreningen finns ett cykelförråd i källaren samt ett på markplan. I garaget finns cykel-pool med 4 el-lådcyklar.
Alla byggnaderna tillhörande föreningen är miljöcertifierade av SGBC och du som medlem är därmed berättigad till grönt bolån.
Föreningen har 13 garageplatser på innergården. I garaget finns också 2 poolbilar som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Föreningen har också tillgång till 57 platser i P-huset Anna som är avsatta för medlemmarna.
Fastigheterna stod färdiga 2021, därav finns det i nuläget inga planerade renoveringar.
Föreningen har en gemensam takterrass, ett orangeri om ca 70 kvm, en gemensamhetslokal och en övernattningslägenhet som medlemmarna får lov att utnyttja. I föreningen finns ett cykelförråd i källaren samt ett på markplan. I garaget finns cykel-pool med 4 el-lådcyklar.
Alla byggnaderna tillhörande föreningen är miljöcertifierade av SGBC och du som medlem är därmed berättigad till grönt bolån.
Föreningen har 13 garageplatser på innergården. I garaget finns också 2 poolbilar som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Föreningen har också tillgång till 57 platser i P-huset Anna som är avsatta för medlemmarna.
Ekonomi
Månadsavgift
4 232 kr/mån inklusive Obligatoriskt tillägg på 138 kr/mån för TV och bredband.
Andel av årsavgift
0.63053%
Indirekt nettoskuldsättning
770 055 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Vatten/avlopp
1 920 kr
Försäkring
864 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
7 584 kr
Området
Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge. Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
