Västra Hamnen - Malmö

Vimpelgatan 17

Typ
Bostadsrätt
Boarea
106 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
8 037 kr/mån
Pris
3 595 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Vyn över havet är majestätisk här lägst ute i Västra Hamnen, morgondiset lättar och solen får havet att glittra. Alldeles intill på Vimpelgatan 17 slås man av en otrolig rymd och man anar arkitektens lekfullhet. Det är kaxigt, unikt och här på första plan får du känslan av ett eget hus alldeles vid havet. En spännande lägenhet bjuder på 106 stilfulla kvadrat i flera nivåer med fönster från golv till tak och terrass ut mot den arkitektritade innergården. Köket är integrerat i den rymliga sällskapsytan och har en fantastisk takhöjd, vida fönster från golv till tak och ett ljust trägolv. Ett svart vitt kök med praktisk köksö är modernt och har goda arbetsytor och förvaring. Sovrummen går i grönt och speglar det grönskande livet som spirar utanför. En rymlig terass i söderläge nås från masterbedroom, här har man de vackra husfasaderna som fond i ett vindstilla läge. Våningen har praktisk klädkammare och två helkaklade badrum med tvättmaskin och torktumlare i det ena och även god plats för torkmöjlighet. En fin innergård med spaljéer, planteringar och murar är ritad av en av Sveriges mest erkända trädgårdsarkitekter; Heidi Palmgren. Ett stenkast bort väntar en ljuvlig plats vid havet med bryggor, grönområden, strandpromenad och trevliga restauranger. Varmt välkomna!

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14
Rumsbeskrivningar

Hall

Bambuparkett med golvvärme och ljusa väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter.

Kök

Bambuparkett och ljusa väggar. Vita skåpsluckor med svarta beslag och svart bänkskiva. Köket är utrustat med kyl och frys (Gram), spishäll (Siemens) inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Siemens) samt köksfläkt från Franke.

Vardagsrum

Bambuparkett och ljusa väggar. Stort ljusinsläpp från fönsterpartierna som går hela vägen ner till golvet. Här finns en entré ut mot gatan.

Sovrum

Bambuparkett och ljusa väggar. Rymmer en dubbelsäng och det finns möjlighet för lösa garderober.

Sovrum

Bambuparkett och ljusa väggar. Kan nyttjas som ett sovrum men passar också utmärkt för kontor. Finns plats till förvaring i form av garderober.

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme som är utrustat med ett inkaklat badkar i mosaik, handfat med kommod och WC (Gustavsberg), handdukstork, badrumsskåp, tvättmaskin samt torktumlare (Siemens).

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme som är utrustat med dusch, WC och kommod.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vimpelgatan 17
Postadress
21114 Malmö
Område
Västra Hamnen - Malmö
Kommun
Malmö
Lgh.nr
103
Boarea
106 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2009
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 1.5 av 6. Hiss finns.
Uteplats
Uteplats i söderläge.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-01-24)
Primärenergital
120 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Vindöga
Byggnadsår
2009
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7696124630
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
66 st
TV/bredband
Internetleverantör är Telia.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Parkering
50 garageplatser
Gemensamma utrymmen
Gemensamhetslokal som är ett oinrett rum i källaren.
Om föreningen
Den slutgiltiga köparen ombedes själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.

Brf Vindöga bildades 2006 och är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten byggdes under 2006-2007. Föreningen består av 66 bostadsrättslägenheter, med adresserna Vimpelgatan 17-21 samt Signalgatan 15-17. Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.

Fastigheten består av 4 hus. Två är i 6 plan och penthouse med utsikt mot havet och två är i 3 plan och penthouse med utsikt mot kvarterets inre.

Utförda renoveringar:
Förbättring av tätskikt på takterrasserna, utförts av NCC.
2015 renovering av balkonger.
2018 installation av kamera i garage. 
2018-2019 spolning av avloppsstammarna. 
Mindre fel efter 10-årsbesiktningen, ombesörjes efterhand. 
2019 slipning och oljning av utsidan på fönsterkarmar av trä, tjärning av tak, OVK.
2020 byta av alla allmänna belysningsarmaturer till led med rörelsedetektor. 

Planerade renoveringar:
Inga stora renoveringar planerade i dagsläget. 

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Flagghusen. Samfälligheten förvaltar gemensamma delar av området.


Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ned på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
8 037 kr/mån inklusive Inkl. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån tillkommer för bredband.
Andel i föreningen
1.96539%
Andel av årsavgift
2.11758%
Pantsatt
Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel
900 kr
Försäkring
3 700 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
4 600 kr
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Dokument
Brf Vindöga, 769612-4630 - Årsredovisnin
Energideklaration
Stadgar Brf Vindöga
Stadgar_Brf_Vindoga_reg_210610
Vindöga

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14

Kommande visningar

tis 26 september kl 17:00-17:10

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.