Ängsvägen 20
Typ
Friliggande villa
Boarea
220 kvm
Antal rum
9 rum
Tomtarea
1 122 kvm
Pris
10 200 000 kr
Välkomna till den cederklädda villan på Ängsvägen 20 i natursköna Rängs Sand. Glittret från poolen speglar sig vackert i fönsterpartierna från golv till tak som vetter mot trädgården. Här på en lummig skogstomt i den lilla byn nära Höllviken bor man härligt med öppna åkrar omkring. De smala landsvägarna hit kantas av blommande vildgräs, vajande sädesfält och knotiga pilar. Villan på generösa 220 kvadrat har två separata delar som fungerar som två fristående bostäder, här finns potential för uthyrning eller om man hellre vill så kan de öppnas upp till ett rymligt och sammanhållet hem för den stora familjen. I det större huset präglar fönsterpartier golv till tak ett fantastiskt sällskapsrum med öppet till nock, trappa upp till ovanvåningen och höga takfönster. Huset har fyra sovrum samt generösa sällskapsytor fördelade på två plan. Vägg i vägg väntar spännande kvadrat med samma öppna känsla i sällskapsrum och kök med dubbel takhöjd, spiraltrappa och två sovrum. Den moderna arkitekturen mjukas upp av de ljuvliga vyerna av vajande fält, låga stenmurar och den lummiga grönskan. Varje fönster blir till en tavla som förgyller varje rum. Uppväxt grönska ramar in den fina trädgården med pool och skapar en perfekt balans mellan insynsskydd och fina vyer. Här i huset har man fokuserat på hållbarhet och energieffektivitet med solceller på taket och en elbilsladdare på framsidan. Varmt välkommen till ett hus nära hav och salta bad. Cykelvägen tar dig in till Höllviken, här finns skolor, dagligvaruhandel och sportanläggning.
Rumsbeskrivningar
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Stora hammar 90:3
Adress
Ängsvägen 20
Postadress
23661 Höllviken
Kommun
Vellinge
Boarea
220 m² (taxeringsinformation)
Antal rum
9 rum och kök
Tomtarea
1 122 m²
Pris
10 200 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2007
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Markvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2024-12-13)
Prestanda
17 kWh/m2/år
Primärenergital
34 kWh/m2/år
Energiklass
A
Ekonomi
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
6 136 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2007
Byggnadsvärde
4 384 000 kr
Markvärde
1 752 000 kr
Fastighetsavgift
10 074 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 8 075 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Vellinge stora hammar ga:5 ändamål: Vägar, Grönområden
Samfällighet: Vellinge stora hammar s:16
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 12-IM2-71/874.1
Samfällighet: Vellinge stora hammar s:16
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 12-IM2-71/874.1
Planbestämmelser
Detaljplan (1998-09-23) Vattenskyddsområde (1988-03-01)
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
