Elinelund / Elinegård
Balpressgatan 9C
Typ
Friliggande villa
Boarea
123 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
128 kvm
Pris
6 200 000 kr
Hösten har tagit ett fast tag om kvarteren här nära det natursköna kalkbrottet. Löven skiftar färg i takt med att luften blir hög och klar, men här står ett hus som bär på sin egen årstid – ett färgstarkt och lekfullt hem som lyser upp även de gråaste dagar. Med sina fem rum och kök samt en härlig uteplats bjuder huset in till en omfamnande tillvaro, där de sista varma solstrålarna kan avnjutas under en filt på terrassen medan naturen runt omkring stilla går till vila. Här bor du mitt i Elinelund, en levande och hållbar stadsdel där modernt stadsliv möter den färgsprakande grönskan. Det är ett arkitektoniskt och voluminöst hem, där varje materialval andas kvalitet och omsorg långt bortom det vanliga. När du kliver över tröskeln möts du av den vitoljade ekparketten som binder samman det generösa entréplanet. Sociala rum med kök från Vedum, matplats och ett kaxigt sällskapsrum förlängs genom de dubbla glasdörrarna ut till den privata uteplatsen – en plats för odlingsdrömmar, sällskapsliv eller bara tysta morgonstunder. Nedervåningen rymmer även ett behagligt badrum och en praktisk tvättstuga. En trappa upp väntar familjens mer privata sfär. Här möts du av ytterligare ett sällskapsrum, och de tre sovrummen blir som egna små tillflyktsorter – kompletterade av ett stilrent badrum och ett rymligt dressingroom. Utanför dörren fortsätter kvarteren att växa med nya restauranger och mötesplatser, samtidigt som skolor, förskolor och god service gör vardagen enkel. Det mäktiga naturreservatet vid Limhamns kalkbrott ligger nära, med sitt fyra kilometer långa promenadstråk och en vy som tar andan ur en. Välkomna in!
Rumsbeskrivningar
ENTREPLAN
HALL
KÖK
SÄLLSKAPSRUM
BADRUM
OVANVÅNING
SÄLLSKAPSRUM
SOVRUM
SOVRUM
SOVRUM
BADRUM
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Högaffeln 12
Adress
Balpressgatan 9C
Postadress
216 34 Limhamn
Område
Elinelund / Elinegård
Kommun
Malmö
Boarea
123 m² (taxeringsinformation)
Antal rum
5 rum och kök
Tomtarea
128 m²
Pris
6 200 000 kr
Byggnad
Byggnadsår
2022
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
F med återvinning
Energideklaration
Status
Utförd (2023-10-04)
Primärenergital
58 kWh/m2/år
Energiklass
B
Ekonomi
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
5 141 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2022
Byggnadsvärde
3 478 000 kr
Markvärde
1 663 000 kr
Fastighetsavgift
0 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsuppdelning
Småhusmark
1 663 000 kr
Småhusbyggnad
3 478 000 kr (2022)
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 4 350 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Malmö limhamn ga:45 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering, Elledning och/eller belysning, Kvartersanläggning, Avloppsanläggning, Vattenförsörjning
Samfällighet: Malmö högaffeln s:1
Samfällighet: Malmö högaffeln s:1
Planbestämmelser
Detaljplan (2014-05-19)
Området
Elinelunds sommarstads koloniförening är en fridfull och grönskande pärla i sydvästra Malmö, precis vid Öresundsbron. De välskötta stugorna är omgivna av lugna och natursköna områden, nära Limhamns kalkbrott och Bunkeflostrand i söder. Hyllie med sin tågstation och Emporia köpcenter ligger också inom bekvämt räckhåll.
Under de senaste åren har området sett en stor utveckling med många nya bostäder. Det har blivit ett trevligt och familjevänligt område med flera moderna flerfamiljshus och några friköpta radhus. Området fortsätter att växa och bli ännu mer populärt som en plats att bo på.
Under de senaste åren har området sett en stor utveckling med många nya bostäder. Det har blivit ett trevligt och familjevänligt område med flera moderna flerfamiljshus och några friköpta radhus. Området fortsätter att växa och bli ännu mer populärt som en plats att bo på.
Kommunikation
Området har bra förbindelser till kollektivtrafik dels via busslinje 1 som smidigt tar dig till centrum eller tågförbindelser från Hyllie som ligger i närheten.
Närservice
I närheten finns en Hemköpsbutik samt små frisörsalonger och blomsterbutiker.
Övrigt
Nybyggda Elinelundsskolan ligger intill Scoutgården och är en grundskola med årskurs F-7.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
