Fridhem

Beritta Gurrisgatan 32

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

353/170 kvm

Antal rum

9 rum

Tomtarea

1 328 kvm

Pris

26 800 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Det vitputsade huset på Beritta Gurrisgata 32 andas sobert 30-tal. Med vit putsad fasad, en grund av skiffer, stuprör i koppar och kopparbrunt plåttak står det ståtligt i havsnära kvarter. Den högresta blodboken och vajande tulpaner förgyller entrén. Villans imponerande 353 kvadrat är disponerade på tre våningar, fulla av karaktär. Sällskapsytorna består av generöst matrum och vida salonger i fil med exklusiva materialval. Karaktäristiskt 30-tal med breda fönsterpartier, vackra parkettgolv och höga tak. Kalkstensgolven är genomgående i hela huset. Köket är stilfullt och påkostat med exklusiva val. Terrasser, balkonger och en välskött trädgård höjer husets standard än mer. Huset har inte mindre än fyra sovrum, tre på ovanvåningen som kan bli fyra och på nedre plan ligger master bedroom med walk-in-closet, badrum och bastu en suite. Bottenvåningen har många utgångar till trädgården, vyerna är magiska! Från ovanvåningen ser man havet och de fina husen ner mot stranden. Vattnet blänker i poolen, intill finns fina sittplatser och en uppväxt trädgård med träd av klotrobinia, lind och lönn, doftande rosor, vajande gräs och till sommaren prunkande hortensior. Under pergolan tänds grillen och ett bad i jacuzzin under bar himmel väntar efter maten. Det anrika kallbadhuset och ljuvliga promenadstråk längs med havet blir dina hemmakvarter här på Fridhem. Området bjuder på Malmös mest exklusiva kvarter och här står vackra, pampiga hem på rad - med endast 5 minuter in till city. Det här är utsökt. Klassiskt och sobert, smakfullt och elegant på varenda kvadrat. Varmt välkomna.

Rumsbeskrivningar

PLAN 1

ENTRÉ

Fiskbensparkett, vita samt tapetserade väggar. Goda avhängningsmöjligheter.

KÖK

Kalkstensgolv och släta ljusa väggar. Köksinredning från Poggenpohl och bänkskivor i svart granit. Maskinell utrustning från Gaggenau: Två varmluftsugnar, två värmeskåp, ångugn, mikrovågsugn, induktionshäll, teppanyakihäll, gashäll samt wokhäll. Kylt kolsyrat vatten från tapp. Spisfläkt från Berbel och diskmaskin från Siemens. Golvvärme. Utgång med dubbeldörrar till terrass.

MATRUM

Fiskbensparkett och tapetserade väggar. Braskamin.

SÄLLSKAPSRUM

Fiskbensparkett och målade väggar. Öppenspis inklädd med kalksten. Burspråk.

BIBLIOTEK

Fiskbensparkett och målade väggar.

WC

Helkaklat med kalksten på golvet och mosaik på vägg. Tvättställsblandare samt toalett. Inbyggt skåp i teak. Golvvärme.

ARBETSRUM

Kalksten på golvet och släta vita väggar. Utgång med dubbeldörrar till trädgård.

HALL

Kalksten på golvet, målade och tapetserade väggar. Goda avhängningsmöjligheter. Golvvärme.

SOVRUM 1

Parkettgolv och tapetserade väggar. Klädkammare. Badrum ensuite.

WC/DUSCH

Helkaklat med vitt kakel och kalksten. Tak i värmebehandlad asp. Bänkskiva av kalksten med dubbla tvättställ och väggblandare. Badrumsinredning valnöt/vit. Toalett, dusch samt 4 handdukstorkar. Bastu i värmebehandlad asp och helglasad vägg. Golvvärme.

TVÄTT

Rum för klädvård med vask, tvättmaskin samt torktumlare. Skåpsinredning med städskåp. Kalksten på golvet och vita väggar. Bänkskiva i kalksten.

FÖRRÅD

Uppvärmt förråd med kalkstensgolv och vita väggar. Golvvärme.

PLAN 2

SOVRUM 2

Fiskbensparkett och tapetserade väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM 3

Fiskbensparkett och tapetserade väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM 4

Fiskbensparkett och tapetserade väggar

SÄLLSKAPSRUM

Fiskbensparkett och släta ljusa väggar. Utgång till balkongerna.

PASSAGE

Parkettgolv och tapetserade väggar. Garderobsvägg med skjutdörr och spegel.

BADRUM

Kalkstensgolv och kaklade väggar. Utrustat med badrumsinredning i valnöt, tvättställsblandare, toalett, dusch, handdukstork samt badkar. Golvvärme.

KÄLLARPLAN

Genomgående för källarplan. Kalkstengolv och putsade väggar. I källaren finner man sällskapsrum, gästrum, grovtvätt, förrådsrum, WC, duschrum samt ett generöst hobbyrum.

TRÄDGÅRD/UTEMILJÖ/UPPFART

I trädgården finner man en saltvattenpool i komposit om 8,2 x 3,6 med tillgörande pooltak i svart aluminium med klarglas. Här finns även ett spabad samt utedusch.

Cykelförråd samt förråd till trädgårdsredskap och poolteknik.

Laddstolpe till elbil.

Fakta

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Grönvången 6

Adress

Beritta Gurrisgatan 32

Postadress

21774 Malmö

Område

Fridhem

Kommun

Malmö

Bo & biarea

353 + 170 m² (faktisk uppmätn norm SS 021053)

Antal rum

9 rum och kök

Tomtarea

1 328 m²

Tomttyp

Friköpt

Pris

26 800 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1938/1977

Fasad

Puts

Fönster

3-glas isolerfönster

Plåtarbete

Lackerad aluminiumplåt/koppar

Tak

Plåt/papp

Uppvärmning

Värmepump (grundvatten).

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Renovering

Mellan åren 2014 och 2019 har fastigheten genomgått en genomgripande invändig och utvändig renovering samt en varsamt utförd ombyggnation. Åtgärderna har utförts med stor omsorg för att möta dagens krav på funktionalitet och teknisk standard, samtidigt som fastighetens ursprungliga volym och arkitektoniska uttryck har bevarats.

TV- och internetanslutning

Bredband:

Fiber

Besiktning

Förbesiktigad

Energideklaration

Ekonomi

Driftskostnader per år

Hushållsel

76 754 kr

Vatten/avlopp

6 536 kr

Sotning

165 kr

Renhållning

1 990 kr

Försäkring

13 023 kr

Antal personer i hushållet

4 st

Summa

98 468 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)

Kostnad för hushållsel och uppvärmning kan ej differentieras. Elförbrukning i kWh/år inkluderar pool, spabad och laddning av elbil.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde

13 200 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1970

Byggnadsvärde

6 200 000 kr

Markvärde

7 000 000 kr

Fastighetsavgift

10 074 kr/år

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 12 st pantbrev om 8 460 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Tomtindelning (1937-03-19) Stadsplan (1935-06-07)

Området

Fridhem är ett delområde inom stadsdelen Västra Innerstaden i Malmö. Området är tveklöst ett av de mest attraktiva bostadsområdena i Malmö, då det ligger med en absolut närhet till det bästa som staden har att erbjuda. Stranden ligger på andra sidan Limhamnsvägen, city ligger fem minuter bort, och stans bästa förskolor och skolor ligger även just här. Området var tidigare en helt egen stadsdel och de äldsta villorna på Fridhem uppfördes i slutet på 1890-talet av Malmöbor från den övre medelklassen. De låg öster om den då nyanlagda Fridhemsvägen. Cirka 40 villor uppfördes under den första etappen omkring sekelskiftet 1900 (av dessa har omkring tio senare rivits). Vid Erikslust ligger det så kallade Kopparhuset, uppfört av Erik Sigfrid Persson år 1962. Närmare stranden ligger Potatisåkern, ett område som ursprungligen sparades för ytterligare ett, aldrig förverkligat, bostadsprojekt av Eric Sigfrid Persson. Området bebyggdes av MKB och HSB med påkostade flerbostadshus först på 1990-talet. De uppfördes efter en stadsplan av den amerikanske arkitekten Charles Moore som fick uppdraget efter att Malmös byggpolitiker sett och inspirerats av ett bostadsområde i Tegel i norra Berlin som denne utformat. Husen i Malmö ritades av Moore Ruble Yudell. Området är ett av de främsta exemplen på postmodernistisk arkitektur i Sverige.

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.