Västervång

Birkagatan 5

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
175/73 kvm
Antal rum
7 rum
Tomtarea
955 kvm
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Längs med Birkagatan ligger uppväxta trädgårdar med fina hus på rad, här på lugna Fridhem? är det lätt att känna sig hemma! På nummer fem välkomnar ett tegelhus med krattad grusgång, vackra planteringar och några trappsteg upp till entrén. Huset från slutet av 30-talet är välbevarat, charmigt och lekfullt inrett, här lockar färg och vackra textilier i generösa rum i fil. Det är ett härligt hus på 175 kvadrat som är disponerade på tre våningsplan och fyra sovrum. Källare finns under hela huset. Entréplan har sällskapsrum, matrum och kök i en fin planlösning. Här känns öppet och rymligt men det går att stänga till pardörrarna in till köket om man önskar. I köket står de spröjsade altandörrarna på glänt ut till uteplatsen, om sommaren står dörrarna på vid gavel, då blir det generösa trädäcket och trädgården ett extra rum. En trappa upp ligger tre sovrum samt badrum. Från ett av sovrummet ligger balkongen med vyer ut mot trädgården. Ytterligare en trappa upp finns ett spännande rum med mysiga vinklar och vrår samt öppet till nock. I källaren finns tvättstuga, dusch samt ett inrett rum. Trädgården börjar sakta vakna till liv, snart grönskar här igen med högresta träd och frodiga rabatter. Varmt välkomna till ett hem med karaktär!
Rumsbeskrivningar

Entré

Fiskbensparkett och släta ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter och här ifrån når man gästtoalett.

Kök

Brädgolv och släta ljusa väggar. Vit köksinredning med kyl/frys, ugn, induktionshäll och fläkt. Matplats för 4-6 personer. Utgång till veranda.

Sällskapsrum

Fiskbensparkett och släta ljusa väggar. Burspråk. Blyinfattat fönster.

Matsal

Fiskbensparkett och släta ljusa väggar. Eldstad.

Gästtoalett

Schackrutigt klinker och målade väggar. Toalett med handfat.

Ovanvåning

Sovrum

Brädgolv och släta ljusa väggar. Garderobsförvaring. Utgång till balkong.

Sovrum

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Garderobförvaring.

Sovrum

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Garderobförvaring.

Badrum

Helkakaklat badrum med vägghängd toalett, duschhörna, badkar, tvättställskåp och handfat.

Inredd vind

Plats för sällskapsyta och sovrum för den som önskar.

Källare

I källaren finner vi generöst med förvaring, sällskapsryta, tvättstuga och badrum.

Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Sverker 19
Adress
Birkagatan 5
Postadress
217 74 Malmö
Område
Västervång
Kommun
Malmö
Bo & biarea
175 + 73 m² (faktisk uppmätn norm SS 021053)
Antal rum
7 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
955 m²
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare och inredd vind
Byggnadsår
1939
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2-Glas, 3-Glas Isoler, 2-Glas Isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme, Luft/luftvärmepump, Direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
2010 Fogat om tegelfasad
2010 Restaurerat balkong
2010 Nytt kök
2010 Renoverat badrum på övre plan, utfört av fackman
2012 Inrett nockvind till bodel (installerat mögelstopper i takets konstruktion i
samband med detta)
2013 Ny toalett på entréplan
2015 Bytt tak (bef. tegelpannor samt ej bytt tak ovanför burspråk) och
plåtdetaljer
2017 Installerat luft-/luftvärmepump
2022 Målat utvändiga snickerier
2022 Putsat grundmur (ej bakom trädäck)
Bytt större delar av fönster och dörrar löpande

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2025-12-11)
Prestanda
145 kWh/m2/år
Ekonomi

Driftskostnader per år

Uppvärmning
30 000 kr
Hushållsel
24 000 kr
Vatten/avlopp
11 000 kr
Försäkring
16 800 kr
Övrigt
2 000 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
83 800 kr
Under övrigt innefattar sophantering.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
0 kr
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
0 kr
Fastighetsavgift
0 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 4 785 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1950-05-12) Stadsplan (1949-10-28) Stadsplan (1928-11-09)
Området
Västervång är till största del bebyggt med vackra villor från varierande tisdsepoker. Stadsdelen ingår i det som tillsammans med Fridhem och Bellevue kallas för Bellevue sjösida. De anrika, grönskande kvarteren ligger söderut längs Ribersborgsstranden och området är ett av de mest exklusiva i Malmö. Närheten till centrum är påtaglig men också lugnet från de lummiga trädgårdarna och gator kantade av vackra gamla träd. Ett idylliskt och välskött område med bra skolor, omslutande lugn och med hav och strand bara en kort promenad bort.
Ansvarig mäklare Amanda Patrolea Reg fastighetsmäklare amanda@bo-laget.se 076-312 14 44
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.