Elinelund / Elinegård

Grepgatan 13C

Typ
Friliggande villa
Boarea
150 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
170 kvm
Pris
7 495 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

På Grepgatan bor du mitt i Elinelund – en levande stadsdel där stadsliv, grönska och bekvämlighet möts. Ett modernt läge för dig som vill ha det bästa av stadens möjligheter inom räckhåll. Området präglas av modern arkitektur, gröna stråk och ett starkt hållbarhetsfokus. Vi bjuder in till ett voluminöst, sparsmakat och arkitektoniskt hem med underbara sällskapsytor som anknyter fint till uteplats och terrass på båda planen. Entréplan är generöst och kombinerar sällskapsrum och matplats med snyggt kök från Vedum, luftiga ytor som fortsätter ut genom dubbla glasdörrar till den privata uteplatsen. Här finns plats för lounge, matplats, odlingsbäddar eller rabatter - allt efter intresse. Vitoljad ekparkett ligger som en snygg grund på hela nedre plan. Här finns också tvättstuga och badrum. Stilen är stillsam och behaglig. Tre sovrum och sällskapsrum med en fantastiskt fin terrass möter på andra våningen. Här finns även badrum och dressingroom. Kvalitetskänslan är närvarande i alla rum och material, det känns mer än ett vanligt nyproducerat hem. Skolor, förskolor och god service gör området lika attraktivt för barnfamiljen som för den som söker ett bekvämt och citynära boende. Kvarteren fortsätter dessutom att utvecklas med nya mötesplatser, restauranger och grönområden, vilket gör stadsdelen till en av Malmös mest eftertraktade adresser – idag och i framtiden. Välkomna!
Rumsbeskrivningar

NEDANVÅNING

HALL

Mörkt klinkers och ljusa väggar. Garderobsförvaring.

KÖK

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Beige köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, hel kyl och hel frys och en köksö.

SÄLLSKAPSRUM

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till uteplats.

BADRUM

Helkaklat badrum. Mörkt klinker till golv och ljusa kaklade väggar. Utrustat med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp och badkar. Golvvärme.

TVÄTTSTUGA

Mörkt klinkers och ljusa väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, vask och förvaringsskåp.

OVANVÅNING

SOVRUM

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Direkt anslutning till dressing room, kontor och terrass.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring.

SÄLLSKAPSRUM

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Direkt anslutning till terrass.

BADRUM

Helkaklat badrum. Mörkt klinker till golv och ljusa kaklade väggar. Utrustat med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork. Golvvärme.

TERRASS

Ljust trädäck. Plats för loungeset.

Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hässjan 27
Adress
Grepgatan 13C
Postadress
216 34 Limhamn
Område
Elinelund / Elinegård
Kommun
Malmö
Boarea
150 m² (taxeringsinformation)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
170 m²
Pris
7 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2023
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
Aluminiumbeklädda träfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme på botten och ovanvåning
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning

TV- och internetanslutning

Bredband:
Fiber finns indraget till fastigheten.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-06-08)
Prestanda
26 kWh/m2/år
Primärenergital
51 kWh/m2/år
Energiklass
B
Ekonomi

Driftskostnader per år

Hushållsel
22 000 kr
Vatten/avlopp
6 000 kr
Samfällighetsavgift
14 400 kr
Försäkring
7 000 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
49 400 kr

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
5 344 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2023
Byggnadsvärde
3 650 000 kr
Markvärde
1 694 000 kr
Fastighetsavgift
0 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 5 695 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Malmö limhamn ga:45 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering, Elledning och/eller belysning, Kvartersanläggning, Avloppsanläggning, Vattenförsörjning
Samfällighet: Malmö hässjan s:2
Planbestämmelser
Detaljplan (2014-05-19)
Området
Elinelunds sommarstads koloniförening är en fridfull och grönskande pärla i sydvästra Malmö, precis vid Öresundsbron. De välskötta stugorna är omgivna av lugna och natursköna områden, nära Limhamns kalkbrott och Bunkeflostrand i söder. Hyllie med sin tågstation och Emporia köpcenter ligger också inom bekvämt räckhåll.

Under de senaste åren har området sett en stor utveckling med många nya bostäder. Det har blivit ett trevligt och familjevänligt område med flera moderna flerfamiljshus och några friköpta radhus. Området fortsätter att växa och bli ännu mer populärt som en plats att bo på.
Kommunikation Området har bra förbindelser till kollektivtrafik dels via busslinje 1 som smidigt tar dig till centrum eller tågförbindelser från Hyllie som ligger i närheten.
Närservice I närheten finns en Hemköpsbutik samt små frisörsalonger och blomsterbutiker.
Övrigt Nybyggda Elinelundsskolan ligger intill Scoutgården och är en grundskola med årskurs F-7.
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.