Barsebäcks By

Gustav Pilos väg 1

Typ
Friliggande villa
Boarea
180 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
630 kvm
Pris
7 350 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

På Gustav Pilos väg välkomnas du till en exklusiv villa där arkitekturens strama linjer harmonierar med en prunkande trädgård. Formklippt buxbom möter mjuka rabatter i perfekt balans. En svängd gång kantas av doftande lavendel och på höjden möter silverpäron och japansk lönn. Trädgården är stilren men samtidigt levande, inramad av ståtliga, höga träd som ger både karaktär och lä. Huset om 180 kvadratmeter präglas av rymd och ljus. De stora fönsterpartierna från golv till tak suddar ut gränsen mellan ute och inne, och de påkostade materialvalen ger hemmet en tydlig karaktär. Entréplanet erbjuder en öppen och social planlösning där kök, sällskapsrum och uterum alla blickar ut över den prunkande uteplatsen. Våningsplanet rymmer därtill tre sovrum. På ovanvåningen finns ett charmigt rum med snedtak samt en oinredd vind med stor potential för den som önskar skapa ytterligare boendeyta. I trädgården vid den ljuvliga grillplatsen i kvällssolen, infinner sig ett sällsynt lugn. Persikoträdet som står mot solväggen ger riklig skörd varje år. Du bor på en insynsskyddad hörntomt med ett grönområde som närmsta granne, bara en kort cykeltur från havet. Det är en skyddad värld av stillhet, fågelkvitter och vindens sus. Samtidigt har du praktiskt gångavstånd till både skola och förskola, samt närhet till Barsebäcks hamn, sandstränder och golfbanor i världsklass. Det här är en plats för dig som söker ett hem med en själ som sträcker sig långt utanför husets väggar. Välkomna!
Rumsbeskrivningar

NEDANVÅNING

HALL

Klinkergolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring.

KÖK

Klinkergolv och ljusa väggar. Köksinredning i trä. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, hel kyl och hel frys. Direkt anslutning till matplats. Utgång till trädgård.

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar mörk tapetserad fondvägg . Braskamin. Plats för soffgrupp. Utgång till uterum.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Klädkammare i direkt anslutning.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum. Beigt klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch, bubbelbadkar, handdukstork och klädkammare i direkt anslutning.

BADRUM

Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, spegel, dusch och handdukstork.

TVÄTTSTUGA

Klinker till golv och ljusa väggar. Utrustad med tättmaskin och torktumlare, arbetsbänk, vask och förvaringsskåp.

UTERUM

Klinker till golv. Plats för soffgrupp eller matplats.

OVANVÅNING

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Barsebäck 42:42
Adress
Gustav Pilos väg 1
Postadress
246 57 Barsebäck
Område
Barsebäcks By
Kommun
Kävlinge
Boarea
180 m² (säljarens information)
Antal rum
6 rum och kök
Tomtarea
630 m²
Pris
7 350 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2004
Fasad
Puts
Stomme
Träreglar
Fönster
3-Glas Isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Isolerad betongplatta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, Direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
F (Mek. frånluft) med återvinning

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2026-04-24)
Primärenergital
94 kWh/m2/år
Energiklass
D
Ekonomi

Driftskostnader per år

Hushållsel
22 000 kr
Vatten/avlopp
6 000 kr
Renhållning
2 900 kr
Försäkring
6 000 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
36 900 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
4 592 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2004
Byggnadsvärde
3 198 000 kr
Markvärde
1 394 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 2 772 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Kävlinge barsebäck ga:12 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning
Planbestämmelser
Detaljplan (2001-12-13)
Området
Barsebäcks by är en pittoresk kyrkby som erbjuder ett unikt boende där historisk charm möter havsnära lugn. Här bor du i en trygg och genuin miljö präglad av Barsebäcks gods, omgiven av vidsträckt åkermark och med Öresunds svalkande bris runt hörnet. För den aktiva familjen är läget oslagbart. Med egen förskola och skola (F-6) i byn, samt närhet till Järavallens strövområden och badplatserna i Barsebäckshamn, finns alltid naturen nära till hands. Dessutom ligger Barsebäck Resort med sin golfbana i världsklass bara ett stenkast bort. Trots det stillsamma bylivet har du hela Öresundsregionen inom räckhåll. Med smidig pendling via E6:an når du snabbt Malmö, Lund och Helsingborg, vilket gör Barsebäck till den perfekta basen för dig som vill kombinera en naturnära vardag med storstadens möjligheter.
Dokument
Besiktningsprotokoll
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

sön 24 maj kl 10:00-10:30

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.