Ulricedal

Krikongatan 6

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
165/80 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
876 kvm
Pris
6 750 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Murgröneportalen med den svarta smidesgrinden är manshög och står på glänt. Innanför möter det rödteglade huset omslutet av grönska och välskötta rabatter, pampiga träd och slingrande gångar. Det är betagande vackert redan här. Verandan som är husets entré ger direkt en aning om det liv som levts i huset med barn, vänner, öppna dörrar - generöst och fullt av glädje. Här andas en sinnlighet och en så stor kärlek så det är omöjligt att inte bli berörd. Sällskapsrum och matsal ligger bredvid varandra med ett genomgående läge. Från matsalen blickar man utöver trädgårdens baksida genom spröjsade originalfönster. Två praktfulla kakelugnar, en i varje rum värmer gott om kyliga dagar, och ger tydlig vinkning tillsammans med stuckaturer och takhöjd om byggåret 1922. Köket med sin egna trappa ut mot trädgården är lika personligt och fint. Strax utanför köket möter trädgårdens matplats, härligt omgärdad av krukor och örter, olivträd och vita sommarljus som vajar i vind. En trappa upp finns tre sovrum, alla med sin speciella prägel, och två utav dem har balkong. Stort badrum med badkar. Huset har även källare med tre rum, snickarbod samt badrum. Trädgården är omslutande och indelad i flera olika trädgårdsrum. Poolen glittrar till i julisolen, diskret och fint placerad - underbar murgröna häver sig upp på trädgårdsrummens väggar och ger en stabil grönska året om. Hela trädgården bjuder på både fina blickpunkter och platser att slå sig ner på, det känns omhändertaget och allt så sinnligt och smakfullt. En spegel leker med solens strålar, och när vi lämnar står blodboken i total harmoni med fasadens rödbruna kulör. Så vackert.
Rumsbeskrivningar

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter.

KÖK

Parkettgolv och ljus köksinredning. Bänkskiva i trä. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och fläkt. Utgång till trädgård.

SÄLLSKAPSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Stuckatur, fungerande kakelugn och burspråk.

ALLRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar.

MATSAL

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Stuckatur och fungerande kakelugn

KONTOR

Parkettgolv och ljusa väggar.

OVANVÅNING

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar. Generös klädkammare. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med dubbla vaskar, badkar samt dusch.

ÖVRIGT

Det finns en generöst uppställningsplats för två bilar med carport.

Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Ängsviolen 11
Adress
Krikongatan 6
Postadress
21229 Malmö
Område
Ulricedal
Kommun
Malmö
Bo & biarea
165 + 80 m² (taxeringsinformation)
Antal rum
6 rum och kök
Tomtarea
876 m²
Pris
6 750 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1922
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Ekonomi

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
3 479 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 656 000 kr
Markvärde
1 823 000 kr
Fastighetsavgift
10 074 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 11 st pantbrev om 2 105 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Brunn och ledningar
Förmån: Avtalsservitut Brunn och ledningar, 12-IM1-84/42399.1
Last: Avtalsservitut Brunn och ledningar, 12-IM1-84/42400.1
Planbestämmelser
Tomtindelning (1978-12-01) Stadsplan (1950-12-01)
Området
I området kring Ulricedal bor många i kedjehus och villor som för det mesta är byggda på 1970 och 1990-talet. Här intill Videdal i östra delen av Malmö bor du nära mataffär och i Ulricedalsparken finns lekplats och basketplan. I närområdet finns förskolor och skolor, vacker natur samt bra kommunikationer med buss och snabb påfart till motorvägen för pendling. På Bulltofta Rekreationsområde finns både gym, tennisbanor, mingolf och populär discgolfbana.
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.