Bunkeflostrand

Mellquists gata 68

Typ
Friliggande villa
Boarea
208 kvm
Antal rum
8 rum
Tomtarea
385 kvm
Pris
9 395 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Böljande strandängar möter det vida havet, naturens fantastiska skådespel lockar med fria vyer över Öresund här i Bunkeflostrand. I fina villakvarter ligger kvadratiska stenhus på rad med ett säkert formspråk. I huset närmast havet av de tre väntar påkostade 208 kvadrat i tre plan med takterrass, enhetliga materialval och pool. Sällskapsrum med matplats och ett öppet kök har höga fönsterpartier, skira gardiner från golv till tak och väl tilltagna kvadrat som imponerar. Materialvalen är exklusiva och genomtänkta in i minsta detalj med vit bas, massiv ek och en generös köksö i blank sten. Från det öppningsbara glaspartiet nås trädgården med ett härligt poolområde. En insynsskyddad plats som snart återigen blir grön och lummig. En våning upp finns fyra sovrum, ett rymligt allrum och en walk in closet. Tredje våningen lockar med en fantastisk takterrass, master bedroom samt ytterligare ett allrum. Det här är verkligen en plats att längta till, fria vyer från alla fönster och på den soldränkta takterrassen njuter du tills himlen färgas röd när solen sänker sig ner i det öppna havet. Här bor du i lugna familjevänliga kvarter med naturen tätt inpå men även nära till förskola, skola och affärer. Bussen in till stan stannar alldeles utanför. Välkomna till ett lyxigt boende i tre plan med pool och imponerande vyer!
Rumsbeskrivningar

ENTRÉPLAN

HALL

Ljus klinker på golv och väggar i vitt. Infällda takspotlights. Möjlighet till förvaring i garderob med skjutdörrar.

WC

Mörkgrå klinker på golv och vitkaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, handdukstork, spegelskåp med belysning samt dusch med vikdörrar.

SÄLLSKAPSRUM

Enstavig parkett och ljusa väggar. Möjliggör möblering för matgrupp eller soffgrupp. Dörr ut mot uteplats och poolområde.

KÖK

Enstavig ekparkett och ljusa väggar. Köksinteriör från Marbodal, ljusagrå köksluckor och arbetsytor i sten. Maskinell utrustning från Siemens bestående av kyl och frys i full höjd, diskmaskin, ugn, inbyggd mikrovågsugn. Spishäll och fläkt från Husqvarna.

TVÄTTRUM

Gått klinker på golv och vitkaklade väggar. God förvaring i skåp och utrustad med en vask. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

PLAN 2

SOVRUM 1-4

Enstavig ekparkett och ljusa väggar. Förvaring finns i garderober. I det större sovrum finns direktaccess till ovanvåningens klädkammare.

BADRUM

Mörkt klinker på golv och vitkaklade väggar. Infällda spotlights i tak. Utrustad med WC, dubbla handfat med kommod, dusch samt badkar.

SÄLLSKAPSRUM

Enstavigt ekparkett och vita väggar i anslutning från sovrummen.

PLAN 3

SÄLLSKAPSRUM

Enstavig ekparkett och ljusa väggar. Fönsterpartier med generöst ljusinsläpp. Utgång till terass.

SOVRUM 5

Enstavig ekparkett och ljusa väggar.

TERASS

Terass med trägolv och utsikt åt flera håll. Möjliggör en möblering för sällskapsytor.

Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Citronmätaren 2
Adress
Mellquists gata 68
Postadress
21838 Bunkeflostrand
Område
Bunkeflostrand
Kommun
Malmö
Boarea
208 m² (taxeringsinformation)
Antal rum
8 rum och kök, varav 5 sovrum
Tomtarea
385 m²
Pris
9 395 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
3-plansvilla
Byggnadsår
2020
Fasad
Puts
Stomme
Betong
Fönster
3-glas
Bjälklag
Betong
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
F med återvinning
Renovering
2021: Tillbyggnad av pool, trädäck samt staket.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-03-08)
Prestanda
24 kWh/m2/år
Primärenergital
48 kWh/m2/år
Energiklass
B
Ekonomi

Driftskostnader per år

Uppvärmning
22 000 kr
Samfällighetsavgift
10 200 kr
Försäkring
4 800 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
37 000 kr
Kostnad för uppvärmning inkluderar kostnad för el.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
6 997 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2020
Byggnadsvärde
4 900 000 kr
Markvärde
2 097 000 kr
Fastighetsavgift
0 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 5 800 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Malmö citronmätaren ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
Gemensamhetsanläggning: Malmö citronmätaren ga:2 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering, Elledning och/eller belysning, Avloppsanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Detaljplan (2017-02-24)
Området
Bunkeflostrand tillhör Malmö kommun, ligger söder om Öresundsbron vid Öresund och ingår i stadsdelen Limhamn-Bunkeflo. Området är både vackert och naturnära. Strandängarna är av riksintresse för naturvård. De är flera tusen år gamla betesmarker med stor artrikedom. Området närmast strandängarna består av villor uppförda mellan 1960 och 1990 ungefär. Här finns ett flertal skolor och förskolor. Bunkeflo är ett eftertraktat område att bo i, barnvänligt och tryggt, och bara en kort stund ifrån Limhamn och Malmö. Nordens modernaste galleria, Emporia, ligger bara 4 kilometer bort med ett brett utbud av butiker. Bunkeflostrand är älskat av barnfamiljer, ett tryggt område med bra fritidsaktiviteter för alla åldrar. Landsbygden ligger nära med jordbruk och natur. Bra kommunikationer underlättar också för de som väljer att bosätta sig här. Stadsbussar med täta avgångar, cykelvägar och fina områden för löpning eller promenader. Ett perfekt område med allt inpå knuten!
Dokument
Mellquists Gata 68 Bunkeflostrand
Ansvarig mäklare Mikael Michel Reg fastighetsmäklare mikael@bo-laget.se 0738 - 996699
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

sön 23 februari kl 11:00-11:15

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.