Hjärup

Odens väg 16

Typ
Friliggande villa
Boarea
146 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
566 kvm
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

På Odens väg i Hjärup möts modern arkitektur och naturens tidlösa skönhet i perfekt harmoni. Här breder det öppna skånska landskapet ut sig i all sin prakt med böljande fält som skiftar med årstiderna, samtidigt som stadens puls i Lund och Malmö nås bara ett stenkast bort. Runt husets rena linjer möts du av en uppvuxen och levande trädgård inramad av djupgröna häckar. Här reser sig hög, ståtlig bambu, perenner vajar i vinden och ett knotigt äppelträd dignar av frukt. Det eleganta växthuset från Classicum blir en naturlig fristad för både odling och sena sommarkvällar, medan generösa trädäck har utformats strategiskt för att fånga dygnets bästa soltimmar. Innanför tröskeln väntar fem generösa rum och kök fördelade på två våningsplan. Stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan ute och inne och fyller hemmet med ett fantastiskt ljusinsläpp. Det moderna köket bjuder på stilrena materialval och integrerade vitvaror, vilket skapar en perfekt samlingsplats som bjuder in till umgänge. De sällskapliga ytorna präglas av en luftig rymd där varje rum ramar in de vackra vyerna över trädgården. Boendet erbjuder dessutom fyra stillsamma, harmoniska sovrum samt smakfullt inredda badrum med tidlösa material och högkvalitativ utrustning. Detta är kort och gott ett boende utöver det vanliga, varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar

PLAN 1

HALL

Ljusa väggar och mörkt klinkergolv. Garderobsförvaring med skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och släta vita väggar. Köket har vit köksinredning från Marbodal med grå bänkskiva . Det är utrustat med kyl och frys från Cylinda, fläkt från Franke samt diskmaskin, mikrovågsugn, spishäll och ugn från Siemens. Köksön från IKEA erbjuder en praktisk sittyta och gott om förvaringsutrymme.

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för matplats och soffgrupp. Finns även braskamin.

SOVRUM

Parkettgolv och släta vita väggar. Garderobsförvaring

TVÄTTRUM

Mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Utrustad med arbetsbänk och förvaringsskåp samt tvättmaskin från Bosch, torktumlare från Siemens och torkskåp från Nimo. Här finns även en praktisk groventré.

BADRUM

Helkaklat badrum. Grå klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, spegel, dusch, handdukstork och skåp med förvaring.

PLAN 2

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. God förvaring i klädkammare.

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp samt arbetshörna. Finns möjlighet att göra om detta rum till sovrum.

BADRUM

Helkaklat badrum. Lerfärgat klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, spegel, dusch handdukstork och skåp med förvaring.

Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Stora uppåkra 12:184
Adress
Odens väg 16
Postadress
245 64 Hjärup
Område
Hjärup
Kommun
Staffanstorp
Boarea
146 m² (taxeringsinformation)
Antal rum
5 rum och kök
Tomtarea
566 m²
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2011
Fasad
Tegel och träpanel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Grund
Platta på mark
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med återvinning
Renovering

2011: Ljusmiljö och Wegaline installerar belysning i hela bostaden.
2012: Uppfört växthus (Serralux Classicum, 13,5 kvm) med framdragen el.
2012: Uppfört cykelförråd.
2016: Installation av kamin, Contura.
2016: Montering av 5 fönstermarkiser
2017: Uppfört vedförråd.
2018: Ommålning av panel på fasad, plank och carport.
2018: Installation av ny takdusch från FM Mattsson i badrum på bottenvåning.
2019: Ny köksö med stommar, skåp, utdragslådor och bänkskiva från IKEA.
2020: Byggt trädäck.
2020: Installation av solcellsanläggning från Svea Solar.
2021: Byggt pergola.
2021: Tilläggsisolerat förråd, inklusive elinstallation, installation av radiator samt ny ytterdörr (Swedoor).
2022: Installation av laddbox Easee.
2023: Ny ytterdörr till groventré (Swedoor).
2023: Montering av skärmtak över groventré och förråd.
2024: Renovering av cykelförråd (bytt stolpar samt plank).
2026: Ommålning av panel på fasad, plank och carport.
2026: Ny kyl och frys från Cylinda och diskmaskin från Siemens.

TV- och internetanslutning

Bredband:
Fiber finns till fastigheten, samfällighetsföreningen har avtal med Telia och har Telia Triple Play.
Ekonomi

Driftskostnader per år

Uppvärmning
8 874 kr
Hushållsel
22 296 kr
Vatten/avlopp
8 002 kr
Sotning
176 kr
Samfällighetsavgift
9 600 kr
Renhållning
3 760 kr
Försäkring
5 748 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
58 456 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
5 676 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2011
Byggnadsvärde
3 735 000 kr
Markvärde
1 941 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsuppdelning

Småhusmark
1 941 000 kr
Småhusbyggnad
3 735 000 kr (2011)

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 2 495 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Staffanstorp stora uppåkra ga:17 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele
Samfällighet: Staffanstorp stora uppåkra s:24
Planbestämmelser
Detaljplan (2008-03-06)
Området
Mellan Lunds akademiska miljöer och Malmös urbana puls ligger Hjärup – en familjeidyll med strategiskt läge längs Södra stambanan, som tar pendlaren till regionens storstäder på bara några minuter. Orten är en trygg och härlig plats för barnen att växa upp på. Här finns bilfria cykelvägar som tar dig till lummiga lekplatser, omtyckta skolor och fotbollsplaner. Den unika arkitekturen i Jakriborg ger samhället en alldeles egen karaktär, medan de omgivande skånska fälten påminner om lugnet på landsbygden. I Hjärup bor familjen mitt i en levande gemenskap, med storstaden precis runt hörnet.
Ansvarig mäklare Melek Salievski Reg fastighetsmäklare melek@bo-laget.se 073-0796160
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.