Trelleborg

Österlidsvägen 3

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
273/60 kvm
Tomtarea
1 125 kvm
Pris
6 195 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Smidesgrinden står på glänt till en unik fastighet där 1920-talets karaktär möter modern arkitektur. Det rödteglade huset från 1926 har en spännande tillbyggnad med glas, rymd och ljus. Den inredda hallen med sina imponerande fönsterpartier från golv till tak i två plan blir en naturlig avdelning mellan två boenden eller om man så önskar hem och kontor. På Österlidsvägen 3 i Trelleborg väntar ett vackert generationsboende med stora möjligheter. I generösa 273 kvadrat samsas tidstypisk elegans med modern funktionalitet. Sällskapsrum stoltserar med burspråk, eldstad och dubbla spegeldörrar och ligger intill det moderna mer avskalade köket i härlig bistrostil. En trappa upp i det ursprungliga huset finns tre sovrum, allrum, klädkammare och badrum. Alla fina rum med mycket charm, framtagna takbjälkar och takfönster. I den nybyggda delen finns tre rum som idag används som kontor. Snart grönskar det utanför fönstren och klättrande rankor bäddar in en ljuvlig plats! I en gammaldags trädgård samsas högrest bambu med fruktträd som äpple, körsbär och päron, en härlig odlingsdel och vattenblänk i dammen intill orangeriet. Huset har även tre garage med förvaring, bastu och ett fristående orangeri. Varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar

ENTREPLAN

HALL

Stengolv ??????? och ljusa väggar samt blå fondvägg.

ENTRE

Klinkergolv och mörka väggar samt tegelvägg. Plats för avhängning och matplats. Trappa upp till ovanvåning (del 2).

KÖK

Klinkergolv och ljusa väggar. Vit köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, diskmaskin och två kombinerade kyl och frys. Direkt anslutning till matplats. Utgång till terrass.

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv med vita och blåa väggar. Plats för soffgrupp. Vedkamin.

RELAXAVDELNING

Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med bastu, badkar, dusch, handdukstork. I anslutning till relaxavdelningen finns generöst garderobsförvaring. ????????

TVÄTTSTUGA

Blått och beigt klinkergolv och vita väggar. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare, vask och förvaringsskåp.

WC

Svart och vitt klinker till golv och vita väggar. Handfat och WC.

WC

Grått klinkergolv och vita kaklade väggar med mörk fondvägg.

GARAGE

OVANVÅNING (del 1)

Ovanvåning (del 2)

Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Åkaren 5
Adress
Österlidsvägen 3
Postadress
231 33 Trelleborg
Område
Trelleborg
Kommun
Trelleborg
Bo & biarea
273 + 60 m² (Faktiskt uppmätn norm SS 014141 regel A)
Tomtarea
1 125 m²
Pris
6 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1923 (Ombyggt 2002)
Fasad
Tegel, puts
Stomme
Tegel, lättbetong, träreglar
Fönster
3-Glas Isoler, 2-Glas (källare)
Tak
Tegelpannor, papp
Grund
ERGE-Bjälklag krypgrund
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag, F (Mekanisk frånluft) (tillbyggnad)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2026-02-27)
Primärenergital
99 kWh/m2/år
Energiklass
D
Ekonomi

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
4 144 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1965
Byggnadsvärde
2 864 000 kr
Markvärde
1 280 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 4 350 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Last: Ledningsrätt Starkström, 1287-1739.2
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1287-1739.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1984-03-26)
Området
Trelleborg är centralort i Trelleborgs kommun och Sveriges sydligaste stad, med omkring 46000 invånare. Den sydvästra infarten till staden kantas av palmer, och har gett upphov till smeknamnet Palmstaden. Trelleborg centreras kring hamnen från vilken flera färjeförbindelser utgår. I Trelleborg finns flera parker och museer. Stadsparken är centrerad kring två dammar omgivna av promenadstråk med planteringar i engelsk stil. Mitt i staden ligger också Trelleborgen, en rekonstruktion av en gammal vikingaby som är ett uppskattat utflyktsmål. Från Trelleborg tar expresståg till Malmö 22 minuter och busslinjer går till flera närliggande kommuner. E22 löper hela vägen till Malmö och Köpenhamn via Öresundsbron. I Trelleborg finns flera förskolor, skolor och även Söderslätts gymnasium.
Dokument
Areamätning
Energideklaration
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

tors 12 mars kl 17:30-17:40
lör 14 mars kl 11:00-11:10

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.