Självbindaregatan 11
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
164/25 kvm
Tomtarea
429 kvm
Pris
7 500 000 kr
Snart står hela gatan i blom, det rosa floret från körsbärsträden i trädgårdarna på Självbindaregatan är en ljuvlig syn varje vår. Kvarteret består av enplans kedjehus med atriumgårdar, och huset på nummer 11 har även en härlig pool. Det råder en riktig småstadskänsla på denna återvändsgränd med fin grannsämja och här finns flera grönområden tätt inpå. Huset från 1967 präglas av stor omsorg om detaljer och många arkitektoniska fördelar. Här väntar karaktär, kvalitet och en spännande arkitektur som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Nyrenoverade 165 kvadrat disponeras på fem rum och kök och går genomgående i sobra toner och rena linjer samt ljusa trägolv. Den öppna planlösningen i sociala kvadrat får vackert ljusinsläpp från två väderstreck och erbjuder plats för flera generösa sittgrupper. En industriglasvägg delar av in mot Masterbedroom, och intill finns det härliga uterummet som vetter ut mot trädgård och poolområdet. Här ute väntar en fantastisk, insynsskyddad oas med vacker grönska som snart ramar in. Inomhus väntar förutom de generösa sällskapsrummen sammanlagt fyra sovrum samt kök, tvättstuga, walk in closet och två badrum. Varje rum är ytterst smakfullt renoverat i de vackraste kulörer, en nordisk, avskalad och harmonisk stil som tilltalar. Här bor ni några minuter från Emporia och Hyllie Station. Varmt välkommen till ett arkitektritat 60-tals hus med atriumgård och pool!
Rumsbeskrivningar
HALL
Kalkstensgolv
KÖK
Kalkstensgolv. Marbodal kök + vitvaror (neff ugn + kombiugn + häll med integrerad fläkt) (2025)
SÄLLSKAPSRUM/MATPLATS
Utgång till uterum.
SOVRUM
SOVRUM
SOVRUM
Förvaring i garderob med skjutdörrar. Utgång till uterum.
SOVRUM/KONTOR
BADRUM
BADRUM
TVÄTTSTUGA
Inredning i tvättstuga (2025)
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hästräfsan 5
Adress
Självbindaregatan 11
Postadress
216 21 Malmö
Kommun
Malmö
Bo & biarea
164 + 25 m² (SS 014141 regel A)
Tomtarea
429 m²
Pris
7 500 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
1-plans kedjehus
Byggnadsår
1967
Fasad
Puts, träpanel
Stomme
Lättbetong
Fönster
2-glas isoler
Tak
Papp
Grund
Oisolerad betongplatta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Bilplats
Carport
Renovering
2000: Carport byggdes.
2003: Fjärrvärmeväxlaren byttes ut.
2003: Tidigare förråd och garage byggdes om samt en tillbyggnad utfördes med tvättstuga, badrum och sovrum.
2004: Burspråk i kök byggdes till.
2018: Badrummet renoverades. Kvalitetsdokument finns.
2019: Klädkammare byggdes om till walk-in closet.
2020: Tillbyggnaden målades.
2022: Hela den äldre delen av huset målades.
2024: Köket renoverades.
2025: Klinkergolv lades i kök och hall.
2003: Fjärrvärmeväxlaren byttes ut.
2003: Tidigare förråd och garage byggdes om samt en tillbyggnad utfördes med tvättstuga, badrum och sovrum.
2004: Burspråk i kök byggdes till.
2018: Badrummet renoverades. Kvalitetsdokument finns.
2019: Klädkammare byggdes om till walk-in closet.
2020: Tillbyggnaden målades.
2022: Hela den äldre delen av huset målades.
2024: Köket renoverades.
2025: Klinkergolv lades i kök och hall.
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2024-06-27)
Prestanda
102 kWh/m2/år
Primärenergital
86 kWh/m2/år
Energiklass
C
Ekonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning
22 249 kr
Hushållsel
30 887 kr
Vatten/avlopp
6 800 kr
Samfällighetsavgift
4 200 kr
Renhållning
2 970 kr
Försäkring
5 429 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
72 535 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
5 785 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1967
Byggnadsvärde
3 748 000 kr
Markvärde
2 037 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 4 670 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Malmö hyllie ga:57 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Avtalsservitut Ledningar
Last: Avtalsservitut Ledningar, 1280IM-06/14530.1
Avtalsservitut Ledningar
Last: Avtalsservitut Ledningar, 1280IM-06/14530.1
Planbestämmelser
Tomtindelning (1966-11-30) Stadsplan (1965-04-07)
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
