Höllviken

Sjötorpsvägen 13

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
148/32 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 424 kvm
Pris
12 695 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

I full symbios med naturen står den vackra låga trävillan på en underskön skogstomt. Arkitektritat och unikt med fönsterpartier från golv till tak och trädäck som löper längs hela huset och binder samman det med gästhuset och skapar ett atrium mot trädgården . I entrén möts man av 16 meters siktlinje rakt genom huset och landar med blicken i de höga tallarna - en vy som är signifikant för hela husets sammankoppling med utemiljön. Villa Rehnström ritades av Skapa Arkitekters Ulf Engstrand och har svart och ljust liggande panel tillsammans med höga fönster i högklassig furu från Holmströms snickeri. Fokus ligger på ljus och siktlinjer, renheten och omsorgen om arkitekturen känns i varje del. Hela 148 mycket väldisponerade kvadrat med underbart sällskapsrum med eldstad. Imponerande sällskapsytor som briljant knyts samman med den egna trädgården och det rymliga gästhuset. Det platsbyggda köket från Lunds snickeri i husets mitt ligger intill sällskapsrummet och bjuder på stor matplats, och mot trädgården kan de dubbla dörrarna snart stå öppna. Hela huset fylls av sol. Huskroppens takutsprång skapar en fantastisk utemiljö med trädäck längs hela huset, där solen vandrar från morgon till kväll. De fyra sovrummen ligger privat i ena flygeln av huset och avslutas med vinklat fönsterparti med sagolik utsikt. Fina detaljer som kvadratiska lister, skjutdörrar, infällda spotlights och skira linnegardiner längs hela glaspartiet. Det är sobert, smakfullt med fina materialval på varje kvadrat. De skogslika omgivningarna skapar magi. Höllviken lockar med sina vida strandängar ner mot det öppna havet, naturen och familjevänliga villakvarter. Här vill man bo!
Rumsbeskrivningar

ENTRÉ

Klinkers och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter och inbyggd Elfa-garderob.

KÖK

Gjutet golv och ljusa väggar. Platsbyggt kök från Lunds snickeri. Vita skåpsluckor och bänkskiva i Durat. Maskinell utrustning från Siemens i form av kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt.

SÄLLSKAPSRUM

Gjutet golv och ljusa väggar. Fungerande öppen spis.

SOVRUM 1-4

Gjutet golv och ljusa väggar. Inbyggd Elfa-garderob i ett av dem. Garderober i övriga

BADRUM

Helkaklat badrum med klinkers på golv och mosaik på vägg. Kommod med granitskiva och dubbla tvättställ, toalett, handdukstorkar och inbyggt badkar.

BADRUM

Helkaklat med klinkers på golv och mosaik på vägg. Kommod med granitskiva och tvättställ, dusch samt toalett och handdukstork.

GROVENTRÉ/KLÄDVÅRD

Klinkers och ljusa väggar. Platsbyggd Elfa-förvaring. Tvättmaskin och torkskåp.

GÄSTHUS

I tillbyggnaden finner man gästhus med samma höga byggnadsstandard som i resten av huset. Genomgående klinkers och ljusa väggar. Vägghängd kommod med marmorskiva och vask. Vattenburen golvvärme. Fönster och dörrar från Holmströms snickerifabrik. Här finns även ett förråd.

BADRUM GÄSTHUS

Helkaklat badrum med klinkers på golv och mosaik på vägg. Kommod med tvättställ, toalett, handdukstorkar samt dusch. Golvvärme.

ÖVRIGT

Gästhuset är 28m2 boarea och redovisas i annonsen som biarea. Resterande m2 utgörs av förråd.

Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Höllviken 16:50
Adress
Sjötorpsvägen 13
Postadress
23634 Höllviken
Område
Höllviken
Kommun
Vellinge
Bo & biarea
148 + 32 m² (säljarens information)
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 424 m²
Pris
12 695 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Byggnadsår
2006/2016
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas i furu
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk
Renovering
2016 Nytt trädäck
2016 Nytt tak över huvudentrén
2017 Ny uppfart med stenläggning
2017 Ny stenläggning med gång till samtliga entréer och baksida.
2017 Ny utemiljö inklusive markarbete och ny gräsmatta - större delen av tomten grävdes upp, fylldes med ny matjord och ny gräsmatta rullades ut.
2017 Nytt högt trästaket på baksidan
2018 Nytt svart metallstaket runt hela tomten
2020 Genomgång av tallar och björkar av arborister
2021 Ommålning gästhus
2021 Nytt papptak på delar av huvudbyggnaden
2022 Laddare till elbil i carporten
2023 Ny träpanel och ommålning på baksidan
2024 Renovering av ett sovrum
2024 Ommålning lister i hela huset
Övriga utrymmen
Arkitektritat gästhus inklusive förråd och generös carport byggt 2016.

TV- och internetanslutning

Bredband:
Fiber

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2025-03-07)
Primärenergital
119 kWh/m2/år
Energiklass
D
Ekonomi

Driftskostnader per år

Uppvärmning
8 400 kr
Hushållsel
30 400 kr
Vatten/avlopp
8 300 kr
Samfällighetsavgift
1 400 kr
Renhållning
5 100 kr
Försäkring
5 300 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
58 900 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)
Hemförsäkring är inkl. i försäkringskostnaden. Tömning av sopor görs varje vecka.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
7 484 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2016
Byggnadsvärde
3 945 000 kr
Markvärde
3 539 000 kr
Fastighetsavgift
10 074 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 6 297 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Vellinge höllviken ga:5 ändamål: Vägar
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 12-IM2-71/269.1
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1993-12-15) Byggnadsplan (1986-11-06)
Området
Från slättlandet öster om Falsterbonäset fram till Falsterbokanalen ligger tätorten Höllviken. I havsnära miljöer ligger lugna familjevänliga kvarter. Här finns vackra bostads och villaområden, flera på naturnära skogstomter. Längs med kusten sträcker sig den kilometerlånga sandstranden tillsammans med ett stort naturreservat. Här finns det mesta på cykelavstånd; matställen, fritidsaktiviteter, butiker, skolor och såklart bad.
Dokument
Energideklaration
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.