Lomma
Skolskeppsgatan 17J
Typ
Friliggande villa
Boarea
154 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
508 kvm
Pris
10 695 000 kr
Längs gator kantade av rödaste vallmo når vi en modern sommaridyll i Lommas lugna villakvarter. Varmt välkomna till en stilren arkitektur i en exklusiv villa med pool, endast en cykeltur från havet. Glasdörrarna står på vid gavel och skira gardiner vajar lätt för vinden, vattnet i poolen glittrar och under parasollet dukas sommarlunchen fram. En stillsam och harmonisk trädgård bäddar in det putsade huset på Skolskeppsgatan 17J, helt insynsskyddad och väl genomtänkt. Tuvor av gräs samsas med blommande nävor och de gröngrå silverpäronträden, platsen är magisk! Husets 154 kvadrat disponeras på två våningar och sex vackra rum och kök. På entréplan väntar en öppen planlösning tillsammans med stora rektangulära fönster ner till golv och påkostade materialval som ger en huset en fantastisk karaktär. Kök, sällskapsrum och arbetsrum har utsikt mot trädgården och poolen, golvet är borstad ek från Kähr. En trappa upp ligger tre sovrum samt sällskapsrum med AC som kontrollerar temperaturen och höga takfönster som ger fint ljus. I trädgården väntar förutom solchanser hela dagen, det stora trädäcket som är kiselbehandlat för en fin grå ton. Poolen intill har sidor av betong, elektroniskt pooltak och gaveltrappa. En perfekt placering av poolen gör det möjligt att njuta av dagens sista solstrålar. Intill finns soldäck och utedusch med varmvatten. Utanför tomten väntar vida grönområden, lekplats och cykelvägar till skola, affär samt Lomma centrum. Ett naturskönt Lomma bjuder på vackra sandstränder och småbåtshamn. Varmt välkomna till er nya hem!
Rumsbeskrivningar
NEDRE PLAN
HALL
Mörk klinkers och släta vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och ingång till grovkök/tvättstuga.
SÄLLSKAPSRUM
Ekgolv och släta vita väggar. Öppen spis.
KÖK
Ekgolv och släta vita väggar. Grå köksinredning från Vedum. Full maskinell utrustning i form av kyl(Siemens), frys(Siemens), diskmaskin(Siemens), induktionshäll med inbyggd fläkt(Miele), mikrovågsugn(Siemens) samt fläkt.
SOVRUM/KONTOR
Ekgolv och släta vita väggar.
BADRUM
Helkaklat med kommod, toalett samt duschhörna. Golvvärme och handdukstork.
GROVKÖK/TVÄTTSTUGA
Mörk klinkers och släta ljusa väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och vask.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Ekparkett och vita väggar.
SOVRUM
Ekparkett och vita väggar. Dubbla walk-in-closet.
SOVRUM
Ekparkett och vita väggar. Garderob.
SOVRUM
Ekparkett och vita väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum med kommod, toalett samt badkar. Golvvärme och handdukstork.
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Vinstorp 40:16
Adress
Skolskeppsgatan 17J
Postadress
23443 Lomma
Område
Lomma
Kommun
Lomma
Boarea
154 m² (säljarens information)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
508 m²
Tomttyp
Friköpt
Pris
10 695 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2021
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
3-glas isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Isolerad betongplatta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump samt luft/luft-värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Bilplats
Uppställningsplats för bilar finns. Laddstolpe finns.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Fiber
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2025-06-27)
Primärenergital
50 kWh/m2/år
Energiklass
B
Ekonomi
Driftskostnader per år
Hushållsel
22 900 kr
Vatten/avlopp
2 398 kr
Renhållning
3 078 kr
Försäkring
5 777 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
34 153 kr
Kostnad för hushållsel och uppvärmning kan ej differentieras.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
7 444 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2021
Byggnadsvärde
4 684 000 kr
Markvärde
2 760 000 kr
Fastighetsavgift
0 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 6 800 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Förmån: Officialservitut Vatten-och avlopp, 1262-2020/12.2
Förmån: Officialservitut Väg, 1262-2020/12.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1262-2020/12.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1968-10-28)
Området
Lomma är en skånsk tätort som ligger cirka en mil sydväst om Lund och drygt en mil norr om centrala Malmö. Invånarantalet är cirka 24 500 personer. Orten är vackert belägen invid Lommabukten med strand och utsikt över Öresund. Lomma hyser både parker, fält, dammar, tätort och landsbygd. Kustremsan stäcker sig 21 km längs hela kommunen och erbjuder bad, surfing, fiske och båtliv året runt. I hamnen finns mysiga restauranger, om sommaren glasskiosker, och här ligger välkända Fiskboden som både säljer färsk fisk och serverar lunch. Kommunen hyser naturreservat, vackra Alnarpsparken och omges av av böljande fält. Utmärkta kommunikationer med både buss och tåg. En vänlig och mycket uppskattad kommun med bra skolor och underbar natur!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
