Tegnérgatan 12
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
86/34 kvm
Tomtarea
303 kvm
Utanför det lilla gathuset i Limhamn skvallrar de höga nyponbuskarna om sommarens blomsterprakt. Här bor du i hus från 1800-talet i kvarteret närmast havet, där originalgolv med breda trätiljor, synliga takbjälkar och en underbar gammaldags trädgård skapar en magisk atmosfär. Den unika fastigheten är uppförd som ett gediget stenhus på torpargrund och består av tre huskroppar. Den äldsta delen härstammar från runt 1870, medan den nyare tillbyggnaden restes under det sena 1880- eller 1890-talet. Resultatet är ett levande hem fullt av karaktär och historia, varsamt renoverat med tidstypiska detaljer från Byggfabriken. Genom de vackra originaldubbeldörrarna kliver du in i ett hem där historien ständigt är närvarande. De gedigna innerdörrarna och de synliga takbjälkarna är målade med klassisk linoljefärg, och de breda originaltiljorna löper vackert genom rummen.( Ljuset strömmar in genom eleganta, svarta spröjsade fönster som vilar på fönsterbrädor av klassisk travertin). Här möts det historiska och det moderna i en kompromisslös materialkomposition som är gjord för att hålla i generationer. Köket är vackert med köksluckor i vitlaserad ek och tillsammans med bänkskiva i den levande, råa elegansen hos Jura Graublau-kalksten. En trappa upp väntar två sovrum. Huset dessutom två fullutrustade badrum. På baksidan kliver du rakt ut i den underbara, lummiga och gammaldags trädgården. Här finns gott om plats för både odling och sena sommarkvällar i goda vänners lag. På tomten ligger även ett fristående och charmigt gästhus – en perfekt tillflyktsort för långväga gäster, tonåringen eller för dig som söker ett rofyllt hemmakontor, här står en sprakande eldstad i robust gjutjärn, redo att sprida både värme och trivsel under kyliga kvällar. Utkast
Rumsbeskrivningar
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Strömmingen 21
Adress
Tegnérgatan 12
Postadress
216 12 Limhamn
Kommun
Malmö
Bo & biarea
86 + 34 m² (taxeringsinformation)
Tomtarea
303 m²
Byggnad
Byggnadsår
1909
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Status
Utförd (2018-10-15)
Prestanda
90 kWh/m2/år
Energiklass
E
Ekonomi
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
4 255 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 554 000 kr
Markvärde
2 701 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsuppdelning
Småhusmark
2 701 000 kr
Småhusbyggnad
1 554 000 kr (1929)
Pantbrev
Totalt 15 st pantbrev om 4 135 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Tomtindelning (1952-06-12) Stadsplan (1942-02-20)
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.