Trelleborg

Tommarps kyrkoväg 7-0

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

158/22 kvm

Tomtarea

2 174 kvm

Pris

6 695 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

På Tommarps kyrkoväg väntar ett charmigt hus med mycket karaktär. Idylliskt och alldeles underbart ligger huset vid öppna fält i utkanten av den lilla byn Västra Tommarp. Marken är täckt av vårtecken och trädens knoppar är på vippen att slå ut, här i trädgården väntar en ljuvlig plats med syren, schersmin, äpple- och päronträd, paradisbuske och en häck av norsk brudspirea. Vårens solstrålar värmer trä däcket, duken på bordet fladdrar i vinden och vattnet glittrar i poolen. Inne i enplansvillan väntar sinnliga och vackert komponerade 158 kvadrat. Här är renoverat med en fingertoppskänsla utöver det vanliga. Sällskapsrummet med öppet i nock ger volym och en kaxig atmosfär, de höga fönstren bjuder in naturens skådespel. Vi förälskar oss i det släta betonggolvet som harmonierar med väggarnas matta kalkfärg och en murstock klädd med handslaget kakel från Stiltje. Intill ligger ett härligt kök med influenser från både den urbana cityvåningen och det rustika lantköket, komplett med den patinerade köksön i trä. Här finns också fin platsbyggd förvaring och sittplatser där man gärna slår sig ner. Huset har dessutom tre sovrum, tvättstuga och badrum samt gästtoalett. Garaget är inrett till arbetsrum. Här bor ni på Söderslätt nära Trelleborg fast på landsbygden med historiska platser tätt inpå, den anrika kyrkan är från 1100-talet. Havet når man på cykel, förskola och skola F-9 finns 2km bort i Skegrie. Varmt välkomna att kika in!

Rumsbeskrivningar

HALL

Betonggolv och ljusa väggar, två väggar i träpanel. Garderobsförvaring.

KÖK

Betonggolv och ljust kaklade väggar. Grå köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, hel kyl och hel frys.

SÄLLSKAPSRUM

Betonggolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och matplats. Eldstad. Utgång till uteplats.

SOVRUM

Parkettgolv, blåa tapetserade väggar, blått tak. Möjlighet till garderobsförvaring.

SOVRUM

Parkettgolv och blåa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljust målade väggar och tak. Generöst med garderobsförvaring.

TVÄTTSTUGA

Grått klinker till golv och betonggrå väggar. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare, vask, arbetsbänk och generöst med svarta förvaringsskåp.

BADRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod i trä, spegel, dusch, badkar, handdukstork.

WC

Grön plastmatta till golv och ljusa väggar. Utrustad med WC, handfat, spegel, dusch, handdukstork och förvaringsskåp.

GARAGE/KONTOR

Garaget används för närvarande som kontor. Golvet är i betong och väggar samt tak är målade i en ljus färg. Plats för skrivbord och förvaring.

Fakta

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Tågarpsdal 1:3

Adress

Tommarps kyrkoväg 7-0

Postadress

231 93 Trelleborg

Område

Trelleborg

Kommun

Trelleborg

Bo & biarea

158 + 22 m² (taxeringsinformation)

Tomtarea

2 174 m²

Pris

6 695 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1992

Fasad

Tegel

Stomme

Träreglar

Fönster

3-Glas Isoler

Tak

Tegelpannor

Grund

Isolerad betongplatta på mark

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

FTX

Renovering

2019 - Ytskikt löpande underhåll sedan 2019. Kök renoverades, ny ugn och diskmaskin från 2025. Golv renoverades.
2020 - Utemiljö, trädgård löpande underhåll sedan 2020.
2022 - Tvättstuga, ny tvättmaskin och torkmaskin 2026.
2024 - Badrum. Ny rördragning i hela huset. Nytt FTX-system. Bevattningssystem till gräsmatta. Köksträdgård.
2025 - Eldstad.

Besiktning

Förbesiktigad

Energideklaration

Status

Utförd (2026-02-27)

Primärenergital

88 kWh/m²/år

Energiklass

Ekonomi

Driftskostnader per år

Hushållsel

32 422 kr

Vatten/avlopp

9 314 kr

Renhållning

2 931 kr

Försäkring

8 904 kr

Antal personer i hushållet

4 st

Summa

53 571 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)

Kostnad för uppvärmning och el kan inte differentieras.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde

3 361 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1992

Byggnadsvärde

2 310 000 kr

Markvärde

1 051 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr/år

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 3 228 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Trelleborg tågarpsdal ga:1
Samfällighet: Trelleborg tågarpsdal s:1

Planbestämmelser

Detaljplan (1991-09-23) Fornlämning (2 st)

Området

Trelleborg är centralort i Trelleborgs kommun och Sveriges sydligaste stad, med omkring 46000 invånare. Den sydvästra infarten till staden kantas av palmer, och har gett upphov till smeknamnet Palmstaden. Trelleborg centreras kring hamnen från vilken flera färjeförbindelser utgår. I Trelleborg finns flera parker och museer. Stadsparken är centrerad kring två dammar omgivna av promenadstråk med planteringar i engelsk stil. Mitt i staden ligger också Trelleborgen, en rekonstruktion av en gammal vikingaby som är ett uppskattat utflyktsmål. Från Trelleborg tar expresståg till Malmö 22 minuter och busslinjer går till flera närliggande kommuner. E22 löper hela vägen till Malmö och Köpenhamn via Öresundsbron. I Trelleborg finns flera förskolor, skolor och även Söderslätts gymnasium.

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

tis 24 mars kl 17:30-17:40

sön 29 mars kl 11:00-11:15

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.