Övriga Skåne

Västra Strö 4101

Typ
Friliggande villa
Boarea
92 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
6 698 kvm
Pris
3 095 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Längs en allé av höga kastanjeträd, kantad av öppna fält och nickande solrosor, når vi fram till Västra Strö nära Eslöv. En liten bit utanför byn, inbäddat i en lummig dunge, ligger ett rött hus med vita knutar. Huset har anor från 1700-talet och är smakfullt inrett i en stillsam, nordisk stil. Den tillhörande tomten är på hela 6 698 kvadratmeter och ligger vackert omsluten av lövskog och vida åkrar, men på ett praktiskt pendlingsavstånd. Utanför fönstren betar kossorna fridfullt, och på sensommaren står trädgården i full, ljuvlig grönska. Interiört präglas nedre plan av gedigna grangolv, synliga takbjälkar och djupa fönstersmygar som vackert ramar in de spröjsade fönstren i köket, vardagsrummet och ett av sovrummen. En trappa upp finns ytterligare två sovrum, varav det ena används som arbetsrum. I det största av sovrummen möts man av en mörkt roströd ton på både väggar och tak, vilket skapar en varm och ombonad känsla. Utsikten från fönstren är bedårande ut över beteshagar och ängar. Det här är en plats att trivas på året om – från magiska solnedgångar till vinterns dimmiga morgnar. På våren välkomnar en vit sky av syren och häggmispel, tätt följt av praktfulla pioner och ståtliga, planterade ekar. Välkommen till ett hem där historisk charm möter praktiskt vardagsliv!
Rumsbeskrivningar

Hall

Ljusa väggar och golvmatta. Goda förvaringsmöjligheter.

Kök

Vit köksinredning med mörk bänkskiva. Fönster ovanför bänkskivan som ger ett fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Från köket nås husets utgång till trädgården.

Sällskapsrum

Släta väggar, furugolv och träbjälkar. Plats för matbord och soffmöbelmang.

Sovrum

Furugolv och målade väggar. Garderober.

Badrum

Mörkt klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp och WC. Fönster ger ett fint ljusinsläpp. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare finns.

Ovanvåning

Furugolv och släta vita väggar. Förvarningsmöjligheter.

Sovrum

Furugolv och mörkröda vägg. Fönster med utsikt mot trädgården på framsidan.

Kontor

Furugolv och släta väggar. Funkar även som barnrum eller dylikt.

Garage

Oisolerat garage på cirka 22 kvm. Gjuten platta, stomme i trä samt plåt tak.
Här finns även en separat elcentral. Huvudcentralen med inkommande el sitter på bostadshusets gavel och är inbyggd i fasaden. Fasaden är förberedd för framtida installation av solceller.

Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Västra strö 41:1
Adress
Västra Strö 4101
Postadress
241 92 Eslöv
Område
Övriga Skåne
Kommun
Eslöv
Boarea
92 m² (faktiskt uppmätn norm SS021054)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
6 698 m²
Pris
3 095 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1700
Fasad
Trä
Stomme
Troligen Lersten
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong/natursten
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direkt El
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Vattenprov togs 2026.
2020 Renovering av badrum.
2019 Ny fasad och fönset.
Fastigheten har trekammarbrunn med nya avloppsrör från bostadshusets insida till husets gavel, där de därefter är anslutna till det befintliga avloppssystemet.
2018 Dränering runt hela huset.
2018 Ledningssystem för dagvatten och hängrännor samt stuprör.
2018 Lades plåttaket på bärläkt ovan eternit.

TV- och internetanslutning

Bredband:
Fiber

Energideklaration

Status
Utförd (2025-05-09)
Prestanda
73 kWh/m2/år
Primärenergital
141 kWh/m2/år
Energiklass
E
Ekonomi

Driftskostnader per år

Hushållsel
25 000 kr
Vatten/avlopp
1 219 kr
Renhållning
2 935 kr
Försäkring
8 304 kr
Övrigt
9 428 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
46 886 kr (fastighetsavgift på 9 428 kr/år tillkommer)
1219 kr avser slamtömning - 9428 kr avser fastighetsskatt

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
1 257 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
717 000 kr
Markvärde
540 000 kr
Fastighetsavgift
9 428 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsuppdelning

Småhusmark
540 000 kr
Småhusbyggnad
717 000 kr (1929)

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 2 379 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Infiltreringsanläggning
Området
Dokument
Energideklaration.pdf
Ansvarig mäklare Amanda Patrolea Reg fastighetsmäklare amanda@bo-laget.se 076-312 14 44
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

sön 4 oktober kl 11:30-11:45

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.