Ärtholmens Sommarstad
Flädiegången 181
Typ
Fritidshus
Boarea
40 kvm
Antal rum
2 rum
Tomtarea
310 kvm
Pris
1 195 000 kr
Vi gläntar på smidesgrinden till den härliga kolonilotten här på Ärtholmens sommarstad i Malmö. Höga buskrosor skvallrar om en underskön plats som snart bäddas in av grönska och en ljuvlig doft! Längs gången fram till den ljusgröna stugan ses tuvor med snödroppar, krokus, vintergäck och frodiga julrosor. Man tar ett extra andetag och axlarna sänks, vilken stillsam och inspirerande plats! Om sensommaren dignar kolonilottens träd av frukt, här finns både äpple och plommon. Stugans nära 40 kvadrat har ett generöst sällskapsrum med integrerat kök, ett sovrum, badrum och uterum. Vitmålad panel till ljusa plankgolv och kvadratiska fönster samt större parti med glasdörrar tillsammans med mjuka färger och personliga detaljer, det är en riktigt mysig stugkänsla som infinner sig. Ett fräscht badrum med dusch går i vitt och svart. I trädgården ligger ett generöst trädäck i lugnt läge som har sol hela dagen och omfamnas av knotiga fruktträd, tillsammans med det lilla förrådet blir det en vacker fond i här i trädgården. Platsen för kolonistugan är perfekt, nära parkeringen och de större gångarna men på avskilt läge. Varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar
Hall
Till höger om entrén finns garderobsförvaring.
Kök/Sällskapsrum
Köksinredning i ljusa färger, vitt kakel och bänkskiva i rostfritt. Köket är utrustad med kyl/frys, spishäll, ugn, diskmaskin och tvättmaskin.
Plats för soffmöbelmang och utgång till trädgården.
Sovrum
Massivt trägolv och målade väggar. Plats för garderobsförvaring.
Badrum
Helkaklat badrum. WC, handfat med kommod, spegel och dusch.
Fakta
Upplåtelseform
Arrende
Fast.beteckning
Hyllie 165:44
Adress
Flädiegången 181
Postadress
21569 MALMÖ
Område
Ärtholmens Sommarstad
Kommun
Malmö
Boarea
40 m²
Antal rum
2 rum och kök
Tomtarea
310 m²
Pris
1 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Kolonistuga
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Direkt El
Vatten/avlopp
Vatten finns ca mellan den 1 april och 31 oktober. Kommunalt vatten och avlopp.
Renovering
Stugan renoverades 2022
-Nytt bjälklag i del under kök/badrum
-Nya gipsskivor på en del av ytterväggarna
-Samtliga nya innerväggar
-Nytt badrum
-Nytt kök
-Nytt undertak med belysning
-Nydragen el i hela stugan
-Nya vattenledningar och avlopp till badrum och kök
-Satte in pardörr mot trädgård
-Nytt spis
-Nytt fläkt
-Nytt diskmaskin
Målat stugan utvändigt samt i uterummet 2023
Lagt ny matta i uterummet 2023
Målat/kittat om köksfönstret, sovrumsfönstret mot gången samt enbart målat fönster mellan vardagsrum och uterum 2024
Ny varmvattenberedare 2024
Satte in infravärme i uterummet 2024
-Nytt bjälklag i del under kök/badrum
-Nya gipsskivor på en del av ytterväggarna
-Samtliga nya innerväggar
-Nytt badrum
-Nytt kök
-Nytt undertak med belysning
-Nydragen el i hela stugan
-Nya vattenledningar och avlopp till badrum och kök
-Satte in pardörr mot trädgård
-Nytt spis
-Nytt fläkt
-Nytt diskmaskin
Målat stugan utvändigt samt i uterummet 2023
Lagt ny matta i uterummet 2023
Målat/kittat om köksfönstret, sovrumsfönstret mot gången samt enbart målat fönster mellan vardagsrum och uterum 2024
Ny varmvattenberedare 2024
Satte in infravärme i uterummet 2024
TV- och internetanslutning
Bredband:
4g-simkort
Ekonomi
Driftskostnader per år
Hushållsel
9 204 kr
Övrigt
7 840 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
17 044 kr
inkl vatten, sopavgift, fastighetsavgift mark, parkering samt medlemsavgift.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
0 kr
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
0 kr
Fastighetsavgift
0 kr/år
Typkod
225, Småhusenhet, småhus på ofri grund
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Malmö hyllie s:33
Förmån: Avtalsservitut Ledning, 12-IM1-72/5638.1
Last: Officialservitut Tunnelområde, 1280K-17/2005.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning, 12-IM1-72/5638.1
Last: Officialservitut Tunnelområde, 1280K-17/2005.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2009-11-12) Detaljplan (2008-12-17) Detaljplan (2004-08-12) Ändring av detaljplan (2001-02-28) Detaljplan (2001-01-18) Detaljplan (1994-11-09) Stadsplan (1983-01-13) Stadsplan (1976-12-15) Stadsplan (1974-06-13) Stadsplan (1973-12-11) Stadsplan (1972-07-11) Stadsplan (1970-11-20) Stadsplan (1970-05-27) Stadsplan (1965-09-30) Stadsplan (1965-09-20) Stadsplan (1959-07-30)
Området
Parker, naturområden och vattenmiljöer är viktiga platser för malmöborna.
För att ge Malmöborna tillgång till dessa miljöer, löper ett grönt stråk genom staden.
Ärtholmens Sommarstad är en viktig och naturlig del av detta stråk och binder samman
Stadionområdet med Kroksbäcksparken.
Det gröna stråket löper genom Slottsparken, Pildammsparken, Stadionområdet, Ärtholmen,
Kroksbäck och Hyllie.
1940 skapades Ärtholmens Sommarstad med 109 kolonilotter.
Många stugor flyttades från andra koloniområden som Pildammens koloniområde och Sofielunds.
Idag finns nästan 500 kolonistugor på området.
Varje kolonilott består av en stuga på maximalt 40m2 på en cirka 300 m2 stor tomt.
En utveckling av området har givetvis skett från 1940.
I dagsläget har stugorna indraget sommarvatten och avlopp samt indragen el.
Det innebär att området moderniserats till en standard värdig 2020-talet.
Kolonisterna ansvarar gemensamt för att området är tillgängligt och välskött.
För att ge Malmöborna tillgång till dessa miljöer, löper ett grönt stråk genom staden.
Ärtholmens Sommarstad är en viktig och naturlig del av detta stråk och binder samman
Stadionområdet med Kroksbäcksparken.
Det gröna stråket löper genom Slottsparken, Pildammsparken, Stadionområdet, Ärtholmen,
Kroksbäck och Hyllie.
1940 skapades Ärtholmens Sommarstad med 109 kolonilotter.
Många stugor flyttades från andra koloniområden som Pildammens koloniområde och Sofielunds.
Idag finns nästan 500 kolonistugor på området.
Varje kolonilott består av en stuga på maximalt 40m2 på en cirka 300 m2 stor tomt.
En utveckling av området har givetvis skett från 1940.
I dagsläget har stugorna indraget sommarvatten och avlopp samt indragen el.
Det innebär att området moderniserats till en standard värdig 2020-talet.
Kolonisterna ansvarar gemensamt för att området är tillgängligt och välskött.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
