Degeberga
Lillaforsvägen 351
Typ
Fritidshus
Boarea/biarea
160/15 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 112 kvm
Pris
2 195 000 kr
Dimman ligger tät längs slingriga vägar genom bokskogen, trädens knoppar väntar på att få breda ut sina ljusgröna blad. Väl framme på Lillaforsvägen 351 öppnar landskapet upp sig. På öppna fält står ett falurött hus med gula fönster i en grön miljö med uppväxta träd och fina Syrén buskage. Innanför den gula dörren möts vi av spatiösa rum med generös takhöjd allt inbäddat i karaktärsfull charm, ett ljuvligt konstnärshem, skapad av den tidigare ägaren, konstnären Curt Bjernevi. Gråmålat plankgolv bildar en fin bas till råa brädväggar, öppet kök med en köksö i furu, kamin och konst längs hela väggarna. Sommarhusets 160 kvadrat är disponerade på ett och ett halvt plan med fem rum varav tre sovrum. Ett öppet sällskapsrum har integrerat kök med öppna hyllplan, ett ledigt uttryck i en kaxig miljö. Dörren mot baksidan öppnas mot öppna vyer och fri sikt över åkrarna. Intill sällskapsrummet ligger ateljén, ett ljust rum med rymd, takfönster och plankgolv. Våningsplanet har därtill två sovrum, duschrum och toalett, en trappa upp finns rymligt sovrum med de öppna vidderna utanför fönstren. Förutom den härliga trädgården med terrass på baksidan finns uterum, snickarbod, vedbod och trädgårdsskjul. Nedanför kullarna ligger Degeberga med naturskön omnejd. Strövområdet vid Forsakar vattenfall är något alldeles extra och kör du vidare 10 minuter möter du havet och den milsvida sandstranden vid Maglehem. Här kan du ta del av östra Skånes rika kultur och Kristianstad är endast 15 minuters bilfärd bort. Varmt välkomna till ett charmigt fritidshus i fantastiska miljöer!
Rumsbeskrivningar
Bottenvåning
Hall
Stengolv och vita väggar. Plats för avhängning.
Kök
Köksinredning i trä. Köket är utrustat med spishäll, diskmaskin (från 2022) och kylskåp. I anslutning till köket finns ett rum som idag används som diskrum. Utgång till uteplats.
Sällskapsrum
Brädgolv ovh vita väggar. Plats för större matbord. Kamin.
Ateljé
Brädgolv och vita väggar. Takfönster som skapar ett härligt ljusinsläpp.
Sovrum
Brädgolv och vita väggar. Utgång till uterum samt verkstad.
Sovrum
Brädgolv ovh vita väggar. Loftsäng. Beläget mot trädgårdens baksida.
Duschrum
Vita väggar och grått golv. Duschhörna.
WC
Handfat, wc och tvättmaskin.
Ovanvåningen
Sovrum
Brädgolv och vita väggar.
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Borråkra 13:1
Adress
Lillaforsvägen 351
Postadress
29794 Degeberga
Område
Degeberga
Kommun
Kristianstad
Bo & biarea
160 + 15 m² (taxeringsinformation)
Antal rum
5 rum och kök
Tomtarea
1 112 m²
Pris
2 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla (fritidshus)
Byggnadsår
1945
(Ombyggt 2012)
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta och krypgrund med avfuktningssytem.
Uppvärmning
Luftvärmepump, direkt el samt kamin
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Trekammarbrunnen. Inspekteras varje år. Kommunen genomför slamtömning varje år.
Renovering
1991 - Tillbyggnad av ateljé och vindfång.
2008 - Tillbyggnad av uterum på Södra sidan.
2013 - Bytt till isolerat trägolv och innerväggar kläddes med panel. Tak kläddes med gips.
Väggar kläddes med panel. Trägolv slipas och målas. Altandörr installeras mot söder.
I sovrummet slipades golv och målades om. Väggar och tak ytskickrenoverades.
2014 - Köksbänk byggs. Spis och ugn installeras och el dras till dessa.
2015 - Ny vattenpump i brunn installeras
Byte av fönster på övervåning.
2016 - Renovering av skorstenskrona
Gjutning av ny entrétrappa.
2017 - Avfukttningssystem i krypgrund installeras. Det finns ett serviceavtal med Anticimex. Nytt tak. Från äldre tegeltak till Plannja Trend. Även vindskivor, regnsystem och takfönster byttes.
2019 - Byggnation av staket mot vägen med markskruv. Byggnation av altan på sydsidan med markskruv.
2020 - Installation av täljstenskamin från Contura. Duschrum med flytspacklat golv inreds i gamla köket. Ytskicksrenovering av väggar. Indragning av ny el i duschrum och sovrum.
2021 - Totalrenovering av fasad på östsidan
Renovering av fasad på vindfång
Renovering av samtliga fönster på norra sidan. Sovrum med platsbyggd loftsäng samt förrådsdel byggdes vid ateljén.
Borttagning av rabatt vid husgrund på norra väggen. Ersatt med sand och singel.
2022 - Ny el dras i hela ateljé och loftsängsrum samt nytt proppskåp.
2023 - Nytt våtrumsanpassat golv i ’diskrummet’.
Huset används som fritidsboende i dagsläget. Ägarna har hyrt ut huset under vinterhalvåret men huset är inte vinterbonat.i
2008 - Tillbyggnad av uterum på Södra sidan.
2013 - Bytt till isolerat trägolv och innerväggar kläddes med panel. Tak kläddes med gips.
Väggar kläddes med panel. Trägolv slipas och målas. Altandörr installeras mot söder.
I sovrummet slipades golv och målades om. Väggar och tak ytskickrenoverades.
2014 - Köksbänk byggs. Spis och ugn installeras och el dras till dessa.
2015 - Ny vattenpump i brunn installeras
Byte av fönster på övervåning.
2016 - Renovering av skorstenskrona
Gjutning av ny entrétrappa.
2017 - Avfukttningssystem i krypgrund installeras. Det finns ett serviceavtal med Anticimex. Nytt tak. Från äldre tegeltak till Plannja Trend. Även vindskivor, regnsystem och takfönster byttes.
2019 - Byggnation av staket mot vägen med markskruv. Byggnation av altan på sydsidan med markskruv.
2020 - Installation av täljstenskamin från Contura. Duschrum med flytspacklat golv inreds i gamla köket. Ytskicksrenovering av väggar. Indragning av ny el i duschrum och sovrum.
2021 - Totalrenovering av fasad på östsidan
Renovering av fasad på vindfång
Renovering av samtliga fönster på norra sidan. Sovrum med platsbyggd loftsäng samt förrådsdel byggdes vid ateljén.
Borttagning av rabatt vid husgrund på norra väggen. Ersatt med sand och singel.
2022 - Ny el dras i hela ateljé och loftsängsrum samt nytt proppskåp.
2023 - Nytt våtrumsanpassat golv i ’diskrummet’.
Huset används som fritidsboende i dagsläget. Ägarna har hyrt ut huset under vinterhalvåret men huset är inte vinterbonat.i
Ekonomi
Driftskostnader per år
Hushållsel
24 000 kr
Renhållning
6 000 kr
Försäkring
4 800 kr
Övrigt
1 200 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
36 000 kr (fastighetsavgift på 7 965 kr/år tillkommer)
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
1 062 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1988
Byggnadsvärde
860 000 kr
Markvärde
202 000 kr
Fastighetsavgift
7 965 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 10 st pantbrev om 1 488 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Området
Nära villakvarteren i Degeberga väntar ett sagolikt landskap, de vackra backarna vid Degeberga har ett rikt växt- och djurliv. Alldeles intill tätorten finns de natursköna vattenfallen vid Forsakar och en mil österut väntar de milsvida sandstränderna och det öppna havet. I samhället Degeberga har du vårdcentral, skolor och matbutiker. 15 min bilfärd tar dig till Kristianstad och en större stad.
Dokument
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
