Löberöd

Kyrkhults gård

Typ
Hästgård
Boarea/biarea
295/29 kvm
Pris
7 995 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Högt över Ringsjöns glittrande vatten och de oändliga skånska fälten vilar Kyrkhults gård i ett rofyllt, enskilt läge sedan 1905. Här möts historia och nutid i en harmonisk inramning av vajande rapsfält, där blicken sveper fritt så långt ögat når över ett storskaligt och levande landskap. När man svänger in på den välkomnande gårdsplanen möts man av huvudbyggnaden som stolt bär sin historia i varje vrå. Innanför dörrarna sträcker flera generösa sällskapsrum ut sig i fil, där ljuset flödar fritt över fiskbensparketten. Kakelugn, en klassisk punschveranda och sex sovrum kompletteras av en ljuvlig trädgård med fruktträd och naturpool. Det stora, rejäla köket fungerar som gårdens naturliga hjärta. Utanför slingrar sig vinrankan tät och grönskande in över den karaktärsfulla punschverandan, och en vacker trätrappa leder mjukt vidare upp till husets mer privata sfär. Runt bostaden breder trädgården ut sig. Här plockar man doftande rosor till kvällens middagsbord, medan fruktträden bjuder på mogna päron och söta bigarråer. Naturpoolen smälter sömlöst samman med landskapet och bjuder in till svalkande dopp under varma sommardagar. För den hästintresserade är anläggningen komplett med ett stall om sex boxar, sadelkammare och tillhörande paddock – här finns allt en hästgård kräver. Sadla hästen och rid ut på den egna paddocken, eller låt hästarna beta på de vidsträckta naturbetesmarkerna. Det här är en upplevelse som talar till hela ens känsloregister – betagande, samstämmigt, unikt och alldeles underbart.Trots sitt avskilda och privata läge är vardagen här smidig och trygg för hela familjen, det tar 15 minuter att pendla till Lund och det dubbla till Malmö. Skolbussen stannar bekvämt precis vid gården för att ta barnen till och från skolan i Löberöd, där skolgång erbjuds hela vägen upp till årskurs 9. I Löberöd finns även matbutik, bageri, restauranger och vårdcentral med apotek nära till hands. Varmt välkomna på visning!
Rumsbeskrivningar

Huvudbyggnad

ENTREPLAN

HUVUDENTRE

Stengolv och ljust tapetserade väggar. Trappa upp till ovanvåning.

SÄLLSKAPSRUM 1

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Utgång till veranda.

SÄLLSKAPSRUM 2

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för soffgrupp. Kakelugn.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning. Blandade luckor i vitt och träfärg. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, diskmaskin, hel kyl och hel frys. Köksö i tegel med förvaring samt sittplatser. Direkt anslutning till matplats. Kamin.

MATSAL

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för matplats. Öppen spis.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Platsbyggd garderobsförvaring. I direkt anslutning till klädkammare.

BADRUM

Helkaklat badrum. Mörkt klinker till golv och ljusa kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegel med förvaringsskåp vid sidorna, dusch, badkar och handdukstork.

WC

Helkaklad WC. Ljust klinker och kakel. Utrustad med WC, handfat, spegel, dusch och handdukstork.

TVÄTTSTUGA

Stengolv och ljusa väggar. Arbetsbänk samt skåpsförvaring, tvättmaskin och torktumlare. Skafferi.

GROVENTRE

Stengolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring samt förråd.

VERANDA

Plankgolv. Plats för matplats och soffgrupp.

OVANVÅNING

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar i pärlspont. Plats för soffgrupp och sittplatser. Två stycken klädkammare i direkt anslutning.

SOVRUM

4 stycken sovrum med parkettgolv och ljusa väggar i pärlspont. Ett av sovrummen innehar en separat klädkammare.

BADRUM

Grå plastmatta till golv i stenimitation. Vita kaklade väggar med en fondvägg i rött kakel. Utrustad med WC, bidé, handfat med vit kommod, spegel med förvaringsskåp och dusch.

Fakta
Fast.beteckning
Kyrkhult 2:8
Adress
Kyrkhults gård
Postadress
241 62 Löberöd
Område
Löberöd
Kommun
Eslöv
Pris
7 995 000 kr
Byggnader

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1,5-plans villa
Byggnadsår
1905
Boarea
295 m²
Biarea
29 m²
Areainformation
säljarens information
Övrigt
Skrittmaskin, hundbadkar och hundgårdssektioner ingår inte i köpet.
Renovering
2018
Fastigheten inhägnades med viltstängsel.

2019
Nytt godkänt miljöavlopp med minireningsverk.
Växthus uppfördes.
Fiber installerades.

2020
Hundhus, cirka 42,5 m², färdigställdes med flytspacklad betongplatta, avlopp, el och vatten. Byggnaden har isolerat innertak med spotlights, klinkergolv, kaklade väggar, golvvärme i delar av ytan, vask, tvättmaskin, fönster samt takfläkt för ventilation.
Nya fönster från Dofab installerades på nedre plan i söderläge samt i butiksdelen.
Staket och belysning installerades vid ridbanan.

2021
Solceller och elbilsladdare installerades.
Ny diskmaskin.
Extra vattenfilter installerades i köket.

2022
Ny jordvärmepump installerades.
Ny singel lades på uppfarten samt längs ekonomibyggnaden.
Nya hängrännor monterades på stallet.

2023
Naturpool med tillhörande trädäck anlades.
Luft-luftvärmepump installerades i hundhuset.

2024
Ligghall för hästar, cirka 46 m², uppfördes.
Nytt underlag anlades på ridbanan.
Fontän installerades i trädgården.
Ny spishäll.

2025
Utekök uppfördes.
Nytt golv samt platsbyggda/inbyggda garderober i det västra sovrummet.
Nya golv med golvvärme på nedre plan i vardagsrum, allrum och sovrum.
Innerväggar på nedre plan putsades.
Ny spisfläkt.

2026
Fönster på nedre planets norra sida renoverades.
Halvmånefönster på ovanvåningen renoverades.
Ny ugn.

Elförbrukning

Elbolag
Kraftringen 25A
Elleverantör
Kraftringen
Elförbrukning
25200 kWH/år

TV- och internetanslutning

TV
Fiber finns indraget till fastigheten.

Byggnadssätt

Grund
Torpargrund, Källare, platta på mark
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Tak
Betongpannor
Fönster
2-Glas, 2-Glas Isoler
Uppvärmning
Jordvärme
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övrigt
Skrittmaskin, hundbadkar och hundgårdssektioner ingår inte i köpet.

Energideklaration

Status
Performed
Energiklass
C

Driftkostnader

Elkostnad
57500 kr
Vatten/avlopp
1750 kr
Sotning
500 kr
Renhållningsavgift
2935 kr
Försäkring
13000 kr
Underhåll
2500 kr
Antal personer i hushållet
5 st
Övrigt
5000 kr
Summa
83185 kr/år

Övriga byggnader

Ekonomibyggnad 1
Stall 242 kvm
- Garage 88 kvm
- Förråd 77 kvm
- Butiksdel / lägenhet 44 kvm
Total yta om cirka 450kvm.
Ekonomibyggnad 2
- Föredetta svinlänga
- 42,5 m2 hundhus. Här är det flytspackel på betongplatta, avlopp, el och vatten. Isolerat innertak med spotlights, klinker på golv, kakel på väggar, golvvärme i del av ytan, vask och kombinerad tvättmaskin/torktumlare, fönster, takfläkt för ventilation, luft-luft pump.
Ligghall
Ligghall om 46kvm.

Arealer

Arealkälla
Taxerad areal
Åker
2 ha
Bete
1 ha
Totalareal
3 ha

Taxeringsvärden

Småhusmark
338 000 kr
Betesmark
82 000 kr
Åkermark
470 000 kr
Ekonomibyggnad
276 000 kr
Småhusbyggnad
2 344 000 kr
Typkod
120
Området

Löberöd kombinerar den skånska landsbygdens rofyllda charm med ett strategiskt läge mitt i Skåne, vilket gör orten till en idealisk plats för både familjeliv och pendling. Med rötter som sträcker sig djupt ner i den skånska myllan erbjuder denna tätort, som huvudsakligen tillhör Eslövs kommun, en rik historia och en levande gemenskap. Orten är formad av historiens linjer, där det sena 1700-talets herrgårdsmiljö kring Löberöds slott möter den framåtanda som föddes när järnvägen kom 1866. Det är ett gammalt stationssamhälle vars hantverks- och handelstradition fortfarande anas i gatubilden och ger bygden en egen karaktär. I Löberöd finns matbutik, vårdcentral med apotek, restauranger, bageri och skola. (Ölyckeskolan F - 9). Naturreservatet Rövarekulan ligger alldeles runt hörnet som en naturlig plats för återhämtning.
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.