Djupadal
Formansgatan 8
Typ
Kedjehus
Boarea/biarea
156/20 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
339 kvm
Pris
6 300 000 kr
Enkelt, smart, yteffektivt och med skön sjuttiotalsprägel - utmärkande ord som vi paketerar detta härliga atriumhus på Djupadal med. De populära Wihlborgshusen är attraktiva enplanshus i gult tegel med garage och trädgård, uppförda 1971. Den vintergröna trädgården är helt insynsskyddad och öppet sällskapsrum med matsal ligger i vinkel ut mot det gröna - här är gränserna subtila och flytande. Huset har både arkitekturen och andan från byggåret kvar med spegeldörrar med glas och marmorgolv i original innanför entrén. Ut mot gatan ligger köket som går i vitt, och huset bjuder på hela fyra sovrum. Trädgården nås från tre rum. Badrum, gästtoalett och tvättstuga samt laddbox för elbil. Här bor man på perfekt pendlarläge i lugna kvarter med närhet till parker och lekplatser. På tio minuters promenad når man Emporia och Hyllie station, sommartid cyklar man enkelt ner och tar ett dopp i Sibbarp. Ridhus samt badhus finns några kvarter bort, och mataffären samt busshållplats ligger runt hörnet. För barnfamiljen ligger uppskattade Djupadalsskolan och flertalet förskolor nära. Njut av ett hem med härliga volymer, kubiska former och det coola 70-talet!
Rumsbeskrivningar
HALL
Marmor och ljusgrått laminatgolv. Ljusgrå väggar. Plats för avhängning. Förvaring i garderober.
KÖK
Mörkt klinker till golv och ljusgrå väggar. Vit köksinredning med bänkskiva i mörk laminat. Maskinell utrustning i form av Siemens induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin, hel kyl samt hel frys.
MATSAL
Laminatgolv och ljusa väggar. Utgång till atriumgård.
SÄLLSKAPSRUM
Laminatgolv och ljusa väggar. I direkt anslutning till matplats. Utgång till atriumgård.
SOVRUM
Laminatgolv och beiga väggar. Garderob med skjutdörrar. Utgång till atriumgård.
SOVRUM
Laminatgolv och beiga väggar. Garderober i hall utanför.
SOVRUM
Laminatgolv med ljusblå väggar. Garderober med skjutdörrar. Ingång från garage. Utgång till atriumgård.
Arbetsrum
Parketgolv och beiga väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum. Mönstrat klinker till golv och grå kaklade väggar. Utrustat med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch, förvaringsskåp. Golvvärme.
WC
Helkaklad WC. Ljusgrå klinker till golv och ljusblått kakel. Utrustad med WC, spegelskåp och handfat med kommod.
TVÄTTRUM
Ljusgrå klinker och ljusa väggar. Arbetsbänk och god förvaring i skåp. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Samsung.
GARAGE
Betonggolv och målade väggar.
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Formannen 11
Adress
Formansgatan 8
Postadress
216 21 Malmö
Område
Djupadal
Kommun
Malmö
Bo & biarea
156 + 20 m² (faktiskt uppmätn norm SS021054)
Antal rum
6 rum och kök
Tomtarea
339 m²
Pris
6 300 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1971
Fasad
Tegel- och träfasad
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Betong
Tak
Derbigum
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Bilplats
Upställningsplats med laddning för elbil finns.
Renovering
Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
2004 - Montering markister för sovrum med fönster mot öster.
2007 - Renoveringa av tak (nytt tätskikt).
2008 - Plattsättning framsida
2009 - Renovering kök (köksluckor, bänkskiva/diskbänk, blandare, klinkers, kakel, målning tak och väggar).
Ny fodring takbrunnar.
Ny elcentral med jordfelsbrytare.
2013 - Ny ytterdörr med sid- och överljus.
Renovering entréhall (målning tak och väggar, golvläggning och nya garderober).
Renovering tvättstuga (målning tak och väggar, golvläggning, ny inredning, blandare och tvättho).
Renovering gäst WC (målning tak, kakel och klinker, ny WC och handfat med kommod och spegelskåp).
Vitlackering och nya dörrtrycken innerdörrar.
2014 - Renovering garage (målning väggar och golv).
Gemensamhetsanläggning inrättas för bredband och TV (fastigheten har andel i Hylliedals Samfällighetsförening).
2015 - Renovering sovrum (målning tak och väggar, nytt golv, ny skjutdörrsgarderob med inredning).
Renovering gästrum (målning tak och väggar)
Renovering små hallar (målning tak och väggar).
Renovering bibliotek (golvslipning, målning tak och väggar).
2016 - Renovering vardagsrum (nytt golv, målning tak och väggar).
Målning panel och fönsterfoder mot atriumgård.
2018 - Målning av fönsterfoder mot gata.
2019 - Inplastning och installation av avfuktare i krypgrund.
Spolning avlopp och brunnar.
2020 Renovering gästrum (fuktkontroll, golvläggning med flerskiktsduk).
2021 - Renovering garage (ny garagedörrr och träpanel mot gatan).
Installation larmpaket (Securitas).
Installation induktionshäll.
2022 - Renovering badrum (kakel och klinkers, el-golvvärme, fuktstyrd takfläkt, blandare dusch och handfat, WC, handfat med kommod och spegelskåp).
2023 - Omläggning klinkers badrum.
Byte fjärrvärmecentral.
Tvättmaskin/torktumlare.
2024 - Installation av elbils-laddare med lastbalanserare.
Ny ugn.
2004 - Montering markister för sovrum med fönster mot öster.
2007 - Renoveringa av tak (nytt tätskikt).
2008 - Plattsättning framsida
2009 - Renovering kök (köksluckor, bänkskiva/diskbänk, blandare, klinkers, kakel, målning tak och väggar).
Ny fodring takbrunnar.
Ny elcentral med jordfelsbrytare.
2013 - Ny ytterdörr med sid- och överljus.
Renovering entréhall (målning tak och väggar, golvläggning och nya garderober).
Renovering tvättstuga (målning tak och väggar, golvläggning, ny inredning, blandare och tvättho).
Renovering gäst WC (målning tak, kakel och klinker, ny WC och handfat med kommod och spegelskåp).
Vitlackering och nya dörrtrycken innerdörrar.
2014 - Renovering garage (målning väggar och golv).
Gemensamhetsanläggning inrättas för bredband och TV (fastigheten har andel i Hylliedals Samfällighetsförening).
2015 - Renovering sovrum (målning tak och väggar, nytt golv, ny skjutdörrsgarderob med inredning).
Renovering gästrum (målning tak och väggar)
Renovering små hallar (målning tak och väggar).
Renovering bibliotek (golvslipning, målning tak och väggar).
2016 - Renovering vardagsrum (nytt golv, målning tak och väggar).
Målning panel och fönsterfoder mot atriumgård.
2018 - Målning av fönsterfoder mot gata.
2019 - Inplastning och installation av avfuktare i krypgrund.
Spolning avlopp och brunnar.
2020 Renovering gästrum (fuktkontroll, golvläggning med flerskiktsduk).
2021 - Renovering garage (ny garagedörrr och träpanel mot gatan).
Installation larmpaket (Securitas).
Installation induktionshäll.
2022 - Renovering badrum (kakel och klinkers, el-golvvärme, fuktstyrd takfläkt, blandare dusch och handfat, WC, handfat med kommod och spegelskåp).
2023 - Omläggning klinkers badrum.
Byte fjärrvärmecentral.
Tvättmaskin/torktumlare.
2024 - Installation av elbils-laddare med lastbalanserare.
Ny ugn.
Övriga utrymmen
Garage
TV- och internetanslutning
Bredband:
Fastigheten är med i en samfällighet för distribution av bredband och TV. För mer information och prislista se samfällighetens hemsida: https://www.hylliedal.se/samfallighetens-prislista/
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2026-01-16)
Primärenergital
113 kWh/m2/år
Energiklass
D
Ekonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning
17 614 kr
Hushållsel
24 518 kr
Vatten/avlopp
6 080 kr
Samfällighetsavgift
3 969 kr
Försäkring
5 873 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
58 054 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)
Samfälligheten Hylliedal avser bredband och kabel-tv.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
4 896 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1971
Byggnadsvärde
2 975 000 kr
Markvärde
1 921 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 8 st pantbrev om 1 450 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Malmö hyllie ga:56 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Last: Ledningsrätt Fjärrvärmeledningar, 1280K-2020/52.1
Last: Ledningsrätt Fjärrvärmeledningar, 1280K-2020/52.1
Planbestämmelser
Tomtindelning (1968-09-12) Stadsplan (1965-04-07)
Området
Djupadal är ett bostadsområde i stadsdelen Limhamn-Bunkeflo. Området består till stor del av radhus, kedjehus och villor, byggda under 1950-talet och framåt. I den västra delen ligger Limhamns kyrka, med sin stora kyrkogård. Centralt ligger Djupadalsskolan. I området finns även Djupadals, Brodda, och Morotens förskola. Alla är mycket populära och eftertraktade skolor. Området är uppkallat efter Djupadalsgården, som låg på platsen innan 50-talets bebyggelse tillkom. Området lockar med närhet till Emporia och Hyllie tågstation men även promenadstråk vid det gamla kalkbrottet.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
