Ulricedal

Pärongatan 22

Typ

Kedjehus

Boarea/biarea

88/20 kvm

Antal rum

3 rum

Tomtarea

194 kvm

Pris

3 895 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

I lummiga Videdal, som ligger endast femton minuters cykelväg från Malmös stadsliv väntar ett klassiskt 50-talsradhus fördelat på tre plan med en alldeles fantastisk trädgård. Innanför den teglade fasaden finner vi tre luftiga och karaktärsfulla rum och kök, där halvtrappor mellan planen ger effektfulla nivåskillnader - en tydlig känsla av engelskt radhus. Omfångsrika fönster i sällskapsdelen möter den prunkande trädgården - och utanför den glasade dörren väntar växthus och rabatter fyllda av höstens lust. Sällskapsdelen är generös och rymmer stor soffgrupp och matplats för många. En halvtrappa upp ligger det allra finaste kök - nyrenoverat med dimgröna luckor och beslag från Byggfabriken. Högst upp i huset två rogivande sovrum, och från balkongen som nås från båda sovrummen bjuds utsikt över äppelträd, fikonträd, vindruvor, Austinrosor och sagolika rabatter. Källarplanet rymmer tvättstuga, bra med förvaring och matkällare - kanske ett framtida vinförråd? Den inbäddade hemliga gången från trädgården leder till öppen fin park med lekplats. Ibland dukas det upp långbord och allt från firande av årets högtider till loppisar kan pågå, här är en vänlig och skön grannsämja. Videdal kallas för den gröna stadsdelen, vi förstår varför. Innerligt välkomna till detta underbara hus fyllt av personlighet, konstnärlig touch och vackra kulörer, där varje rum och detalj är så genomtänkt och välgjort. Harmoni.

Rumsbeskrivningar

HALL

Linoleumgolv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter.

KÖK

Linoleumgolv och ljusa väggar. Grön köksinredning och bänkskiva i kvartskomposit. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och fläkt.

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till trädgård.

SOVRUM

Parkettgolv och blåa väggar. Utgång till balkong. I hallen utanför sovrummen finns det generöst med förvaring i form av garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch, toalett, kommod samt väggskåp.

KÄLLARE

På källarplan finner vi tvättstuga utrustad med tvättmaskin. Anläggning för fjärrvärme (nytt sedan 2023), matkällare och generöst med förvaring.

ÖVRIGT:

På husets framsida finns ett förråd.

Fakta

Upplåtelseform

Tomträtt

Fast.beteckning

Hundviolen 8

Adress

Pärongatan 22

Postadress

21229 Malmö

Område

Ulricedal

Kommun

Malmö

Bo & biarea

88 + 20 m² (taxeringsinformation)

Antal rum

3 rum och kök

Tomtarea

194 m²

Pris

3 895 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Kedjehus

Byggnadsår

1956

Fasad

Tegel

Stomme

Tegel/betong

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä/betong

Plåtarbete

Plåt

Grundmur

Betong

Tak

Tegelpannor

Grund

Suterräng

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Status

Utförd (2017-04-17)

Prestanda

145 kWh/m²/år

Energiklass

Ekonomi

Driftskostnader per år

Uppvärmning

12 000 kr

Hushållsel

14 645 kr

Vatten/avlopp

6 093 kr

Renhållning

2 780 kr

Försäkring

9 000 kr

Antal personer i hushållet

4 st

Summa

44 518 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)

Kostnad för renhållning inkluderar trädgårdsavfall.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde

2 810 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1956

Byggnadsvärde

1 716 000 kr

Markvärde

1 094 000 kr

Fastighetsavgift

9 525 kr/år

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 2 520 250 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Tomtindelning (1953-11-10) Stadsplan (1950-12-01)

Området

I området kring Ulricedal bor många i kedjehus och villor som för det mesta är byggda på 1970 och 1990-talet. Här intill Videdal i östra delen av Malmö bor du nära mataffär och i Ulricedalsparken finns lekplats och basketplan. I närområdet finns förskolor och skolor, vacker natur samt bra kommunikationer med buss och snabb påfart till motorvägen för pendling.

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.