Hyllie

Sidbäcksgränd 3

Typ
Kedjehus
Boarea/biarea
128/38 kvm
Antal rum
4.5 rum
Tomtarea
441 kvm
Pris
7 995 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Rumsbeskrivningar

Entré

Ny spacklade väggar och omålat. Golv är nyslipat och oljat. Avhängningsmöjligheter finns. Genomgånde belysningssystem från Floss.

Kök

Nyrenoverat kök från Ballinslöv. Bänkskiva i Dekton samt rostfri stål skiva från Purus. Kyl/frys från Siemens. Övriga vitvaror är från Miele. Integrerad belysning från Floss. Ny parkett och vita väggar. Matplats för minst fyra personer. Beläget mot framsidan.

Sällskapsrum

Ny spacklade väggar och omålat. Golv är nyslipat och oljat. Generöst sällskapsrum i vinkel, med utgång till glasat uterum. Öppen spis. Beläget in mot atriumgård. Ansluter till arbetsrum/atelje.

Arbetsrum/atelje

Parkettgolv och vita väggar. Beläget in mot atriumgård.

Sovrum

Parkettgolv och vita släta väggar. Inbyggda garderober. Mörkläggningsgardin från "Gardiner den blå". Utgång till atriumgård.

Sovrum

Parkettgolv och släta väggar. Utgång till atriumgård.

Sovrum

Parkettgolv och släta väggar. Mörkläggningsgardin från "Gardiner den blå".

Badrum

Grovspacklade väggar och golv i microcement. Handfat från Copenhagen bath, inbyggd toalettstol, spegel från Muuto, dusch, tvättmaskin från Miele, torktumlare från Miele och golvvärme.

GästWC

Grovspacklade väggar och golv i microcement. Handfat med rostfri kran, inbyggd toalettstol, spegel från Muuto och golvvärme.

Garage

Oinrett garage med biluppställningsplats framför.

Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Fjällsoppen 3
Adress
Sidbäcksgränd 3
Postadress
21620 Malmö
Område
Hyllie
Kommun
Malmö
Bo & biarea
128 + 38 m² (taxeringsinformation)
Antal rum
4.5 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
441 m²
Pris
7 995 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1962
Fasad
Tegel
Stomme
Lättbetong
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä /Vindsbjälklag/
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklaration

Status
Utförd (2023-07-19)
Prestanda
118 kWh/m2/år
Primärenergital
100 kWh/m2/år
Energiklass
D
Ekonomi

Driftskostnader per år

Uppvärmning
20 672 kr
Hushållsel
15 160 kr
Vatten/avlopp
10 827 kr
Sotning
500 kr
Försäkring
5 330 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
52 489 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
4 312 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1962
Byggnadsvärde
2 371 000 kr
Markvärde
1 941 000 kr
Fastighetsavgift
10 074 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 1 651 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1961-04-07) Stadsplan (1961-01-05)
Området
Stadsdelen Hyllie ligger i västra delen av Malmö med närhet till Djupadal, här samsas lugna villaområden med den expansiva stadsdelen.
Den expansiva stadsdelen Hyllie är navet i Öresundsregionen. Här finns både bostäder, butiker, kontor och restauranger. I hjärtat av området ligger Hyllie station som första svenska järnvägsstation efter Öresundsbron och Danmark. Från Hyllie nås Kastrup på 12 minuter och Malmö city på halva tiden. På Hyllie ligger det stora köpcentrat Emporia som tillhandahåller alltifrån gym och dagligvaror till restauranger och butiker. Här ligger också Malmö Arena och mässområdet Malmömässan. Från Hyllie tar du dig bekvämt med bil eller tåg både in till Malmö och ut i resten av världen via Kastrup!
Ansvarig mäklare Per Jörgensen VD, founder per@bo-laget.se 070-555 71 10
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.