Hyllie

Självbindaregatan 11

Typ
Kedjehus
Boarea/biarea
164/25 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
429 kvm
Pris
7 500 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Snart står hela gatan i blom, det rosa floret från körsbärsträden i trädgårdarna på Självbindaregatan är en ljuvlig syn varje vår. Kvarteret består av enplans kedjehus med atriumgårdar, och huset på nummer 11 har även en härlig pool. Det råder en riktig småstadskänsla på denna återvändsgränd med fin grannsämja och här finns flera grönområden tätt inpå. Huset från 1967 präglas av stor omsorg om detaljer och många arkitektoniska fördelar. Här väntar karaktär, kvalitet och en spännande arkitektur som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Nyrenoverade 165 kvadrat disponeras på fem rum och kök och går genomgående i sobra toner och rena linjer samt ljusa trägolv. Den öppna planlösningen i sociala kvadrat får vackert ljusinsläpp från två väderstreck och erbjuder plats för flera generösa sittgrupper. En industriglasvägg delar av in mot Masterbedroom, och intill finns det härliga uterummet som vetter ut mot trädgård och poolområdet. Här ute väntar en fantastisk, insynsskyddad oas med vacker grönska som snart ramar in. Inomhus väntar förutom de generösa sällskapsrummen sammanlagt fyra sovrum samt kök, tvättstuga, walk in closet och två badrum. Varje rum är ytterst smakfullt renoverat i de vackraste kulörer, en nordisk, avskalad och harmonisk stil som tilltalar. Här bor ni några minuter från Emporia och Hyllie Station. Varmt välkommen till ett arkitektritat 60-tals hus med atriumgård och pool!
Rumsbeskrivningar

HALL

Kalkstensgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Garderobsförvaring.

KÖK

Kalkstensgolv och ljusgrå väggar. Grå köksinredning från Marbodal. Maskinell utrustning i form av induktionshäll med integrerad fläkt, ugn samt kombiugn (NEFF), diskmaskin (ASKO). Inredning och vitvaror från 2025. Plats för matgrupp.

SÄLLSKAPSRUM/MATPLATS

Skeppsgolv och ljusa väggar. Mörkare beige fondvägg. Möjliggör en möblering för matplats och sittyta. Öppen spis. Utgång till inglasat uterum.

SOVRUM

Grå klinker till golv och ljusa väggar. Generös förvaring i garderob med skjutdörrar. Utgång till inglasat uterum.

SOVRUM

Grå klinker till golv och ljusa väggar med stort glasparti. Utgång till uteplats.

SOVRUM

Grå klinker till golv och mönstrad gul tapet. Platsbyggd garderob.

SOVRUM/KONTOR

Skeppsgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum. Terazzoklinker till golv och grå kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, handdukstork samt badkar.

BADRUM

Helkaklat badrum. Mörk grå klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod i trä, spegelskåp, dusch och handdukstork. Inredning från 2025.

TVÄTTSTUGA

Mörkt klinker till golv och ljusa väggar. Utrustad med tvättmaskin samt torktumlare, torkskåp och skåpsförvaring. Inredning i tvättstuga från 2025.

Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hästräfsan 5
Adress
Självbindaregatan 11
Postadress
216 21 Malmö
Område
Hyllie
Kommun
Malmö
Bo & biarea
164 + 25 m² (SS 014141 regel A)
Antal rum
5 rum och kök
Tomtarea
429 m²
Pris
7 500 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
1-plans kedjehus
Byggnadsår
1967
Fasad
Puts, träpanel
Stomme
Lättbetong
Fönster
2-glas isoler
Tak
Papp
Grund
Oisolerad betongplatta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Bilplats
Carport
Renovering
2000: Carport byggdes.
2003: Fjärrvärmeväxlaren byttes ut.
2003: Tidigare förråd och garage byggdes om samt en tillbyggnad utfördes med tvättstuga, badrum och sovrum.
2004: Burspråk i kök byggdes till.
2018: Badrummet renoverades. Kvalitetsdokument finns.
2019: Klädkammare byggdes om till walk-in closet.
2020: Tillbyggnaden målades.
2022: Hela den äldre delen av huset målades.
2024: Köket renoverades.
2025: Kalkstens golv lades i kök och hall.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2024-06-27)
Prestanda
102 kWh/m2/år
Primärenergital
86 kWh/m2/år
Energiklass
C
Ekonomi

Driftskostnader per år

Uppvärmning
22 249 kr
Hushållsel
30 887 kr
Vatten/avlopp
6 800 kr
Samfällighetsavgift
4 200 kr
Renhållning
2 970 kr
Försäkring
5 429 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
72 535 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)
Inkluderas i driftkostnad "el": Uppvärmning pool, laddstolpe till bil.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
5 785 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1967
Byggnadsvärde
3 748 000 kr
Markvärde
2 037 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 4 670 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Malmö hyllie ga:57 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Avtalsservitut Ledningar
Last: Avtalsservitut Ledningar, 1280IM-06/14530.1
Planbestämmelser
Tomtindelning (1966-11-30) Stadsplan (1965-04-07)
Området
Stadsdelen Hyllie ligger i västra delen av Malmö med närhet till Djupadal, här samsas lugna villaområden med den expansiva stadsdelen.
Den expansiva stadsdelen Hyllie är navet i Öresundsregionen. Här finns både bostäder, butiker, kontor och restauranger. I hjärtat av området ligger Hyllie station som första svenska järnvägsstation efter Öresundsbron och Danmark. Från Hyllie nås Kastrup på 12 minuter och Malmö city på halva tiden. På Hyllie ligger det stora köpcentrat Emporia som tillhandahåller alltifrån gym och dagligvaror till restauranger och butiker. Här ligger också Malmö Arena och mässområdet Malmömässan. Från Hyllie tar du dig bekvämt med bil eller tåg både in till Malmö och ut i resten av världen via Kastrup!
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

ons 25 mars kl 17:00-17:10
sön 29 mars kl 13:15-13:45

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.