Tygelsjö
Vindögats väg 11D
Typ
Kedjehus
Boarea
109 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
5 627 kr/mån
Mellan öppna horisonter och villakvarterets trygghet möts det bästa av två världar i ett vackert samspel här i Tygelsjö. Å ena sidan de familjära bostadskvarteren med sina trygga cykelvägar – å andra sidan det skånska landskapets storslagna lugn, där vidsträckta fält breder ut sig så långt ögat kan nå. Detta är ett hem på två plan om 109 kvadratmeter med en genuin radhuskänsla, där gränsen mellan ute och inne suddas ut och den fria utsikten skiftar med årstiderna. Nedre plan bjuder på fina sociala ytor med ett integrerat kök och sällskapsdel. Utgången till den privata uteplatsen, som är omgärdad av gröna häckar, blir som ett extra sommarrum för hela familjen. Ljuset är navet i detta boende och följer huset samt uteplatserna från morgon till kväll. På övre plan finns tre fina sovrum, en klädkammare och ett badrum. Mitt i allt finns även ett extra sällskapsrum – kanske en perfekt hörna för barnen? Det strategiskt placerade takfönstret släpper in himlen och skapar en rymd utöver det vanliga. Husets läge ger fina, fria vyer med öppna åkrar på framsidan och grönområde på baksidan. Bilen ställer du bekvämt på den egna uppfarten, som är utrustad med laddbox. Säkra, bilfria cykelvägar leder direkt till Tygelsjös skola och serviceutbud, vilket ger barnen frihet och föräldrarna lugn. När sommarvärmen gassar tar du cykeln längs fälten ner till Klagshamns badstränder för ett svalkande kvällsdopp i havet. Pendlarläget är optimalt; på bara 7 minuter når du Hyllies utmärkta kommunikationer, vilket gör resan till Malmö City eller Köpenhamn smidig och snabb. Det finns även goda bussförbindelser direkt in till city. Att föreningen dessutom har en låg avgift ger en skön ekonomisk trygghet. Det här är ett hem att landa i, andas ut i och trivas i under lång tid framöver. Varmt välkomna på visning!
Rumsbeskrivningar
NEDANVÅNING
HALL
Klinkergolv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys, köksö.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar, plats för soffgrupp. Utgång till trädgård.
TVÄTTSTUGA
Klinker golv och ljusa målade väggar. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, handfat med vit kommod.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod samt dusch med glasdörr.
OVANVÅNING
ALLRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Generöst rum med takfönster.
WALK IN CLOSET
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsinredning.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Härifrån når du walk-in-closet.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod samt badkar.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vindögats väg 11D
Postadress
218 74 Västra Klagstorp
Område
Tygelsjö
Kommun
Malmö
Lgh.nr
23
Boarea
109 m² (föreningens information)
Antal rum
5 rum och kök
Månadsavgift
5 627 kr/mån inklusive föreningens ordinarie drift och underhåll. Utöver avgiften tillkommer obligatoriska tillägg för vatten, schablonom 660 kr/mån samt bredband och TV om 150 kr/mån. Dessa tillägg faktureras separat via Vindögat Samfällighetsförening. Föreningen har även gemensam el som debiteras månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
Byggnad
Byggnadstyp
Radhus 2-plan
Byggnadsår
2022
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)
Ventilation
F med återvinning
Våningsplan
Våning 1 av 2.
Hiss finns ej.
Uteplats
Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Tele2 levererar TV och bredband för en obligatorisk kostnad om 150kr/mån. Hastighet 1000/1000 mbit/s.
Energideklaration
Status
Utförd (2023-09-14)
Primärenergital
63 kWh/m2/år
Energiklass
B
Föreningen
Namn
Brf Putsa
Byggnadsår
2022
Byggnadstyp
Radhus 2-plan
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769639-1502
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
årsskiftet 2024/2025: 1 %.
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
26 st
TV/bredband
Tele2 levererar TV och bredband för en obligatorisk kostnad om 150kr/mån. Hastighet 1000/1000 mbit/s.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter som huvudregel delat ägande vid innehav av makar eller sambo. Föreningen är ung och har hittills inte prövat några undantag till denna regel.
Parkering
Parkering in till huset finns. Laddbox installerad.
Finns möjlighet att hyra extra parkeringsplats via samfälligheten. Kösystem tillämpas. Just nu finns det lediga platset 21/7-2026.
Finns möjlighet att hyra extra parkeringsplats via samfälligheten. Kösystem tillämpas. Just nu finns det lediga platset 21/7-2026.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett växthus/orangeri med plats för 30-50 personer. Det finns redskap och verktygsbod som kan lånas gratis.
Växthus kan hyras för fest eller sammankomster.
Det finns även odlingslotter som hyrs ut årsvis över odlingssäsong.
Växthus kan hyras för fest eller sammankomster.
Det finns även odlingslotter som hyrs ut årsvis över odlingssäsong.
Om föreningen
BRF Putsa är en bostadsrättsförening som registrerades 2020. Föreningen är belägen i Tygelsjö, Malmö kommun. Marken innehas med äganderätt. Föreningen har totalt 26 bostadsrätter om totalt
2 899 kvm.
PLANERAT UNDERHÅLL
Bättringsmåla träpanel som täcker dominera del av fasaden samt skärmväggar mellan bostadsrätterna. Detta kommer ske antingen i höst eller senvår 2027.
Spekulanter uppmanas att kontrollera informationen med föreningens styrelse.
Föreningens senaste årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: https://bo-laget.se/
2 899 kvm.
PLANERAT UNDERHÅLL
Bättringsmåla träpanel som täcker dominera del av fasaden samt skärmväggar mellan bostadsrätterna. Detta kommer ske antingen i höst eller senvår 2027.
Spekulanter uppmanas att kontrollera informationen med föreningens styrelse.
Föreningens senaste årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: https://bo-laget.se/
Ekonomi
Månadsavgift
5 627 kr/mån inklusive föreningens ordinarie drift och underhåll. Utöver avgiften tillkommer obligatoriska tillägg för vatten, schablonom 660 kr/mån samt bredband och TV om 150 kr/mån. Dessa tillägg faktureras separat via Vindögat Samfällighetsförening. Föreningen har även gemensam el som debiteras månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
Andel i föreningen
3.54339%
Andel av årsavgift
3.7599%
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
14 508 kr
Vatten/avlopp
7 920 kr
Övrigt
1 800 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
24 228 kr
Föreningen har gemensamhetsmätning, individuell mätning. Föregående månad faktureras. I el ingår även uppvärmning och varmvatten. I övriga kostnader är 150 kr för fiber, tv och telefoni.
Området
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
