Sorgenfri
Abbekåsgatan 10C
Typ
Lägenhet
Boarea
48 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 785 kr/mån
Pris
1 395 000 kr
En själfull och vacker lägenhet om två rum och kök väntar i grönskande kvarter på Abbekåsgatan 10C. 40-tal karaktär med vitlaserade brädgolv tillsammans med fler originaldetaljer finns väl bevarat. Utanför porten välkomnar den höga pilen tillsammans med vida rosbuskar, ljuvlig grönska som ger härlig inramning och insynsskydd mellan husen. Högst upp i huset väntar 48 kvadratmeter med vackra fönster som ger allt ljus man kan önska. Kritvita väggar och takrosett samt fönster i två väderstreck väntar i allrummet, intill ligger sovrummet med varm ockrafärg på väggar. Överallt ses fina originaldetaljer som brädgolv, listverk och gjutjärnselement. Ett minimalistiskt kök har ljusa luckor och en fin matplats vid fönstret, slå dig ned och blicka ut över himlen. Runt knuten finns Nobeltorget med härligt liv, favoritmatställen är det lätt att hitta; här ligger Jord, Ava Vinbar och nyöppnade Volk. Du bor dessutom på kort promenadavstånd till Möllan & S:t Knut. Varmt välkomna på visning!
Rumsbeskrivningar
Hall
Brädgolv och ljusa släta väggar. Plats för garderobsförvarning och hatthylla.
Kök
Brädgolv och väggar i vitt. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys (från 2015) och gashäll (2015). Fönster med fönsterbräda i sten. Plats för matbord.
Sällskapsrum
Brädgolv och ljusa väggar. Fönster med fönsterbräda i sten belägen mot gården. Inbyggd hylla.
Sovrum
Brädgolv och målade väggar. Garderobsförvarning. Belägen mot gården.
Badrum
Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med böjbara duschdörrar, WC, handfat, spegelskåp, kommod och handdukstork.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Abbekåsgatan 10C
Postadress
21440 Malmö
Område
Sorgenfri
Kommun
Malmö
Lgh.nr
11
Boarea
48 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 785 kr/mån inklusive värme, vatten, bostadsrättstillägg, Obligatorik tillägg om 89kr/mån för internet.
Pris
1 395 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1942
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns ej.
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Hsb Dådet i Malmö
Byggnadsår
1942
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-4497
Föreningen äger marken?
Ja
Gemensamma utrymmen
Tvättrum finns i källaren; två maskiner, en torktumlare, mangel, ett torkrum, renoverat 2005, nya maskiner 2021.
Om föreningen
Allmänt om föreningen Föreningen bildades i samband med bebyggelse år 1942 och äger fastigheten Dådet 4 med adress Abbekåsgatan 10 A-C. Föreningen består av 36 lägenheter.
Gjorda renoveringar:
1995, Nya varm/kallvattenledningar
1998, Klinkers och målning i tvättstuga
2001, Nya elkablar och jordade uttag
2005, Bostadsrätternas ytterdörrar byttes till säkerhetsdörrar, trapphus och källare målades.
2006, Taket på bostadshuset lades om, hängrännor och stuprör byttes, skorsten plåtbekläddes.
2007, Två nya tvättmaskiner installerades.
2013, Relining av avlopp i kök och källare, byte av badrum och badrumsstammar avslutades.
2016, Nya elstigarledningar mellan källare och lägenheter samt nya expansionskärl installerades till värmesystemet samt grönt vatten för påfyllnad av värmesystemet med syrgasfritt vatten.
20019, Årlig kontroll av brandskydd, OVK.
2020, Fasader, brandkontroll, stadgeenligt fastighetsbesiktning.
2021, Stängsel och marksten samt byte av tvättmaskiner.
2022, Styr- och övervakning & tvättutrustning.
2024, Mark (Stängsel och marksten).
Planerade renoveringar:
2025, Invändigt, el & tvättutrustning (Byte av ventiler och värmeledningar i samtliga lägenheter, målning och byte av elinstallationer i trapphus, OVK).
Föreningen tillåter delat ägande.
Gjorda renoveringar:
1995, Nya varm/kallvattenledningar
1998, Klinkers och målning i tvättstuga
2001, Nya elkablar och jordade uttag
2005, Bostadsrätternas ytterdörrar byttes till säkerhetsdörrar, trapphus och källare målades.
2006, Taket på bostadshuset lades om, hängrännor och stuprör byttes, skorsten plåtbekläddes.
2007, Två nya tvättmaskiner installerades.
2013, Relining av avlopp i kök och källare, byte av badrum och badrumsstammar avslutades.
2016, Nya elstigarledningar mellan källare och lägenheter samt nya expansionskärl installerades till värmesystemet samt grönt vatten för påfyllnad av värmesystemet med syrgasfritt vatten.
20019, Årlig kontroll av brandskydd, OVK.
2020, Fasader, brandkontroll, stadgeenligt fastighetsbesiktning.
2021, Stängsel och marksten samt byte av tvättmaskiner.
2022, Styr- och övervakning & tvättutrustning.
2024, Mark (Stängsel och marksten).
Planerade renoveringar:
2025, Invändigt, el & tvättutrustning (Byte av ventiler och värmeledningar i samtliga lägenheter, målning och byte av elinstallationer i trapphus, OVK).
Föreningen tillåter delat ägande.
Ekonomi
Månadsavgift
4 785 kr/mån inklusive värme, vatten, bostadsrättstillägg, Obligatorik tillägg om 89kr/mån för internet.
Andel i föreningen
3.4259%
Indirekt nettoskuldsättning
108 057 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Sorgenfri är beläget mellan Föreningsgatan, Nobelvägen och Amiralsgatan. I den södra delen av Sorgenfri härstammar bebyggelsen från blandade tidsepoker, men merparten av fastigheterna uppfördes under första halvan av 1900-talet. De vänliga, trivsamma kvarteren växer ständigt i popularitet. Västra Sorgenfri ligger på bekvämt avstånd till city och alltfler små kaféer och skönt avslappnade restauranger öppnar här. Närheten till S:t Knuts kulturkvarter lockar, liksom fotbollsplan, skola och Folkets park alldeles runt hörnet. Dessutom bidrar S:t Pauli kyrkogårdar med vackra parkliknande promenadstråk.
En kvarts promenad från centrum, ligger lugna och trivsamma Östra Sorgenfri känt för sina tidstypiska 50-talshus som samsas med restaurerade 30-tals hus och ger kvarteren unik charm. Området är levande, med flertal restauranger och butiker, det täcker dessutom in både Nobeltorget och två av Malmöpendelns stationer.
I områdets två parker, Enskifteshagen och Gullängen ryms tema-lekplatser och odlingsmöjligheter för barnen. Det finns också ett antal skolor och förskolor på kort avstånd.
En kvarts promenad från centrum, ligger lugna och trivsamma Östra Sorgenfri känt för sina tidstypiska 50-talshus som samsas med restaurerade 30-tals hus och ger kvarteren unik charm. Området är levande, med flertal restauranger och butiker, det täcker dessutom in både Nobeltorget och två av Malmöpendelns stationer.
I områdets två parker, Enskifteshagen och Gullängen ryms tema-lekplatser och odlingsmöjligheter för barnen. Det finns också ett antal skolor och förskolor på kort avstånd.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
