S:t Knut
Amiralsgatan 38
Typ
Lägenhet
Boarea
61 kvm
Antal rum
2.5 rum
Månadsavgift
4 489 kr/mån
Pris
2 395 000 kr
Alldeles invid Sankt Knuts Torg ligger de fina tjugotalshusen med sina rödteglade fasader. Tidstypiska hus med spröjsade, gröna fönster och tunga portar - allt är precis så som det ska vara. Våningen vi bjuder in till idag är full av personlighet och liv - charmerande 61 kvadratmeter med all karaktär du kan önska dig. De två rummen ligger i fil med flödande sol genom munblåsta fönster, köket vetter mot innergården där snödroppar blygt tittar upp. Snart är våren här på allvar och med skyddande fasader runt om innergården finns det plats och möjlighet för sköna stunder. Brädgolven ligger kvar sedan byggåret 1929, spegeldörrarna mellan rummen adderar än mer svunna tider. Fönster med munblåst glas och små nätta takstuckaturer hjälper helheten. Köket är i original med vackra skåp och de ursprungliga beslagen, och får en twist av det nya med bänkskiva i betong. Om sommaren kan du bjuda vänner till underbara kvällar på husets takterrass. Här följer du hur stadens aktivitet lugnar sig framåt kvällen i vårt vackra Malmö. Utanför porten väntar älskade Sankt Knuts kvarter, här finns allt på din önskelista!
Rumsbeskrivningar
HALL:
Brädgolv och beige väggar med en mintgrön fondvägg. Avhängningsmöjligheter, höga golvlister och dimbar belysning.
KÖK:
Brädgolv och grå väggar. Köksinredning i original med vita överskåp, svart underskåp med arbetsbänk i betong och vitt kakel ovan samt ett skåp i mintgrön kulör. Köket är utrustat med kyl/frys (Siemens), diskmaskin, varmluftsugn och gasspis (smeg) och fläkt (Thermex). Det finns även en svart köksö med arbetsbänk i betong, städskåp, rymligt skafferi och matplats för ca 2 personer. Höga golvlister, delvis dimbar belysning och spröjsat fönster mot gården
VADAGSRUM:
Brädgolv och två olika grå nyanser på vägg. Höga golvlister, lamprosett, dimbar belysning och ett spröjsat fönster. Ingång till sovrum.
SOVRUM:
Brädgolv och grå väggar. Höga golvlister, lamprosett, dimbar belysning och ett spröjsat fönster.
WC:
Marrakech klinker och grå klinker, grå halvkaklade väggar samt vitmålat ovan. Badrummet är utrustat med WC, vägghängt handfat (Burlington), spegel, helkaklad dusch med platsbyggd nisch, platsbyggt förvaringsskåp med inbyggd belysning, handdukstork och tvättpelare med tvättmaskin samt torktumlare från Cylinda.
FÖRRÅD:
Till lägenheten finns ett källar- och ett vindsförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Amiralsgatan 38
Postadress
21155 Malmö
Område
S:t Knut
Kommun
Malmö
Lgh.nr
2
Boarea
61 m² (säljarens information)
Antal rum
2.5 rum och kök
Månadsavgift
4 489 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer för fiberoptiskt bredband 1000/1000.
Pris
2 395 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 1 av 4.
Hiss finns ej.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-02-20)
Energiklass
F
Föreningen
Namn
BF Knutsgården u p a
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsforening
Org.nummer
746000-1428
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
19 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Styrelsen godkänner i regel andrahandsupplåtelse då skäl för uthyrningen föreligger. Ansökan om andrahandsupplåtelse ska ske skriftligt till styrelsen och godkännas innan en uthyrningsperiod får påbörjas. Föreningen tar ut en avgift för andrahandsuthyrning, avgiften är 10 % av prisbasbeloppet/år. Maxtid för uthyrning i andrahand är 3 år.
Parkering
I området råder beoendeparkering
Om föreningen
Bf Knutsgården upa. Föreningen är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 18 lägenheter, samtliga upplåts med andelsrätt. Det finns även 2 andelsrättslokaler. Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930.
Ekonomi
Överlåtelseavgiftsom om 2 058 betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om ca 882 kr/pant.
Senaste avgiftshöjningen: 2025-01-01 3%.
Gemensamma utrymmen:
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på vinden och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkvindar. Föreningen har en stor gemensam takterrass samt en stenlagd innergård med varierande växtlighet, båda är försedda med utemöbler och på innergården finns även grill att tillgå. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning, ej obligatoriskt, men föreningen ser gärna ett bra deltagande.
Utförde renoveringar:
1990 byttes all el.
1997 restaurerades samtliga fönster.
1998 renoverades takfönsterna. Samma år fogades och murades skorstenen om och det gjordes även nya kronor. Dessutom göt man även om balkongplattorna och nya plåtar installerades.
2000 totalrenoverades tvättstugan.
2001 byttes termostaterna. 2002 byttes samtliga vattenstammar. Samma år justerades värmesystemet, jordfelsbrytare installerades och nya elcentraler installerades i lägenheterna.
Ca 2005 genomfördes en OVK-besiktning.
2007/2008 totalrenoverades trappuppgångarna.
2009 renoverades samtliga fönster.
2010 målades porten och balkongerna samt takterrassen om. Avloppsstammarna
spolades och filmades. Värmeväxlaren på varmvattensidan och flödesventilerna byttes. 2012/2013 dränerades grunden mot gårdssidan.
2015 relinades samtliga avloppsstammar.
2019/2020 tak, skorsten, fasad och målning av samtliga fönster.
2020 utfördes OVK-besiktning, byte av cirkulationspump och kontroll av vattenledningar.
2021 installerades belysning på innergården samt eluttag på på terrassen.
2022 reparation av torktumlare.
2023 Översyn och underhåll av radiatorer.
2024 Ny tvättmaskin och torktumlare samt spolning av avloppsstammar.
Planerade renoveringar:
Under 2025 planeras underhållsmålning av portarna vid båda entréer. Fönsterna kommer underhållsmålas inom en 5-årsperiod.
Ekonomi
Överlåtelseavgiftsom om 2 058 betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om ca 882 kr/pant.
Senaste avgiftshöjningen: 2025-01-01 3%.
Gemensamma utrymmen:
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på vinden och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkvindar. Föreningen har en stor gemensam takterrass samt en stenlagd innergård med varierande växtlighet, båda är försedda med utemöbler och på innergården finns även grill att tillgå. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning, ej obligatoriskt, men föreningen ser gärna ett bra deltagande.
Utförde renoveringar:
1990 byttes all el.
1997 restaurerades samtliga fönster.
1998 renoverades takfönsterna. Samma år fogades och murades skorstenen om och det gjordes även nya kronor. Dessutom göt man även om balkongplattorna och nya plåtar installerades.
2000 totalrenoverades tvättstugan.
2001 byttes termostaterna. 2002 byttes samtliga vattenstammar. Samma år justerades värmesystemet, jordfelsbrytare installerades och nya elcentraler installerades i lägenheterna.
Ca 2005 genomfördes en OVK-besiktning.
2007/2008 totalrenoverades trappuppgångarna.
2009 renoverades samtliga fönster.
2010 målades porten och balkongerna samt takterrassen om. Avloppsstammarna
spolades och filmades. Värmeväxlaren på varmvattensidan och flödesventilerna byttes. 2012/2013 dränerades grunden mot gårdssidan.
2015 relinades samtliga avloppsstammar.
2019/2020 tak, skorsten, fasad och målning av samtliga fönster.
2020 utfördes OVK-besiktning, byte av cirkulationspump och kontroll av vattenledningar.
2021 installerades belysning på innergården samt eluttag på på terrassen.
2022 reparation av torktumlare.
2023 Översyn och underhåll av radiatorer.
2024 Ny tvättmaskin och torktumlare samt spolning av avloppsstammar.
Planerade renoveringar:
Under 2025 planeras underhållsmålning av portarna vid båda entréer. Fönsterna kommer underhållsmålas inom en 5-årsperiod.
Ekonomi
Månadsavgift
4 489 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer för fiberoptiskt bredband 1000/1000.
Andel i föreningen
4.34783%
Andel av årsavgift
5.6393%
Indirekt nettoskuldsättning
325 045 kr
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 460 kr
Försäkring
2 460 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
4 920 kr
Området
S:t Knuts mysiga kvarter skapar trivsam småstadskänsla med prunkande bersåer och kulturmärkt funkisbebyggelse. Här ligger trendiga krogar, vinbarer och caféer i varje hörn. S:t Knuts torg anlandes i början av 1900-talet, har belagts med gatusten och är omringat av grönskande träd. Området är fyllt av fruktträd och odlingsbäddar, och den familjära stämningen är uppenbart närvarande. På S:t Knut bor du charmigt, trendigt och med bekväm närhet till city.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
