Varvsstaden
Ångfärjekajen 12
Typ
Lägenhet
Boarea
88 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 965 kr/mån
Pris
6 195 000 kr
Exklusivt och unikt med hamnbassängen direkt utanför och en imponerande takhöjd på 4,5 meter! På Fyrskeppet intill Södra Varvsbassängen bjuder vi in till en fantastisk våning; 88 välmöblerade kvadratmeter med fönster från golv till tak, voluminös känsla och inte mindre än två uteplatser. Sällskapsrummet och köket möter varandra genom den öppna planlösningen, här finns fönster i två väderstreck präglade av himmel och hav. Atmosfären är något alldeles extra i dessa färgstarka kvadrat, designklassiker möter unika föremål i en vacker symbios - känslan är magisk! Ett slipat betonggolv tillsammans med skira gardiner från golv till tak bildar en fin bas tillsammans med mjuka väggfärger. Den höga glasdörren står öppen ut till våningens ena uteplats, i härligt solläge njuter man av det glittrande vattnet och en spännande skyline från morgon till kväll. Ett påkostat kök från Vedum har läderdetaljer och rostfritt stål som bryter av, intill en vacker köksö i mörkgrå marmor som ger tyngd och delar av. Två sovrum med utgång ut till våningens andra uteplats ligger in mot gården, i skönt skyddat läge. I föreningen finns även en takterrass till förfogande, duka upp långbord och bjud hem vännerna för en kväll under stjärnorna. Mitt i gamla industrikvarter vävs de moderna husen ihop med de gamla, själen finns kvar och blir en fin grund till nybyggda bryggor, kajpromenader och restauranger. Varvstaden är den nya länken mellan Malmö city och Västra Hamnen, nya broar kopplar samman stadsdelarna. Varmt välkomna till en riktigt cool våning på bästa läget!
Rumsbeskrivningar
HALL
Betonggolv och väggar målade i en ljusare gul färg. Plats för avhängning.
KÖK
Betonggolv och väggar målade i en ljusare gul färg. Köksluckor i grönt och bänkskiva i rostfritt stål. Maskinell utrustning i form av ugn, integrerad mikrovågsugn, induktionshäll och fläkt, diskmaskin samt en vinkyl. Köksö i mörk marmor.
VARDAGSRUM
Betonggolv och väggar målade i en ljusare gul färg. Möjlig möblering förr soffgrupp samt matplats. Utgång till uteplats.
SOVRUM
Heltäckningsmatta och väggar målade i en ljusrosa färg. Förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörr. Utgång till uteplats.
SOVRUM
Parkettgolv och väggar målade i en ljusrosa färg. Utgång till uteplats.
BADRUM
Helkaklat badrum i terazzo. Utrustning i form av dubbelhandfat med kommod, WC, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk och skåpsförvaring.
WC
Helkaklat badrum i terrazzo. Utrustning i form av handfat med kommod, WC och badkar.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ångfärjekajen 12
Postadress
21119 Malmö
Område
Varvsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
D1002
Boarea
88 m²
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 965 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, varm och kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för Telia Triple play om 169 kr/mån samt kostnad för faktisk förbrukning av hushållsel.
Pris
6 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2024
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 1 av 5.
Hiss finns.
Uteplats
Ja
Renovering
Huset är nybyggt. Peab har 5 års garanti för alla byggarbete, dock endast 2 år för vitvaror. Två år efter godkänd slutbesiktning.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen har Telia som leverantör i projektet. Kollektivt avtal är tecknat för tjänsten som heter Triple play och omfattar bredband, 100/100 Mbit/s, bredbandstelefoni, digital-TV paket. Lagom. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2024-06-05)
Primärenergital
48 kWh/m2/år
Energiklass
B
Föreningen
Namn
Brf Fyrskeppet i Varvsstaden
Byggnadsår
2024
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769639-5891
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-04-21)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
103 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen har Telia som leverantör. Obligatoriskt tillägg om 169kr/mån för Triple play, omfattar 100/100 Mbit/s.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja.
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam kvartersgård med plats för både avkoppling och lek. Sittmöjligheter under en härlig pergola med en grillplats intill. Här hittar du också en sandlåda, vinbärsbuskar och smultron. Högst upp, på våning 6 i hus A, hittar du den gemensamma takterrassen med härliga vyer. Här finns planteringslådor, sittmöjligheter och utekök.
Parkering
Parkering kommer att erbjudas via extern part men bostadsrättsföreningen garanteras ett specifikt antal p-platser. Varvsstaden är ett stort utvecklingsområde och på sikt planeras för tre parkeringshus.
Föreningen har en bilpool med 2 st Teslor, dessa är placerade i parkeringshuset, när detta är färdigställt. Innan dess är de placerade på den tillfälliga markparkeringen. Det finns också 2 st p-platser för funktionshindrade på kvarterets innergård.
Parkering för cyklar finns huvudsakligen i källarutrymmet. Ett mindre cykelrum finns tillgängligt genom markplan vid hus A.
I cykelrummet finns även cykelverkstad och tre av föreningens ellådcyklar som ingår i cykelpoolen (totalt 4 cyklar).
Föreningen har en bilpool med 2 st Teslor, dessa är placerade i parkeringshuset, när detta är färdigställt. Innan dess är de placerade på den tillfälliga markparkeringen. Det finns också 2 st p-platser för funktionshindrade på kvarterets innergård.
Parkering för cyklar finns huvudsakligen i källarutrymmet. Ett mindre cykelrum finns tillgängligt genom markplan vid hus A.
I cykelrummet finns även cykelverkstad och tre av föreningens ellådcyklar som ingår i cykelpoolen (totalt 4 cyklar).
Gemensamma utrymmen
Miljörum är placerat inomhus i bottenvåningen av hus A. Nås från innergård.
Gemensam tvättstuga finns ej utan i varje bostad finns tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Gemensam tvättstuga finns ej utan i varje bostad finns tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Om föreningen
Föreningen Brf Fyskeppet består av 103 st bostadsrättslägenheter och 1 lokal fördelat på 4 husknoppar, som uppfördes av Peab under år 2022-2024.
Föreningen innehar fastigheten med äganderätt. Föreningens 103 lägenheter är fördelade om 1-4 rok.
Föreningens ekonomi kommer att skötas/upphandlas av ekonomisk förvaltare.
Bostäderna är certifierade enligt miljömärkningen Svanen, vilket garanterar en grön filosofi med fokus på etik, kvalitetssäkrad byggprocess och långsiktighet.
Huset är nybyggt och planerar inga renoveringar. Peab har 5 års garanti för alla byggarbete, endast 2 år för vitvaror. Två år efter godkänd slutbesiktning.
Föreningen innehar fastigheten med äganderätt. Föreningens 103 lägenheter är fördelade om 1-4 rok.
Föreningens ekonomi kommer att skötas/upphandlas av ekonomisk förvaltare.
Bostäderna är certifierade enligt miljömärkningen Svanen, vilket garanterar en grön filosofi med fokus på etik, kvalitetssäkrad byggprocess och långsiktighet.
Huset är nybyggt och planerar inga renoveringar. Peab har 5 års garanti för alla byggarbete, endast 2 år för vitvaror. Två år efter godkänd slutbesiktning.
Ekonomi
Månadsavgift
5 965 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, varm och kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för Telia Triple play om 169 kr/mån samt kostnad för faktisk förbrukning av hushållsel.
Andel av årsavgift
1.2466%
Pantsatt
Ja
Området
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
